Kisatunet boligområde med 22 boenheter (Oppdragsnr.: 5180584)

Beskrivelse: Detaljregulering av Kisatunet for 22 boliger med tilhørende infrastruktur, parkeringsplasser og uteområder på Nordkisa i Ullensaker. Les mer ↧

Planlegger 22 nye boliger

BoligPartner AS fremmer detaljreguleringsplan for utbygging av boligområdet Kisatunet på Nordkisa i Ullensaker kommune. Planområdet dekker ca. 21,4 daa inkludert eksisterende boliger, med ca. 13,5 daa avsatt til konsentrert boligbebyggelse. Det planlegges 22 nye boenheter fordelt på ulike boligtyper som eneboliger, kjedede boliger og tomannsboliger, samt private garasjer og carporter tilknyttet hver bolig.

Utnyttelse, høyde og parkering

Utbyggingen vil bygge på rammer gitt i kommunedelplanen for Nordkisa og boligbyggeprogrammet, som opprinnelig tillot 20 boenheter i området B4. Planforslaget åpner for en utnyttelsesgrad på opptil 40 % BYA for konsentrert bebyggelse, og 30 % for frittliggende boliger. Byggehøyde maks 10 meter planlegges for å møte TEK17-krav, og parkeringsløsninger legger opp til to plasser per boenhet. Uteoppholdsarealer som lekeplass og fellesområder er sentralt integrert i området, med fokus på gode solforhold og universell utforming.

Støyskjerm og trafikksikkerhet

Det er gjennomført sol-/skygge- og støyanalyser. Trafikkstøy fra Fv. 1554 fører til at det er innarbeidet en 2,3 meters støyskjerm for å sikre tilfredsstillende lydnivå for boligene. Planområdet har god kollektivdekning og ligger innen gangavstand til skole, barnehage og idrettsanlegg. Det planlegges oppgradering av Turvegen som skal fungere som adkomstvei, med krav til vegstandard og vendehammer for lastebil, samt gang- og sykkelvegforbindelse til Nordkisa sentrum for økt trafikksikkerhet.

Infrastruktur og nabohensyn

Nettstasjon og renovasjonsanlegg er regulert for å sikre infrastrukturbehov. Alle kostnader knyttet til veiutvidelser, vann- og avløpskapasitet og støyskjerming bæres av utbygger, som også skal sikre at eksisterende naboer ikke får redusert kvalitet på sitt forhold. Planen ivaretar barn og unges interesser med betydelige lekearealer og utfartsveg til nærliggende friluftsområder, noe som styrker folkehelsa og bomiljø.

Planvedtak med rekkefølgekrav

Planprosessen har inkludert dialog og tilpasninger etter kommunale og nabomerknader, herunder justering ned til 22 boenheter og forbedringer av trafikkløsninger. Vedtak av planen ble fattet i september 2020, og planen inneholder rekkefølgekrav som blant annet sikrer ferdigstillelse av gang- og sykkelvei før byggestart. Prosjektet legger til rette for forsvarlig og kvalitetsmessig boligbygging i tråd med kommunale og regionale føringer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ullensaker

Adresse

Akershus > Ullensaker

Turvegen 4
2055 Nordkisa

Verdi og størrelse

2672 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	19 stk
Antall boenheter	22 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bolig Partner

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsvei

apparat

atkomstveg

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsvann

ballbinge

barnehage

beholder

benk

biloppstillingsplass

+142

boenhet

bolig

boligbyggeprogram

boligbygging

boligenhet

boligfelt

boligområde

boligtype

boligvei

brannuttak

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggeområde

byggeplan

byggeråstoff

bygning

carporter

dekk

elanlegg

enebolig

energianlegg

fasade

fasadeuttrykk

fellesareal

fjernvarme

flerbrukshall

flomveg

forsterkning

fortau

fotballhall

fotgjengerovergang

frisiktlinje

fundamentering

gangveg

garasje

gjerde

gravemaskin

grunn

grunnforhold

grøfteareal

grøntareal

grøntområde

hovedvannledning

hovedveg

høyspenningsanlegg

idrettsanlegg

ildsted

infrastruktur

innkjørelse

internvegg

internvei

jord

jordvoll

kabel

kabling

kjørebanebredde

kjøreveg

kranbil

landskapselement

lastebil

ledning

ledningsnett

leir

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

matjord

mønehøyde

nettstasjon

nyanlegg

nybygg

oppføring

oppstillingsplass

overbygning

overflate

overvann

overvannssystem

p-plass

parkering

parkeringsareal

postkasse

prøvegraving

pukk

pumpe

pumpeledning

påkoblingspunkt

regnbed

renovasjonsanlegg

ringledning

samferdselsanlegg

samlestativ

sand

sandkasse

sittebenk

sittegruppe

skjermvegg

småhusbebyggelse

solfanger

soverom

spillvann

spillvannsledning

spillvannsnett

stein

stige

stikkledning

strømforsyning

støttebein

støyskjerm

sykkelforbindelse

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

tak

terrasse

terreng

terrengheving

tomannsbolig

tomt

tre

trykk

turveg

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusareal

utomhusplan

va-nett

vann

vannforsyning

vannledning

varmepumpe

veg

vegforbindelse

veggrunn

vegkant

vegskulder

vei

veikant

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker