Skålbunes hyttefelt med 20 fritidstomter og infrastruktur

Beskrivelse: Plan for utvikling av Skålbunes hyttefelt med 20 tomter, ny vei, vann- og septikkanlegg samt nettstasjon, tilpasset terreng og med fokus på minimalt inngrep. Les mer ↧

20 fritidstomter tilpasses terreng

Skålbunes hyttefelt planlegges utbygd med 20 fritidsboligtomter på til sammen 47,7 daa, fordelt på 7 tomter i vestre felt og 13 tomter i østre felt. Tomtestørrelsen er maksimalt 1 dekar og tomtene tilpasses terrenget for å bevare naturlige formasjoner og redusere synlighet. Bygningene kan oppføres i inntil 1½ etasje med maksimal mønehøyde på 6,5 meter og samlet utnyttelse på 120 m² BYA per tomt. Boligtomt 74/20 utvides med 830 m² for bedre areal og parkeringsmuligheter.

Separat adkomst og parkering

Planområdet er naturlig delt i to på grunn av en bekkedal, Trolldalen, som gjør felles adkomstvei vanskelig uten store inngrep. Infrastruktur som vei og parkering tilrettelegges derfor separat for vestre og østre felt. Vestre felt har adkomst via eksisterende vei, mens østre får ny adkomst fra Tverlandsveien. Parkering løses på egne tomter og felles parkeringsplasser, inkludert gjesteparkering for å minimere trafikk gjennom boligområdene. To tomter i øst har kun gangadkomst og får tilhørende plasser på fellesparkering.

Krav til vann- og avløpsanlegg

Tilkobling til offentlig infrastruktur innebærer vanntilførsel tilknyttet kommunalt vannverk, mens avløp håndteres med nye felles septikanlegg for begge feltene. Strømforsyning skjer via utvidelse av eksisterende lavspentlinje og etablering av ny nettstasjon i samarbeid med Nordlandsnett. Bygging av vann- og avløpsanlegg er et krav før brukstillatelse kan gis for fritidsboliger, og utbygging starter med vestre felt, som kan ferdigstilles uavhengig av østre felt.

43 % avsatt til grøntområder

Planen har også fokus på å bevare grønnstruktur, hvor 43 % av området er satt av til grøntområder. Bebyggelsen skal plasseres innafor byggegrenser og det legges vekt på skjerming med bevaring og nyplanting av skog. Området har gode solforhold og nærhet til fjære- og skogsområder, noe som bidrar til rekreasjonsverdien for fremtidige brukere.

Rekkefølgekrav og kulturminnehensyn

Det er lagt ned særskilte rekkefølgebestemmelser som sikrer at vann- og avløpsinfrastruktur er på plass før bebyggelse tas i bruk. Planleggingen har også tatt hensyn til kulturminner ved å redusere antallet tomter i vestre felt fra 11 til 7, samt justert planene for å ivareta naboers interesser og redusere trafikkbelastning.

Plan utarbeidet etter kommuneplan

Eier og forslagsstiller er Stig Skålbones, plankonsulent er Karl Skålbones med faglig kompetanse som teknisk utreder. Planen er utarbeidet i tråd med kommuneplanens arealdel og inkluderer nødvendig dokumentasjon, plankart og reguleringsformål for bruk og infrastruktur i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bodø

Adresse

Nordland > Bodø

Tverlandsveien
8050 Tverlandet

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	20 stk
Antall boenheter	20 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Stig Skålbones

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avfallsdunk

avfallshenting

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsrør

avløpssystem

bolig

boligtomt

bygd

byggegrense

byggetomt

+69

byggverk

container

el-kraft

el-tilførsel

energianlegg

energiforsyning

fellesareal

fjernvarme

fortau

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fylkesvei

gangvei

gesimshøyde

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grustak

grøft

grøntareal

grøntområde

hus

hytte

hyttefelt

hyttetomt

høyspentlinje

infrastruktur

innkjørelse

innkjøring

jordkabel

kjørevei

kraftledning

kraftlinje

mønehøyde

nettstasjon

nybygging

næringsvirksomhet

oppføring

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

rute

samferdselsanlegg

septikanlegg

skjerming

spillvann

sprenging

strømforsyning

strømnett

sykkelvei

tak

terreng

tilkobling

tomt

trafo

utbygging

utbyggingsområde

uteområde

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vannrør

vanntilførsel

veg

veggrunn

vei

veigrunn

veitilknytning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Oct 2019: Arealplan fra Bodø kommune

1804_2017001_Rp_Skålbunes Hyttefelt_planbeskr_20191031.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/bodo1804/dokumenter/11848/1804_2017001_Rp_Sk%c3%a5lbunes%20Hyttefelt_planbeskr_20191031.pdf

Oppdateringer

31. Oct 2019

Stig Skålbones lagt til som Forslagsstiller og grunneier for Stig Skålbones
Karl Skålbones lagt til som Plankonsulent, teknisk utreder, jordskiftedomstolen for Stig Skålbones
Bodø kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Nordlandsnett lagt til som Leverandør av byggevarer
Stig Skålbones lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.