Detaljregulering Stokkåsen - 21-29 småhusboliger med uteområder

Beskrivelse: Plan for bygging av 21-29 småhusboliger i Stokkåsen med utearealer, lekeplasser og parkering. Prosjektet ivaretar solforhold, trafikksikkerhet og universell utforming. Les mer ↧

Detaljregulering for 21-29 småhus

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommene gnr. 39 bnr. 73, 74 og 75 i Stokkåsen, Trondheim. Hensikten er å bygge mellom 21 og 29 småhusboliger fordelt på inntil tre etasjer, inkludert uteoppholdsarealer, lekeplasser, adkomstveger og parkeringsanlegg. Den regulerte tomten er på ca. 8,2 dekar, og boligenes bebyggelse vil bestå av rekkehus og småhus med varierende etasjehøyder, der noen boliger har to etasjer med sokkel. Planen sikrer minst 19 boenheter, med en maksimal utnyttelse på 28, noe som gir en tetthet mellom 2,6 og 3,4 boenheter per dekar.

Adkomst, parkering og uteområder

Boligene får adkomst fra privat veg Stokkåsen, med to felles bilparkeringsplasser som inkluderer carporter, HC-parkering og gjesteparkering. Det skal etableres 1,2 parkeringsplass per boenhet, og det legges opp til 2 sykkelparkeringsplasser per boenhet. Uteområdene, som består av minimum 1400 m² for lek og opphold, blir fordelt på felles og private arealer, med en sentral lekeplass som er tilrettelagt for alle aldersgrupper. Planen sikrer gode solforhold og universell utforming, der minimum 30 % av boligene og publikumsarealene skal være tilgjengelige for alle brukergrupper.

Vann, avløp og trafikksikkerhet

Planen har også fokus på vann- og avløpsløsninger med hensyn til brannvannforsyning og håndtering av overvann ved hjelp av naturbaserte, infiltrasjons- og fordrøyningsløsninger. Renovasjonsløsning er felles, basert på nedgravde containere som tidligere etablert i området. Det er gjort justeringer i avkjørsler og vegsystem i forhold til overordnet plan for å bedre trafikksikkerheten, herunder reduksjon av antall avkjørsler til tre og sikring av gangveier som skal være bilfrie med unntak av utrykningskjøretøy.

Stedsutvikling og tilpasninger etter høringer

Planforslaget ivaretar krav til stedsutvikling, inkluderer trafikksikkerhetstiltak og følger kommunale vedtak om tilgjengelighet, samtidig som det legger til rette for et trygt og tilpasset bomiljø. Flere høringsinnspill fra offentlige myndigheter og naboer er tatt til følge gjennom justeringer av lekeplasslokalisering, parkeringsstruktur og adkomstløsninger. Prosjektet forventes å øke boligtilbudet i området og tilrettelegge for et attraktivt, helhetlig boligområde nær marka med gode rekreasjons- og solforhold.

Godkjent plan med fasevis utbygging

Planen ble godkjent av bystyret 19. desember 2024 etter sluttbehandling, og bygger videre på tidligere overordnede planer for Sæterbakken og Tjønnlien. Det legges opp til fasevis utbygging med mulighet for tilpasninger i boligenes utforming ved byggemelding, men innenfor fastsatte høydegrenser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Stokkåsen 9
7059 Jakobsli
Norge

Verdi og størrelse

4795 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	28 stk
Etasjer	Inntil 3 etasjer
BRA bolig	4795 kvm
Areal boligbebyggelse	5691,4 kvm
Totalt planområde	8231,6 kvm
Lekeplassareal	951,1 kvm
Kjøreveg	205 kvm
Parkeringsareal	1375,1 kvm
Gjesteparkeringsplasser	3 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Steinland

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+107

Siste utvikling: Planforslaget for Stokkåsen er vedtatt for sluttbehandling 19.12.2024. Avkjørsler redusert til tre, boligantall justert, større lekeplass, høringer med merknader gjennomført. Brann- og vannkrav avklart. Parkering maks 1,2 pl./boenhet, minst 5 % HC. Universell utforming fastsatt.

Neste steg: Neste milepæl er den endelige godkjenningen i Bystyret 19.12.2024. Før byggestart må eventuelle uavklarte tekniske detaljer, som dimensjonering av stikkledninger og overvannshåndtering, ferdigstilles. Det er ikke indikert vesentlige prosjektblokkerere, men det må følges opp at krav til parkeringsdekning og trafikksikkerhet opprettholdes i gjennomføringen.

Fase: Bygging