Detaljregulering Hensmoen nord Industri- og Gjenvinningsområde

Beskrivelse: Detaljregulering for industri, gjenvinningsanlegg og tømmerterminal i Hensmoen nord med omfattende arealer og infrastruktur i Ringerike kommune. Les mer ↧

Omregulering til næringsområde

Planområdet for Hensmoen nord ligger sørøst for E16 Ådalsveien og omfatter et eksisterende industriområde med historikk tilbake til 1950-tallet. Nå reguleres området til kombinerte formål for industri, gjenvinningsanlegg og tømmerterminal. Eksisterende boliger innen området omreguleres til industriformål for å sikre områdets transformasjon til rent næringsområde over tid, basert på enighet med berørte eiere.

Planlagt industribygg og lager

Hovedformålene i planen er industri- og lagerbygg samt kombinert bebyggelse og anleggsformål for gjenvinningsindustri og avfallsbehandling. Totalt planlegges ca. 564 591 m² med ulike formål, hvorav ca. 416 855 m² er avsatt til industri- og gjenvinningsformål med en maksimal utnyttelsesgrad på 60 % BYA og maksimal gesimshøyde på 20 meter. Planen inkluderer videre en ny skytebane, eksisterende vei- og jernbanetraseer, og grønne vegetasjons- og buffersoner langs elva Væla.

Oppgradert adkomst og infrastruktur

Adkomsten videreføres i hovedsak via eksisterende veinett med tilpasninger som omlegging av skogsbilveg for bedre utnyttelse av arealet. Gang- og sykkelvegnettet styrkes med nye forbindelser langs Hensmoveien og til bussholdeplass ved E16. Det legges til rette for teknisk infrastruktur og samferdselsanlegg som sikrer god fremkommelighet i området.

Begrensede negative konsekvenser

Planen har gjennomgått konsekvensutredning som viser få negative virkninger da området er skjermet og har få konkurrerende arealbruk. Negative effekter som økt trafikk, støy og visuelle endringer er begrenset, men eksisterende boliger omreguleres for å unngå konflikt med ny næringsvirksomhet. Det stilles krav om sammenhengende uteoppholdsareal for å kvalitetssikre arbeidsmiljø.

Samarbeid med lokale aktører

Forslagsstiller for prosjektet er Svillegjenvinning AS, som skal etablere gjenvinning av betongsviller fra jernbanenettet. Feste NordØst AS er plankonsulent. Det er ønskelig å inngå utbyggingsavtale med Ringerike kommune, og planen er utarbeidet i tråd med relevante forskrifter og kommuneplanens arealdel. Etablering av ny skytebane inngår også i planen, med nødvendig sprenging og terrengtilpasninger.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Hensmoveien 113
3516 Hønefoss
Norge

Verdi og størrelse

243923 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Industriområder	416855 m2
Kombinert bebyggelse og anleggsområder	119261 m2
Maks bygget areal (BYA)	243923 m2
Planområde totalt	564591 m2
Skytebaneareal	40710 m2
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur	73852 m2
Vegetasjonsskjerm	40772 m2
Skogbruk LSK-område	2715 m2
Dyrkbar jord til næringsbygg/virksomhet	355 000 m2 (35,5 daa)
Dyrkbar jord til kombinert bygge- og anleggsformål	72 000 m2 (7,2 daa)

Aktører

Byggherre: Svillegjenvinning

Arkitekt: FESTE NORDØST

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avfallsbehandlingsanlegg

+135

infiltrasjonssandfang

Siste utvikling: Planforslaget utløser krav om konsekvensutredning, og forslagsstiller ønsker å inngå utbyggingsavtale med kommunen. Det er foreslått regulering av eksisterende boliger til industriformål for å legge til rette for næringsområde. Ny trase for skogsbilveg er planlagt og ny gang- og sykkelveg er sikret i reguleringsplanen.

Neste steg: Avklaring og inngåelse av utbyggingsavtale med utbyggingsavdelingen i kommunen må gjennomføres. Endelig godkjenning av reguleringsplan med konsekvensutredning og håndtering av eventuelle innsigelser er nødvendige steg før videre gjennomføring. Det finnes per nå ingen spesifiserte prosjektblokkerere, men utbyggingsavtalen må avklares for fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer