Oppgradering og bruksendring av enebolig i Tyholtveien 79

Beskrivelse: Oppgradering av tomannsbolig i Tyholtveien 79 med vertikal deling, nye innganger, fasadeendringer, etablering av hems og takterrasse, samt bruksendring av kjeller. Les mer ↧

Endring til vertikaldelte enheter

Prosjektet omfatter oppgradering og bruksendring av en eksisterende horisontaldelt tomannsbolig i Tyholtveien 79, med omgjøring til vertikaldelte boenheter. Hver bolig får egen inngang på bakkeplan, noe som krever endringer i bæresystemet og brannskiller. Kjellerarealene omgjøres fra tilleggsdel til hoveddel, og det etableres nye rom i kjelleren, inkludert bad, kjellerstue, soverom og gang for hver boenhet. Totalt blir det ikke lagt til noen nye boenheter i bygget.

Oppgradering med ny hems og terrasse

Inne i boligene gjennomføres flere oppgraderinger, blant annet rehabilitering av våtrom og oppføring av en ny inngangsportal på cirka 5 m². Det skal også åpnes opp til kaldloftet, hvor det planlegges å etablere en mindre hems i hver enhet med tilgang via Velux-vinduer. På utsiden endres fasadene ved nye vinduer og dører, og det bygges en takterrasse på om lag 15 m² mot sørøst, som skal gi økt lysinnslipp og fremheve byggets indre kvaliteter.

Bevaring av antikvarisk fasade

Bygningen ligger i et område med flere antikvariske bygg med klasse C-verdi, og prosjektet tar hensyn til å bevare den arkitektoniske stilen i gaten. Dette løses blant annet med opprettholdelse av symmetri i nordfasaden og fjerning av enkelte vinduer på vestfasaden. Takterrassen er også utformet for å passe inn i den eksisterende byggestilen uten å bryte med det antikvariske preget.

Prosjektering med fokus på sikkerhet

Prosjekteringen utføres av Steinland Multiplan AS i Trondheim, representert ved prosjektingeniør Lena Sæther. Det legges vekt på god utnyttelse av eksisterende arealer, særlig med tanke på takhøyden i kjelleren som er på 2,25 meter. Samtidig sørges det for at alle nye rom har godkjente rømningsveier, slik at brannsikkerheten ivaretas. Det foretas ingen endringer på avkjørsler eller eksisterende vann- og avløpsledninger.

Moderne standard med arkitekturrespekt

Prosjektet er hovedsakelig en ombygging og tilpasning av eksisterende bygningsmasse, der det legges vekt på moderne standarder samtidig som det sikres respekt for byggets originale arkitektur. Det legges vekt på god innvendig funksjonalitet og økt lysinnslipp, samtidig som prosjektet forbedrer boligkvaliteten uten å øke antall boenheter eller bygningsvolum.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Tyholtveien 79A
7052 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

57/90

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Steinland Multiplan

Rådgivende ingeniør: LEREGGEN RØR

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsavfall

arbeid

asbest

avfallsanlegg

bad

betong

betongkonstruksjon

bod

boenhet

bolig

brannkonsept

brannskille

brannskiller

+137

bru

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggeprosjekt

byggested

byggskum

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsnummer

bærekonstruksjon

bærende

bæresystem

cca-impregnert

dagslys

deponi

dør

element

energiforsyning

etasjeskiller

fasade

fasadeendring

foldedør

fortau

fugemasse

fyllmasse

garasje

gips

glass

glassrekkverk

gravemasse

grunn

gulv

hage

hems

himling

hovedombygging

hus

ildsted

inngang

inngangsdør

inngangsparti

installasjon

isolasjon

isolerglass

isolerglassrute

jern

kabel

kjele

kjeller

kjellerareal

kjelleretasje

kjellerstue

kjøkken

klinker

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kum

kvikkleire

lagringsplass

leilighet

loft

lysgrav

lyspære

lysstoffrør

maling

material

metall

miljøsanering

montering

mønehøyde

nybygg

ombygging

oppføring

oppholdsrom

panel

panelovn

papp

parapet

parkering

plasstøpte

pulttak

pvc

påbygg

rekkverk

riving

rom

rømningsvindu

rør

saltak

saltaksutforming

sanitærinstallasjon

skråtak

skumisolasjon

småhusområde

sokkel

soverom

stein

stue

stål

tak

takform

takhøyde

takplan

takterrasse

takvindu

tegl

terrasse

terrassedør

terreng

tilbygg

tomannsbolig

tomt

trapp

trappeforbindelse

tre

trehus

trekonstruksjon

treverk

trevirke

trykkimpregnert

tømrerarbeid

valmtak

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

veg

vegg

veranda

verandadør

vindu

vindusglass

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tyholtveien 79, ombygging fra horisontalt til vertikalt delt tomannsbolig

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Aug 2022

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker