Detaljhandel og Big Box-utvikling Elveveien 8 og 10

Beskrivelse: Regulering for utvikling av større handelsbygg med minimum 1500 m² salgsareal på Elveveien 8 og 10 i Larvik, med fokus på trafikk, flomsikring og parkering. Les mer ↧

Detaljregulering for handelsbygg

Prosjektet omfatter detaljregulering for Elveveien 8 og 10 i Larvik, hvor Hans Gaarder Eiendom as er oppdragsgiver. Planarbeidet foregår i regi av PV arkitekter as med hovedansvarlig arkitekt Eli Malmquist. Formålet er å legge til rette for detaljhandel i større bygningsvolum, såkalte Big Boxes, med minimum 1500 m² i salgsareal per forretning. Planområdet dekker omtrent 38,5 dekar, hvorav 30,2 dekar benyttes til forretning.

Bygg med flate tak og parkering

Bebyggelsen skal etableres med flate tak, maksimal byggehøyde opp til kote +11,5 meter og god material- og fasadekvalitet. Byggeområdet skal utformes helhetlig med betydelig grøntareal og begrenset utendørs lagring. Maksimal utnyttelse (BYA) settes til 65 %, og total byggareal forventes rundt 16 000 m² inklusive eksisterende og planlagt bygningsmasse. Det planlegges ca. 200 parkeringsplasser samlet, fordelt på egne parkeringsområder knyttet til hvert bygg samt et felles parkeringsareal med 99 plasser. Det stilles krav til parkeringsplasser for bevegelseshemmede og sykkelparkering.

Trafikk- og flomsikringstiltak

Trafikkmessig vil antallet avkjørsler mot Rv 40 Elveveien reduseres fra tre til to, for å bedre trafikksikkerheten og redusere lokal trafikkøkning. Fortau og gang- og sykkelvei er allerede etablert langs Elveveien. Flomfare er vurdert i prosjektet, med krav om minste kotehøyde for nye gulv på +2,5 meter for å sikre mot flomvann over terrengnivå. Lagring av forurensende stoffer under denne høyden er ikke tillatt. Planen tar også hensyn til eksisterende infrastruktur og nettstasjoner for strømforsyning.

Næringsutvikling og byggestart

Prosjektet vil gi mulighet for videreutvikling av handelsvirksomheter med plasskrevende varer, noe som støtter opp under lokal næringsutvikling og tilgjengelighet til detaljhandel i Larvik. Gjennomføring av byggearbeider vil starte så snart reguleringsplanen er godkjent, hvor eksisterende eldre bygg på eiendommene, som Leif Hübert-bygget, rives for ny utforming med byggegrenser mot omkringliggende veier. Planen er i tråd med kommuneplanens arealdel og kommunedelplan for området.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Adresse

Elveveien 10
3262 Larvik
Norge

Verdi og størrelse

16000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Handelsareal	16,000 kvm BRA
Big Box bygninger	3 stk
Parkeringsplasser totalt	200+ stk
Parkeringsplasser i regulert parkering	99 stk
Parkeringsplasser innenfor forretningsareal	ca. 100 stk
Minste salgsareal pr. butikk	1500 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: PV Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fasadeutforming

bebyggelsesstruktur

+88

energiforsyning

grunnundersøkelse

kraftdistribusjon

overvannsledning

parkeringsplass

samferdselsanlegg

sprøbruddmateriale

strømforsyning

sykkelparkering

transportløsning

næringsvirksomhet

overvannshåndtering

uteoppholdsareal

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Hans Gaarder Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Hans Gaarder	Kontaktperson	***@hgeiendom.no	+47 ** 95

Sentralbord

Kontaktperson

***@hgeiendom.no

+47 ** ** ** 95

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Sentralbord

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Andreas Berg	Sivilarkitekt	***@pvarkitekter.no	+47 ** 72
Eli Malmquist	Oppdragsansvarlig arkitekt	***@pvarkitekter.no	+47 ** 09

Sentralbord

Sivilarkitekt

***@pvarkitekter.no

+47 ** ** ** 72

Oppdragsansvarlig arkitekt

***@pvarkitekter.no

+47 ** ** ** 09

Regulatorisk myndighet

Sentralbord
Daniel Mattoni	Saksbehandler

Sentralbord

Saksbehandler

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Sentralbord

Bryggselv Larvik

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Sentralbord

Frontal Aluminium

Leietaker

Select logo

Sentralbord

***@frontal.as

+47 ** ** ** 20

Sentralbord

***@frontal.as

+47 ** ** ** 20

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Sentralbord

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Sentralbord

Larvik bilutleie

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Sentralbord

Larvik rent A wreck

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Sentralbord

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Sentralbord

Megaflis Larvik

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Sentralbord

Mekonomen Butikk Larvik

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Sentralbord

Multi engros ANS

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Sentralbord

RIIS Bilglass/Larvik Bilpleie og Bilglass

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Sentralbord

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Sentralbord

Varmefag Larvik

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Sentralbord

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Oct 2017: Detlajregulering fra Larvik kommune

Planbeskrivelse_Elveveien_8_og_10.pdf

https://www.arealplaner.no/larvik3909/dokumenter/4400/Planbeskrivelse_Elveveien_8_og_10.pdf

Oppdateringer

23. Oct 2017

Totalt areal lagt til: 16000 kvm
Daniel Mattoni lagt til som Saksbehandler for Larvik Kommune
Andreas Berg lagt til som Sivilarkitekt for PV Arkitekter AS
Eli Malmquist lagt til som Oppdragsansvarlig arkitekt for PV Arkitekter AS
Hans Gaarder lagt til som Kontaktperson for Hans Gaarder Eiendom
Larvik Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
PV Arkitekter lagt til som Arkitekt
Skagerak Nett lagt til som Drift og forvaltning
Frontal Aluminium lagt til som Leietaker
Hans Gaarder Eiendom lagt til som Byggherre
RIIS Bilglass/Larvik Bilpleie og Bilglass lagt til som Leietaker
Mekonomen Butikk Larvik lagt til som Leietaker
Tools Larvik lagt til som Leietaker
Larvik Motor lagt til som Leietaker
Varmefag Larvik lagt til som Leietaker
Megaflis Larvik lagt til som Leietaker
Bryggselv Larvik lagt til som Leietaker
Larvik rent A wreck lagt til som Leietaker
Luna lagt til som Leietaker
Larvik bilutleie lagt til som Leietaker
Krausen lagt til som Leietaker
Multi engros ANS lagt til som Leietaker
Vestfold varme lagt til som Leietaker
Leif Hübert lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.