Fritidsboliger for utleie

Dette prosjektet omfatter detaljregulering for fritidsbebyggelse i området Geilohovda, med mål om å tilrettelegge hytte- og fritidsenheter for utleie i det kommersielle markedet. Minst 80 % av fritidsboligene skal ha en størrelse mellom 30 og 80 m² BRA, eksklusiv parkering. Utleie skal skje frivillig gjennom tilgjengelige bookingsystemer, med klare rammebetingelser som kjøper må akseptere. Fritidsboligene vil være tilknyttet interne veier, og det skal etableres felles parkeringsplasser, med noe parkering lokalt og under bakken for enkelte enheter.

Prosjekteiere og ledelse

Prosjektet er initiert av Geilohovda Invest AS og Tekas AS på vegne av flere private grunneiere, med DBC AS som plankonsulent. DBC AS, etablert i 1993, tilbyr arkitektur- og planleggingstjenester og står for prosjektledelsen med arealplanlegger Torstein Kaslegard. Eierforholdene dekker flere eiere med varierende gnr og bnr innen planområdet.

Bygging og parkeringsløsninger

Planen omfatter både konsentrert og frittliggende fritidsbebyggelse, hvor det finnes to eksisterende bygninger med totalt seks boenheter. Parkering er planlagt uten krav til underjordisk løsning for hele planområdet, men enkelte enheter skal ha underjordisk parkering som del av løsningen. Alle byggetiltak skal følge støykrav i henhold til T-1442 og TEK10 for innendørs støynivå.

Tomteutnyttelse og arealbruk

Totalt dekker planen et areal på 10 775 m² fordelt på fritidsbebyggelse (5 890 m²), grønnstruktur (3 104 m²) og vegareal (1 761 m²). Dette gir en balansert tomteutnyttelse med fokus på gode uteområder og trafikkløsninger. Det legges vekt på at området skal fungere godt både for eiere og utleiemarkedet, samt ivareta kommunens og utbyggernes strategier for fritidsboliger.