Bud - Prestemarka Hyttefelt Utvidelse og Forbedring (201315)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av 23 fritidsboliger ved Bud, med tilrettelegging av vei, naust og friområder rundt kulturminner. Les mer ↧

Regulerer 23 fritidsboliger og naust

Planforslaget legger til rette for bygging av 23 nye fritidsboliger i Bud-området, med en maksimal BYA på 100 m² for hytter og 15 m² for uthus. Området utvides også til å omfatte deler av småbåtanlegget på land og sjø, slik at småbåtforeningen kan bygge naust som opprinnelig planlagt. Vegen i øst fjernes og erstattes med friområde for å beskytte fredete kulturminner, samtidig som adkomst flyttes til eksisterende Karlsvikvegen som reguleres som kjøreveg. Parkeringsplasstomten flyttes og reguleres sørover, med flere felles parkeringsplasser og parkering på egen tomt.

Tar hensyn til kulturminner og støy

Det er gjennomført omfattende arkeologiske registreringer som avdekket to steinalderboplasser. Planen har tatt hensyn til disse kulturminnene ved å øke bufferzoner og unngå vei nær kulturminner. Byggeskikk og hyttenes tilpasning til terrenget er også vektlagt for å unngå visuell konflikt med nærliggende fredete bygninger som prestegården. Støysoner er kartlagt og støydempende tiltak skal gjennomføres før byggingen ferdigstilles. Planen inkluderer også friområder, grønne soner og felleslekeplasser sentralt plassert for feltets beboere.

Krav til teknisk infrastruktur og trafikk

Teknisk infrastruktur er planlagt tilknyttet eksisterende kommunalt vann- og avløpsanlegg under utbygging. Nye avkjørsler og gangveger sikrer tilgjengelighet for kjøretøy og myke trafikanter. Det stilles krav om at infrastruktur må være på plass før ferdigattest gis. Kommunen og Statens Vegvesen har påpekt nødvendige tilpasninger i veg- og trafikkløsninger for å ivareta trafikksikkerheten, inkludert fortau, busslommer og gang- og sykkelveger. Rekkefølgebestemmelser regulerer utbygging i etapper med fokus på ferdigstilling av kommunaltekniske anlegg, støyvoll og lekeplass.

Omdisponerer areal med avtaler sikret

Prosjektet omfatter også regulering av areal som i tidligere plan var satt av til camping og parkeringsplass, som nå omdisponeres til fritidsboligformål og tekniske anlegg. Dialog med Opplysningsvesenets fond og småbåtforeningen har sikret en avtale som sikrer småbåtforeningens rettigheter til naustbygging ved å forskyve havneareal i sjøen tilsvarende. Det er også enighet om at eiendommer som mister adkomstveg i planforslaget skal sikres lovlig adkomst og økonomisk kompensasjon ved eventuelle omlegginger.

Revidert plan med miljøtiltak

Planen er revidert to ganger og har vært på offentlig ettersyn med tilpasninger basert på merknader fra fylkeskommune, Vegvesen og arkeologer. Støy, naturmangfold, kulturminner og trafikksikkerhet er ivaretatt i de siste forslagene. Biomasse fra svartelistet planteart skal fjernes. Det planlegges bygging av toalettanlegg i tilknytning til småbåthavnens klubbhus med allmenn tilgjengelighet. Prosjektet gir bedre utnyttelse av området samtidig som kultur- og naturhensyn blir ivaretatt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Karlsvikvegen 11
6430 Bud
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall fritidsboliger	23 stk
Maks BYA fritidsboliger per tomt	100 m2
Maks BYA uthus per tomt	15 m2
Antall felles lekeplasser	2 stk
Planområdets totale areal	66 daa
Fritidsboliger inkludert gjestehytte total bebygd areal	2300 m2 (23 tomter × 100 m2)
Parkeringsplasser (felles)	19 stk
Samferdselsanlegg (vei)	5.5 daa
Fortau	3.5 daa
Gangveg/gangareal	0.4 daa
Annen veggrunn - tekniske anlegg og grøntareal	2.1 daa
Parkering (totalt)	12.6 daa
Småbåtanlegg på land	12.45 daa
Grønnstruktur og friområde	12.5 daa
Småbåthavn (på land og i sjø)	7.5 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: CONSULENTPARTNER

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+84

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Feb 2016: Detlajregulering fra Hustadvika kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/hustadvika1579/dokumenter/1924/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

1. Feb 2016

Ola Blakseth lagt til som Grunneier / Tiltakshaver for Grunneier Ola R. Blakseth
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Møre og Romsdal fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Opplysningsvesenets fond lagt til som Byggherre
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
CONSULENTPARTNER lagt til som Arkitekt
Fræna kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Bud camping lagt til som Utbygger
Bud småbåtforening lagt til som Stakeholder
Grunneier Ola R. Blakseth lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bud - Prestemarka Hyttefelt Utvidelse og Forbedring (201315)