Lerfaldet Næringsområde - Bedre adkomst og arealutnyttelse

Beskrivelse: Plan for Lerfaldet næringsområde i Hole kommune med fokus på bedre adkomst, trafikksikkerhet, og formalisering av eksisterende industriområde. Les mer ↧

Formalisering av industriområdet

Prosjektet omfatter formalisering av eksisterende industriområde på Lerfaldet i Hole kommune, med PlanID-201607. Tiltakshaver er Lerfaldet Invest AS, og Berntsen Plan & Oppmåling AS er engasjert som konsulent. Målet er å tilrettelegge for dagens industrivirksomhet og sikre god arealutnyttelse i tråd med gjeldende kommuneplan og kommunedelplan.

Ny adkomst og trafikksikkerhet

Hovedtiltaket i planen er å flytte innkjørselen til næringsområdet lengre sør i Tjernsliveien for å frigjøre areal til eventuell framtidig utvidelse av næringsbygg. Det legges også opp til å etablere en ny og mer trafikksikker adkomstvei for boligene i sør, slik at privat biltrafikk slipper å gå gjennom industriområdet. Dette vil separere nærings- og boligtrafikk, og øke trafikksikkerheten for myke trafikanter som gående og syklende.

Begrenset bygging og tilpasning

Det er ikke planlagt store bygningsmessige endringer eller økning i trafikkmengde i planområdet. Ny bebyggelse vil først kunne vurderes etter at ny E16 er etablert. Veien til næringsområdet skal reguleres og tilpasses slik at svingradius og bredde ivaretar behov for tunge kjøretøy som trailere og lastebiler. Det stilles krav til støyreduserende tiltak for å beskytte nærliggende boliger og tilrettelegging for universell utforming der det er mulig.

Miljø- og sikkerhetsfokus

Miljø- og sikkerhetsaspekter er vektlagt gjennom anbefalinger om miljøvennlige energiløsninger som vannbåren varme og alternative varmeløsninger i hht. tekniske forskrifter. Trafikksikkerhet for gående, syklende og kollektivtrafikk skal prioriteres, og adkomstveiene skal utformes for å sikre trygg ferdsel for alle brukere. Planen tar også hensyn til eksisterende kulturminner i området, men forventer ikke funn av automatisk fredete kulturminner innenfor planområdet.

Eiendommer, grønt buffersone og høyde

Planområdet berører flere eiendommer, og det er lagt vekt på å opprettholde frie passasjer og en grønt buffersone mellom industriområdet og naboene. Gjennomsnittlig gesimshøyde for fremtidige bygninger settes til 11 meter, men tilpasning til terreng og naboer skal vurderes. Planen er ment som en videreføring og forbedring av eksisterende forhold, uten å medføre større utbygginger eller betydelige endringer i næringsaktiviteten på Lerfaldet.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Holeveien 38
3538 Sollihøgda
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Lengde veiutbedring

ca 100 m i Tjernsliveien

Aktører

Byggherre: Lerfaldet Invest

Arkitekt: BERNTSEN PLAN & OPPMÅLING

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

Siste utvikling: Planforslaget er utarbeidet i tråd med gjeldende kommunedelplan og innebærer flytting og forbedring av innkjøringen til næringsområdet. Kommunen anbefaler veiutvidelse til 6 meter og bedre svingmuligheter ved E-16-avkjørselen. Reguleringen formaliserer industrivirksomheten og skiller personbil- fra næringstrafikk. Planbestemmelser om arkeologiske funn og støytiltak vil bli innarbeidet.

Neste steg: Offentlig ettersyn av planforslaget med krav om støyutredning og universell utforming. Vurderes også trafikksikker atkomst, byggtekniske krav og miljøvennlige energiløsninger. Innspill og innsigelser må håndteres, og teknisk detaljplan må ferdigstilles før bygging. Godkjenning fra kommunen og oppfyllelse av tekniske krav kan blokkere prosjektet.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer