Detaljregulering for utleigehytter og småbåtanlegg på Kassholmen

Beskrivelse: Planen regulerer nye utleigehytter, kai og flytebrygge på Kassholmen i Austevoll for å styrke reiseliv og sikre sjøtilkomst, med fokus på tilpasning til terreng og miljø. Les mer ↧

Endret areal for fritidsformål

Detaljreguleringen for Kassholmen omfatter endring av areal fra nærings- og LNF-formål til fritids- og turistformål, med hovedvekt på oppføring av utleigehytter. Planområdet på 7,4 daa inkluderer eiendommer gnr/bnr 30/3, 30/5 og 30/2, hvorav 30/2 allerede er utbygd og videreføres uten realitetsendring. Formålet er å styrke reiselivssatsingen i Bakkasund ved å tilby nye overnattingsmuligheter i form av rorbuer/utleigeenheter, samt sikre tilkomst via brygger og flytebrygge.

To nye utleiehytter med krav

Det planlegges to nye utleigehytter i UTL1 og UTL2 med grunnflater på 80 og 100 kvm, plassert sør og nord på holmen. Eksisterende naust i UTL1 skal rives, men brukbart stenderverk skal gjenbrukes. Byggene kan ha inntil to etasjer med saltak og skal bygges med naturlige trematerialer, skifertak eller rød teglstein. Terrasser inngår i maksimalt tillatt utnyttelsesgrad og skal muliggjøre bevegelse rundt hyttene, da direkte adkomst til terreng er vanskelig pga. høydeforskjeller. Laveste gulvnivå skal ligge på kote +2,3 for å ivareta risiko knyttet til stormflo og havnivå.

Småbåtanlegg og blågrønn struktur

Planen omfatter også småbåtanlegg med flytebrygge som gir tilkomst til holmen, plassert med hensyn til grunt sjøområde og mulighet for kajakkpassasje. Blågrøn struktur skal opprettholdes mellom hyttene for å sikre åpenhet og bevare vegetasjon, med begrensninger på tiltak som kan gjennomføres i dette arealet. Offentlig ferdsel i sjø- og strandsone er sikret ved begrensninger på etablering av brygger og andre hindringer innen o_BSV-området.

Byggegrenser og høydebegrensninger

Byggegrenser og høyder er nøye definert for å tilpasse ny bebyggelse til eksisterende forhold og landskap. Hytter i UTL1 skal ikke overstige 6,5m i mønehøyde og UTL2 5,5m, mens eksisterende bygg i UTL3 kan opprettholdes med inntil 8,5m mønehøyde. Byggegrenser følger illustrasjonsplaner med hensyn til stormflo, terreng og naboeiendommenes plassering, med særlig fokus på at bygninger ikke bygges ut over eiendomsgrenser unødvendig.

Ingen konsekvensutredning kreves

Det er ikke krav om konsekvensutredning for prosjektet. Planen har vært på høring uten innkomne motsegner, og er utarbeidet i samarbeid med kommunen og private grunneiere. Det legges vekt på helhetlig regulering for å sikre god samfunns- og miljømessig utvikling av Kassholmen, med planvedtak forventet som følge av høringsperioden som ble gjennomført høsten 2023.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Austevoll

Adresse

Vestland > Austevoll

Bahus 27
5385 Bakkasund

Verdi og størrelse

180 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

anlegg

arbeid

avgjørelse

avlaup

avløp

bilparkering

bru

brygge

bryggeanlegg

bustad

bustadhus

bygd

bygg

+80

byggegrense

byggjegrense

byggjeområde

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsstruktur

båtplass

dekk

dør

flytebrygge

fritidsbebyggelse

fritidsbustad

fylling

gangsti

gesimshøgde

golv

grendahus

grunn

grunnflate

grøntområde

handelsbygg

hus

hytte

hyttebebyggelse

hyttebygg

høgspentanlegg

infrastruktur

inngangsdør

kai

kaianlegg

kledning

konstruksjon

loft

metall

målestasjon

naust

nettstasjon

nybygg

næringsbebyggelse

næringsbygg

oppføring

opphaldsrom

parkering

parkeringsplass

platting

riving

saltak

sjøbuer

skifer

skifertak

skjellsand

slamavskiljar

småbåtanlegg

steinsett

steinsetting

stenderverk

stige

stålplate

tak

tegl

teglstein

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengprofil

terrengtilpassing

tomt

trapp

tre

trefasade

tremateriale

utbygging

utfylling

utleiehytte

utleigehytte

veg

vegforbindelse

veggliv

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker