Endret regulering for tomannsboliger

Prosjektet innebærer en mindre reguleringsendring for området mellom RV20 og Henrik Wergelandsveg på Hanstad, med formål om å endre bruken fra kun eneboliger til å også tillate tomannsboliger. Utbyggeren Steen Eiendom AS ønsker å bygge to tomannsboliger og fire eneboliger fordelt på to eiendommer, med totalt ca. 1000 m² bebygd areal (BYA) og en maksimal utnyttelsesgrad på 35 %.

Boliger med garasje og parkering

Boligene planlegges i to etasjer med en maksimal mønehøyde på 7,5 meter. Hver bolig skal ha integrert eller frittstående garasje med plass til to biler, og det stilles krav om ekstra parkeringsplasser ved utleieenheter. Det er også regulert krav om sykkelparkering med to plasser per boenhet. Adkomst skjer via felles avkjørsel gjennom Sigrid Undsets veg, og området omfatter også felles lekearealer for beboerne.

Støyskjerm og renovasjonsplass

Planområdet er støyutsatt fra nærliggende vei, og det vil derfor bli etablert en lokal støyskjerm på omtrent 1,6 meters høyde for å beskytte uteområdene mot støy. Dette sikrer at det meste av utearealet ligger utenfor gul støysone. I tillegg er det regulert inn en felles oppsamlingsplass for renovasjon ved innkjøringen til området.

Fortetting med nærhet til skole

Prosjektet støtter kommunens mål om fortetting rundt bykjerner og bidrar til samfunnsnytte ved å utnytte sentrale tomter for boligbygging nær service og arbeidsplasser. Området har nærhet til to barnehager og Hanstad barne- og ungdomsskole, noe som gir gode tilbud for barn og unge i området. Forslaget vurderes å ha minimal negativ påvirkning på naboer og er i tråd med gjeldende kommuneplan for Elverum.

Planforslag uten konsekvensutredning

Det er ikke krav om planprogram eller konsekvensutredning for denne planen. Forslaget er utarbeidet og fremmes av MjøsPlan AS på vegne av Steen Eiendom AS, og reguleringsbestemmelsene er oppdatert i henhold til ny plan- og bygningslov der planforslaget avviker fra gjeldende bestemmelser.