Ranværingsgata 2-6: Bolig, Forretning og Kontorbygg (SM62)

Beskrivelse: Detaljregulering for kombinert bolig, forretning og kontor med ca. 17 leiligheter, parkering i kjeller og felles utearealer i Stokmarknes sentrum. Les mer ↧

Omfatter næring, bolig og parkering

Prosjektet omfatter utvikling av området Ranværingsgata 2-6 i Stokmarknes sør, Hadsel kommune, for etablering av ny bygningsmasse bestående av forretning og kontor i 1.-3. etasje, samt boliger i 2.-5. etasje. Eksisterende bygning på eiendom 65/281 rives, og det planlegges parkering hovedsakelig i underetasjen. Bebyggelsen vil ha varierende høyde, med inntil 5 etasjer mot nord langs Ranværingsgata, og 3 etasjer med inntrukket fjerde etasje mot Havnegata.

Delt bygg med 15-17 leiligheter

Bygningen er delt i to hovedvolumer med trapp og heis, som muliggjør oppføring i flere byggetrinn. Planlagt totalt bruksareal (BRA) er ca. 3 200 kvm, med ca. 15-17 leiligheter fordelt på fem 4-roms og tolv 3-roms enheter. Boligene får balkonger eller private terrasser, hovedsakelig vendt mot sørvest, og det etableres felles uteoppholdsareal på taket. Parkering for ca. 22 biler planlegges i kjeller med adkomst fra Havnegata, og det tilrettelegges for sykkelparkering både i kjeller og på bakkeplan.

Sentralt område med miljøtilpasning

Planområdet er på ca. 4,8 dekar og ligger sentralt i Stokmarknes sentrum, med umiddelbar nærhet til butikker og kulturtilbud. Det legges vekt på god boligkvalitet med solrike uteområder og god tilgjengelighet, inklusive universell utforming av alle adkomster, utearealer og boenheter. Planen legger til rette for miljømessig tilpasning, blant annet med vurdering av støy, og tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett. Ny nettstasjon og trafo må etableres for å møte økt energi behov.

Lekeplass og begrenset trafikkøkning

Det planlegges en felles lekeplass på ca. 300 kvm i tilknytning til torgområdet, som skal ivareta boligområdene rundt. Trafikkøkningen som følge av utbyggingen forventes å bli modest, med 150-200 ekstra ÅDT, uten vesentlige konsekvenser for omkringliggende vegnett eller behov for ekstra tiltak for gående og syklende. Planen er utarbeidet av September Arkitekter AS for Ranværingsneset Eiendom AS og er tilpasset gjeldende nasjonale støykrav og kommunale planer.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Ranværingsgata 6
8450 Stokmarknes
Norge

Verdi og størrelse

3200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	ca 17 stk
Antall 4-roms leiligheter	5 stk
Antall 3-roms leiligheter	12 stk
Forretnings-/kontoretasjer	3 etasjer
Boligetasje	4 etasjer
Antall etasjer i høyeste punkt	5 etasjer
Antall etasjer i laveste punkt	3 etasjer
Parkeringsplasser i parkeringskjeller	ca 22 stk
Tomteareal	4,8 daa
Lekeplass felles (utenfor planområde)	300 kvm

Aktører

Byggherre: Ranværingsneset Eiendom

Arkitekt: September Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+124

Siste utvikling: Planforslaget og plandokumenter datert 11.03.18 foreligger. Det er varslet til kommunen og ansvarlige for barn og unges interesser, samt gjennomført ROS-analyse. En endring om lekeplass på torgområdet behandles i formannskapet. Trollfjordkraft har varslet behov for ny trafo/nettstasjon og kabeloppgradering. Utbyggingsavtale med Hadsel kommune utarbeides parallelt.

Neste steg: Dialog med kommunen og barn- og unge-ansvarlige om planforslaget. Inngåelse av utbyggingsavtale med Hadsel kommune. Tiltakshaver sender energiberegning og installasjonsmelding til Trollfjord Kraft. Mulig koordinering av klimatiltak. Endelig reguleringsvedtak kreves. Ingen blockers, men samarbeid med kommunen om reguleringsbestemmelser og tekniske avklaringer må på plass.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer