Detaljregulering Uenes boligområde med brygge og fellesanlegg

Beskrivelse: Plan for 28 boliger ved sjøen i Uenes med tilhørende parkeringsanlegg, gang- og sykkelveier, brygge og felles sjøarealer for beboerne. Les mer ↧

Detaljregulering og avklaringer

Kleivan Invest AS har initiert detaljreguleringen for et boligområde i Uenes, Flekkefjord. Planarbeidet har hatt møte med kommunen og varsling til offentlige myndigheter og berørte parter, med mål om å tilpasse arealene til dagens situasjon og behov. Viktige avklaringer gjelder eierskap og utforming av felles brygge og strandpromenade, samt justering av tomtegrenser og bruksretter for båtanlegget utenfor boligene.

28 boenheter og fasiliteter

Planforslaget omfatter totalt 28 boenheter, fordelt på 15 småhus i to etasjer og 13 leiligheter i to blokker med fire etasjer. Byggene har sokkeletasje med garasjeanlegg, tekniske rom og uteoppholdsarealer. Parkeringskapasiteten dekker totalt 46 plasser, inkludert fellesanlegg og private plasser på enkelte tomter. I tillegg reguleres felles flytebrygge med 16 båtplasser, kun for beboerne i området, samt utvidelse av bryggekant og bade-/ilandstigningsplattform for å legge til rette for allmenn bruk og bedre adkomst fra sjøen.

Infrastruktur og utearealer

Teknisk infrastruktur som strømforsyning, vann- og avløp, renovasjon og veier reguleres for å sikre funksjonelle løsninger. Kommunal vei går gjennom området med forbedret fortau for myke trafikanter, og gangforbindelser til omkringliggende naturområder og lekeplasser sikrer gode utearealer for både barn og voksne. Planen følger krav til minste uteoppholdsareal samt lekeplasser, og vurderer miljøhensyn og ROS-analyse med støygrenser.

Allmenn tilgang og strømnett

Planforslaget søker også å sikre allmenn tilgang langs strandpromenaden ved å justere eiendomsgrenser, slik at deler av promenaden og gangveiene kan overtas av kommunen. Agder Energi Nett AS har gitt innspill knyttet til eksisterende og fremtidig strømnett, som er innarbeidet i planen, uten at det påvirker kapasiteten. Det foreslås ikke flere boenheter enn tidligere godkjent, og endringer i eiendomsforhold og infrastruktur skal sikre fremtidig drift og tilgjengelighet.

Boenheter	28 stk
Småhusbebyggelse	15 stk
Blokkbebyggelse	13 stk
Antall etasjer småhus	2 etasjer
Antall etasjer blokkbebyggelse	4 etasjer
Parkeringsplasser i garasjeanlegg f_Ph1	43 stk
Privat parkeringsplass Ph4	1 stk
Parkeringsplasser på tomt Bs4	2 stk
Totalt antall parkeringsplasser	46 stk
Båtplasser på flytebrygge	16 stk
Minste uteoppholdsareal per boenhet	100 mb2
Sandlekeplass	150 mb2
Nærlekeplass	500 mb2
Areal for kommunal overtakelse fra private eiendommer	208 mb2

Sentralbord
Ove Skailand	None

BuildPilot

Detaljregulering Uenes boligområde med brygge og fellesanlegg