Renovering og oppdeling av Villa Siljen - Munkengveien 9A

Beskrivelse: Prosjektet innebærer fasadeendring, påbygg, oppdeling i tomannsbolig og etablering av rømningsveier for Villa Siljen, en herskapelig eiendom bygget i 1912. Les mer ↧

Ombygging til to boenheter

Prosjektet 'Renovering og oppdeling av Villa Siljen - Munkengveien 9A' omfatter transformasjonen av en herskapelig enebolig fra 1912 til en horisontaldelt tomannsbolig. Arbeidet inkluderer fasadeendringer, påbygg, og oppdeling i to selvstendige boenheter med separate brannceller. Loftet tas i bruk som beboelsesareal, noe som krever etablering av nye rømningsveier og vertikale rømningsvinduer. I tillegg planlegges kjelleren å innredes som beboelsesrom med 1-2 utleiedeler, utstyrt med egen utvendig trapp og tilpassede vinduer for sikkerhet og rømningskrav.

Oppgradering av fasade og tomt

Fasaden på vestsiden, som inneholder en utbygging fra 1966, skal oppdateres for å forbedre naturlig lysinnslipp til loftet og gi et enklere og mer enhetlig uttrykk til huset. Som en del av loftsutbyggingen blir verandaen mot vest forenklet og utvidet for større areal. Takvinduer flyttes og etableres på nytt, og en stige integreres i den vertikale rømningsløsningen. Tomten, som er på 1.727 kvadratmeter, består av plenarealer, busker, trær og en syrinhekk som bidrar til skjerming og estetikk. Det planlegges også en parkeringsplass som krever felling av to epletrær, men ellers innebærer utomhusplanen ingen store endringer.

Bevaring og moderne tilpasning

Prosjektet fokuserer på å bevare de estetiske kvalitetene og den herskapelige karakteren til Villa Siljen samtidig som det tilpasses moderne bokrav og sikkerhetsstandarder. Oppdelingen i to boenheter med separate rømningsveier og brannceller bidrar til bedre brannsikkerhet. Den nye planløsningen med utleiedeler i kjelleren kan skape ekstra boligmuligheter og bidra til økt boligkapasitet i området uten stor utvidelse av bygningsvolumet.

Risiko og sikkerhetskrav

Det er en viss risiko forbundet med fellingen av eksisterende trær i forbindelse med etablering av parkeringsplass, noe som må håndteres forsvarlig for å ivareta miljø og naboers interesser. Arbeidet med fasadeendringer og påbygg krever nøye planlegging for å sikre at den gamle bygningens konstruksjon ikke utsettes for unødvendig belastning. Tiltaket med nye vinduer og rømningsveier må tilfredsstille gjeldende bygnings- og brannforskrifter for å sikre beboernes trygghet.

Godkjenninger og fremdriftsplan

Prosjektet gjennomføres i løpet av en periode hvor nødvendige godkjenninger for fasadeendringer, påbygg og brannsikring blir håndtert. Foreløpig foreligger det ingen store utomhusendringer utover parkeringsplass, men dette kan avhenge av reguleringsplaner og kommunale tillatelser som må innhentes. Byggherre og involverte entreprenører må koordinere arbeidet slik at fremdriften opprettholdes, og kvalitetskravene for både restaurering og nybygg ivaretas.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	DESEMBER 2020 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	FEBRUAR 2022 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Munkengveien 9A
0376 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

32/18

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Niels Torp+ Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avkjørselsplan

avløpsvann

bad

baderomsvegg

beboelsesrom

bebyggelsesstruktur

betongvegg

boenhet

bolig

bolighus

branncelle

brannkonsept

brannsikkerhet

+141

brannstige

brystning

bryter

bunnledning

bygg

byggeområde

byggeplass

byggested

byggverk

bygning

bygningsnummer

bygningsspesifikasjon

bygningsteknisk

dagslys

dobbeltgarasje

drenering

dør

element

enebolig

energiforsyning

enkeltbygg

enkelteiendom

enkeltgarasje

fasade

fasadeendring

fuktsikring

garasje

gavl

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gjerde

grunn

grunnflate

grøft

gulv

gårdsplass

hage

hageanlegg

hovedfasade

hovedgesims

hovedledning

hovedtakflate

hus

infrastruktur

inngang

innhegning

installasjon

kantstein

karnapp

kjeller

kjellerdør

kjellerinngang

kjellerlem

kjellertrapp

kjellervindu

kjøreareal

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

loft

loftsetasje

membranarbeider

miljøsanering

montering

murarbeid

mønehøyde

nyanlegg

nybygg

ombygging

oppføring

oppholdsrom

oppholdssone

p-plass

parkering

parkeringsplass

parkett

postkasse

påbygg

påbygning

rekkverk

rettløpstrapp

riving

rom

rute

rømningsstige

rømningstige

rømningsvei

rømningsvindu

rør

saltak

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

småhusområde

sprosse

stige

stue

støpt

støttemur

tak

takavslutning

takflate

takform

takhøyde

takopplett

takoppløft

takplan

takvindu

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilbygg

to-mannsbolig

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

tømrerarbeider

underbygg

underetasje

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusplan

vann

varmeanlegg

veg

vegg

vei

veigrunn

veiopparbeidelse

veranda

verandatilbygget

villa

vindu

vindusfelt

vindusutforming

våningshus

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Munkengveien 9 A - Fasadeendring, påbygg og oppdeling av enebolig til tomannsbolig

Følgebrev

11. Nov 2019

Forhåndsuttalelse

5. Jun 2020

Nabovarsel

19. Jun 2020

Nabovarsel

22. Jun 2020

Nabovarsel

9. Sep 2020

Nabovarsel

16. Sep 2020

Erklæring om ansvarsrett

14. Okt 2020

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Nov 2020

Søknad om midlertidig brukstillatelse

9. Feb 2022

Søknad om endring av gitt tillatelse

8. Apr 2022

Gjennomføringsplan

30. Jun 2022

Søknad om ferdigattest

4. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Apr 2025: Byggesak hos Oslo kommune