Naust- og næringsområde Skabrotet med kai og lagerbygg (202105)

Beskrivelse: Detaljregulering for naust, næringsbygg og kaiområde i Skabrotet, Langevåg, med fokus på sjørelatert næring og tilrettelegging for veteranbåt MS Gå På. Les mer ↧

Nytt naustområde med kai

Bømmelfjord AS foreslår å etablere et nytt naust- og næringsområde i Skabrotet på Langevåg, Bømlo kommune. Hovedformålet er å etablere skikkelig kai, næringsbygg og lager i tilknytning til drifta av veteranbåten M/S Gå På, samt omregulere tre eksisterende naust til næringsbygg med overnattingsmulighet for mannskapet på båten. Det planlegges også fem nye naust med tilhørende båtplasser og mulighet for småbåtanlegg, samt kai- og lagerbygg for Bømlo Maskin AS som ønsker å etablere fjellhall for lagring av maskiner og utstyr.

Maritim arkitektur og infrastruktur

Planområdet omfatter ca. 9,3 dekar og inkluderer flere eiendommer innenfor planavgrensningen. Bygningene skal tilpasses et maritimt uttrykk med dempede farger og materialvalg som ikke er reflekterende. Nye naust vil ha saltak, begrenset størrelses- og mønehøyde, og det legges særlig vekt på å ivareta sikkerhetskrav ved vurdering av bygggehøyder i henhold til TEK17 og klimaforhold. Ved kaiområdet skal eksisterende flytebrygge flyttes og roteres for å bedre funksjonaliteten for veteranbåten og næringsaktiviteten på land. Ny infrastruktur som vei og møteplasser for kjøretøy inngår i planen for å øke trafikksikkerheten i området.

VA-løsninger og miljøhensyn

Vann- og avløpsløsninger er planlagt gjennom offentlig vannforsyning og privat avløp med minirenseanlegg og lukkede tanker. Det er potensielle konflikter med eksisterende VA-ledninger som må avklares i detaljprosjektering. Området omfatter også grønne strukturer som skal bevares, og det er lagt vekt på å unngå forurensning i sjøområdet. Geologisk rapport kreves før eventuell bygging av fjellhall for å sikre stabilitet og trygg sprenging. Utbyggingen forventes å styrke næringslivet og turismen i Bømlo, blant annet gjennom bedre tilrettelegging for veteranbåten som er viktig for lokal reiselivsnæring.

Trafikksikkerhet og terrengtilpasning

Trafikksikkerhet er et viktig fokus med planer for utbedring av avkjørsel til kommunal vei, inkludert en ny møtelomme for kjøretøy. Nye veier og adkomster sikrer tilkomst til nærings- og naustområdene. Planen vurderer mulige terrenginngrep, inkludert skjæringer og utfyllinger i sjø, med krav til god estetisk utforming og vegetasjonsopparbeidelse. Strandsoneverdier og friluftsinteresser er ivaretatt gjennom arealformål og bestemmelser som begrenser bygging over bakken og sikrer allmenn tilgang. Planprosessen startet i 2021 og er ledet av ABO Plan & Arkitektur AS etter sammenslåing med Gøtz AS.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Zahlavegen 3
5443 Bømlo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt planområde	9,3 daa
Næringsbygninger og lagerbygg	1,3 daa
Småbåtanlegg i sjø og vassdrag	0,8 daa
Naust	1,2 daa
Køyreveg	1,4 daa
Annan veggrunn - teknisk anlegg	0,03 daa
Annan veggrunn - grøntareal	0,9 daa
Blågrønnstruktur	1,2 daa
Havneområde i sjø	1,9 daa
Friluftsområde i sjø og vassdrag	0,5 daa
Nausttomter - eksisterende og nye enheter	7 naust
Nye nausteiningar	5 stk
Eksisterende naust i rekke (omregulering til næringsbygg)	3 stk
Nye lagerbygg i område NÆ1 og NÆ2	3 bygg (1 i NÆ1, 2 i NÆ2)
Maks. antall etasjer på nye bygg	2-3 etasjer
Flytebrygger - ny og oppgradert	3 stk (inkl. ny på 15 m², eksisterende på 48 m²)
Kombinert lager-/kontorbygg	1 bygg
Fjellhall for lagring	1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur Stord

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+158

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Aug 2023: Detlajregulering fra Bømlo kommune

202105_Planomtale.pdf

https://www.arealplaner.no/bomlo4613/dokumenter/4115/202105_Planomtale.pdf

Oppdateringer

8. Aug 2023

Martin Gøtz lagt til som Plankonsulent for ABO Plan & Arkitektur Stord AS
Kari Hilde Rommetveit lagt til som Plankonsulent for ABO Plan & Arkitektur Stord AS
Bømlo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
ABO Plan & Arkitektur Stord lagt til som Arkitekt
Bømmelfjord lagt til som Byggherre
Bømlo Maskin lagt til som Byggherre
B-M Invest lagt til som Stakeholder
Sunnhordland Interkommunale Miljøverk lagt til som Drift og forvaltning

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Naust- og næringsområde Skabrotet med kai og lagerbygg (202105)