Kopstad næringsområde - utvikling av næringsbebyggelse (00403)

Beskrivelse: Detaljregulering av Kopstad næringsområde for næringsbebyggelse med lager, verksted, kontor og tilhørende infrastruktur over ca. 31 daa. Les mer ↧

Område for maskinentreprenør

Kopstad næringsområde utgjør cirka 31 dekar og skal utvikles til næringsbebyggelse med tilhørende infrastruktur. Utbygger, OT Wike AS, planlegger å samle sin maskinentreprenørvirksomhet på ett sted med behov for lager, verksted, kontorer og fasiliteter som kantine og garderober. Arealet omfatter også vegadkomst og gang- og sykkelvei i tilknytning til hovedveien Moskvilveien, med god tilknytning til E18 og Horten sentrum.

Høy bebyggelsesgrad og parkering

Planen legger til rette for høy utnyttelse med minimum 40 % bebygd areal (BRA) på felt BN1 og opp til 54 % på felt BN1-2. Totalt er det planlagt opptil 6746 m² bebyggelse inkludert kontorer, lager og verksted. Parkeringsareal vil omfatte plass for biler og sykler, med krav til tilgjengelighet og tilrettelegging for funksjonshemmede. BN2-feltet har begrensninger grunnet nærhet til jernbane og høyspenningsanlegg, og deler av området vil først bli tilgjengelig når Bane NORs dobbeltsporprosjekt er ferdigstilt.

Miljøhensyn og infrastrukturløsninger

Det legges vekt på miljøhensyn, blant annet ved at matjord fra området skal brukes til framtidig matproduksjon, hvilket krever en matjordplan før tiltak igangsettes. Tilknytning til eksisterende vann- og avløpsnett planlegges med nødvendige pumpe- og kraftforsyningsløsninger, inkludert mulighet for nettstasjon innenfor næringsområdet.

Koordinering med jernbaneutbygging

Utbyggingen må koordineres med den pågående jernbaneutbyggingen for dobbeltspor i området, og tiltakshaver vil samarbeide med Bane NOR for felles løsninger. Trafikkberegninger for fullt utnyttet område anslår omtrent 300 daglige bilturer, hvorav flere vil være tyngre kjøretøy relatert til entreprenørvirksomheten. Planen ble vedtatt av kommunestyret i februar 2019 og legger grunnlaget for en samlet og effektiv næringsetablering på Kopstad næringsområde.

Kontorareal	840 m2
Lagerareal	1600 m2
Verkstedareal	2686 m2
Parkeringsareal	1620 m2
Parkeringsplasser for biler	90 stk
Parkeringsplasser for sykler	minst 13 stk (beregnet iht 1 stk/500 m2 BRA, 50% under tak)
Areal innen BN1-2	12,8 daa
Antall etasjer kontorbygning	4 etasjer

Sentralbord		***@ramboll.com	+61 * **** 8100
Linn Holthe	Plankonsulent, oppdragsleder	***@Ramboll.no	+47 ** 97
Anders Johansen	Planlegger/konsulent
Knut Iver Skøien	Planlegger/konsulent
Ann Kristin Røset	Planlegger/ konsulent	***@ramboll.no

Sentralbord
Christoffer Bruserud	Daglig leder	***@otwike.no

BuildPilot

Kopstad næringsområde - utvikling av næringsbebyggelse (00403)