Omregulering og boligbygging ved Fagerheim med småbåthavn

Beskrivelse: Detaljregulering av del av Fagerheim for 4-6 boliger, utvidelse av renseanlegg og ny småbåthavn med offentlig strandtilgang i Bamble. Les mer ↧

Omregulering for boliger og anlegg

Planen omfatter omregulering av et område ved Fagerheim i Bamble kommune, med mål om å tilrettelegge for bygging av 4-6 frittliggende eneboliger samt bevaring av eksisterende bebyggelse. I tillegg skal renseanlegget utvides, og en tidligere regulert småbåthavn/brygge endres i utforming. Planområdet dekker ca. 30 dekar fordelt på flere eiendommer, inkludert noe sjøgrunn.

Regulering med utnyttelseskrav

Planområdet reguleres hovedsakelig til boligbebyggelse, offentlig tjenesteyting knyttet til renseanlegget, samt friområder og småbåthavn. Maksimal utnyttelsesgrad for boligarealene er satt til 30 % BYA med en maksimal mønehøyde på 7 meter og saltak. Renseanlegget kan utnyttes med 70 % BYA og byggehøyde inntil 10 meter. Friområde mot sjøen sikrer allmennhetens tilgang til strandsonen, og småbåthavnen tillater opptil 30 båtplasser for båter inntil 25 fot.

Tiltak mot flom og tilgjengelighet

Det er stilt krav om at terrenget i boligfeltene B2 og B3 må heves for å redusere flomfare. Minste nivå på tomte- og gulvareal er satt til en høyde som gir god tilgjengelighet og samsvarer med TEK10. Det anlegges også uteoppholdsareal på 560 kvm sentralt i området, tilrettelagt for lek og frilek med gode solforhold og skjerming fra ny bebyggelse. Landskapsplan er nødvendig for å sikre god terrengtilpasning og infrastruktur i felt B3.

Trafikk og allmenn tilgang sikret

Trafikksituasjonen vurderes som uendret for Stathelleveien og Ørvikveien, med eksisterende bredt fortau og bussholdeplasser i nærheten. Planen legger opp til tilgang via privat fellesveg, mens deler av området mot sjøen blir regulert som offentlig friområde for å sikre allmenn ferdsel langs sjøen. Småbåthavnen skal ikke avstenges, og det er lagt inn fasiliteter for gjeste-, taxi- og nyttebåtplasser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bamble

Adresse

Telemark > Bamble

Ørvikveien 24
3970 Langesund

Verdi og størrelse

3000 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 6 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

avløp

bolig

bolighus

boligområde

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

båtnaust

drenering

enebolig

fasadeendring

+42

forstøtningsmur

fortau

garasje

gjerde

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

gårdsplass

hage

hus

hytte

infrastruktur

kum

lekeapparat

lysthus

mønehøyde

naust

overvannsløsning

parkering

pumpe

renovasjonsanlegg

renovasjonsdunk

renseanlegg

saltak

småbåtanlegg

småhus

småhusbebyggelse

takvinkel

terrengtilpassing

tomt

tomteopparbeiding

trafikkareal

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteoppholdsareal

va-anlegg

va-ledning

vann

veg

vei

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker