Lauvsneshaugen Nord boligfelt - justeringer og lekeplasser

Beskrivelse: Endringer i detaljreguleringen Lauvsneshaugen Nord: justert vei, nye lekeplasser, parkering og byggelinjer for ca. 100 boliger i sentrumsnært område. Les mer ↧

Boligfelt med ny lekeplass

Prosjektet omfatter mindre endringer i detaljreguleringen for boligfeltet Lauvsneshaugen Nord i Flatanger kommune, med formål å etablere et attraktivt boligområde nært sentrum som inkluderer kulturminner, landbruksareal og kystlinje. Endringene innebærer flytting av vei for å gi to rekker med hus langs sjøen og etablering av en ny småbarns-lekeplass plassert i den ytre husrekken for økt trafikksikkerhet og god tilgang til friområder ved sjøen.

Parkering og trafikksikkerhet forbedres

Det etableres parkering og en snuhammer ved lekeplass LEK2 for å bedre trafikksikkerhet og redusere risiko for ulykker ved at biler i dag parkerer uhensiktsmessig langs veien og på nabotomter. Snuhammeren er tilrettelagt for blant annet brøyte- og søppelbiler, og det stilles krav om gjerde rundt lekeplassene for å hindre at barn løper ut i trafikken. Det planlegges totalt rundt 100 boliger innen en radius på 330 meter med tilpasning til tomtegrenser og økt byggavstand fra sjøen for bedre utnyttelse og sikkerhet.

Byggegrenser og arealjusteringer

Endringene inkluderer justering av byggegrenser og formålsgrenser på plankartet, reduserte størrelser på enkelte arealer og arealomdisponering mellom LNFR (landbruks-, natur- og friluftsområder) og boligformål. Det legges også til areal for transformator, og gang- og sykkelvei er tilpasset faktisk bruk og behov. Bestemmelser for byggegrenser og tomtestørrelser er forenklet slik at byggesøknader kan behandles gjennom ordinær praksis uten behov for dispensasjon i mange tilfeller.

Miljøhensyn og infrastruktur sikres

Miljømessig tar planen hensyn til eksisterende kulturminner og bekkeområder med økte avstander til bekk for å ivareta naturområder, samtidig som det sikres god tilgang til landbruksområder. Småbarnslekeplassen vil gi grønt areal og møte krav til lekeareal per boenhet, mens etablering av veier og VA-anlegg er tilpasset for sikker og effektiv infrastruktur med fall til pumpestasjon for avløp. Lekeplassene må være opparbeidet og sikret før brukstillatelse gis til boligene i området.

Planprosess med tidsplan 2025

Prosjektet planlegges gjennomført i henhold til en tidsplan som inkluderer innsending av endringsbeskrivelse desember 2024, høring i januar 2025 og vedtak innen mars 2025. Ingen dispensasjoner søkes, og endringene gir grunnlag for oppdaterte planbestemmelser og oppdatert plankart i digitale formater. Flere grunneiere og fagkonsulent Ing. Jorleif Lian AS står som involverte parter i planprosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	VÅREN 2025
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Flatanger

Adresse

Trøndelag > Flatanger

Langtjønna 14
7770 Flatanger

Verdi og størrelse

3120 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	35 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneier Lillebjørn Frisendal

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Ing. Jorleif Lian

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggsmaskin

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsløsning

avløpsvann

beslag

bilveg

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligbebyggelse-frittliggende

boligfelt

bolighus

boligområde

+93

boligtomt

brannkum

brannsikring

brøytebil

bygd

byggegrense

byggegrunn

byggteknisk

enebolig

energianlegg

gang-sykkelveg

gangveg

gangvei

garasje

gesims

gjerde

golv

gravrøys

grendelekeplass

grind

grunn

grunnforhold

grøft

grøntareal

grøntområde

hus

husrekke

industriområde

infrastruktur

innkjørelse

innkjøring

innkjørsel

jord

kloakk

kloakkvann

kum

kvartalslekeplass

kvikkleire

lagerbygg

lastebil

ledning

ledningsføring

ledningstrase

leilighetsbygg

lekeapparat

lekeplass

levegg

løsmasse

maskin

miljøbygg

mur

næringsvirksomhet

overvann

overvannsledning

overvannsrør

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

pumpe

pumpeledning

pumpestasjon

rekkehus

renne

renseanlegg

sikring

skjerming

sluk

småbarnslekeplass

småhusbebyggelse

steinur

sykkelveg

takoverbygg

telekommunikasjonsanlegg

terreng

tomannsbolig

tomt

trafo

traktorvei

tre

utbygging

utfylling

utstyr

va-anlegg

vann

vann-nett

vannforsyning

vannledning

vei

veifylling

veigrunn

velferdsbolig

vindskjerm

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Feb 2025: Arealplan fra Flatanger kommune

https://www.arealplaner.no/flatanger5049/dokumenter/304/20087%20Reguleringsplan%20Endringsbeskrivelse%2001.02.2025.pdf.pdf

Oppdateringer

1. Feb 2025

Byggestart lagt til: VÅREN 2025
Totalt areal lagt til: 3120 kvm
Jorleif Lian lagt til som Fagkonsulent for Ing. Jorleif Lian
Lillebjørn Frisendal lagt til som Forslagsstiller / Grunneier for Grunneier Lillebjørn Frisendal
Flatanger Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Ing. Jorleif Lian lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Lillebjørn Frisendal lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.