Familietun med 4-5 nye eneboliger på Solbergfossveien 72

Beskrivelse: Detaljregulering for familietun med 4-5 nye eneboliger, bevaring av eksisterende bygg og støyskjerming ved Solbergfossveien i Indre Østfold. Les mer ↧

Omregulering til familietun

Planforslaget gjelder omregulering av eiendommen gnr.6, bnr.1 på Solbergfossveien 72 i Indre Østfold kommune for oppføring av 4-5 nye eneboliger som skal utgjøre et familietun i tillegg til eksisterende bolig og driftsbygninger. Området er på ca. 12.100 m² og ligger i et etablert boligområde ca. 2,5 km nord for Askim sentrum, med god tilknytning til service, handel og arbeidsplasser. Ny adkomst vil etableres fra Solbergfossveien, og eksisterende avkjørsel stenges.

Frittliggende eneboliger med garasje

Bebyggelsen planlegges som frittliggende eneboliger i to etasjer med tilhørende garasje, hvor maksimal tillatt bebygd areal (BYA) settes til 30 %. Eksisterende bebyggelse, inkludert enebolig, låve og stabbur, bevares for å sikre estetikken og bygningsmiljøet i området. Familietunet utvikles uten interne tomtegrenser for å skape åpne og sammenhengende uteoppholdsarealer med fokus på både fellesskap og private soner for lek og opphold.

Støyskjerming og kulturminner

Støyskjerming er et sentralt tiltak da deler av utearealene ligger innenfor gul støysone langs Solbergfossveien. Planen inkluderer derfor støyanalyser og påkrevde støyskjermede tiltak for å sikre tilfredsstillende lydnivåer inne og ute for beboerne. Det er også identifisert kulturminner i form av en gravhaug som ikke berøres av tiltaket.

Teknisk infrastruktur og renovasjon

Teknisk infrastruktur knyttes til eksisterende vann- og avløpsnett, samt strømnett med bekreftet kapasitet via Hafslund nett. Lokal overvannshåndtering planlegges uten behov for tilknytning til offentlig nett. Renovasjon skjer ved felles avfallspunkt i umiddelbar nærhet av adkomst. Rekkefølgebestemmelser sikrer at vei, vann og avløp er opparbeidet, og at innendørs støynivå tilfredsstiller gjeldende grenser før brukstillatelse gis.

Universell utforming og fortetting

Prosjektet legger til rette for en yngre generasjon i familien, og berører en lite trafikkert veg med kun en minimal trafikkøkning fra de nye boenhetene. Videre utgjør fortettingen en funksjonell og arealeffektiv utnyttelse av eksisterende boligområde som også ivaretar gode løsninger for lek og tilgjengelighet. Planen legger også til rette for universelt utformede uteområder og boliger, hvor inngangspartiet ligger i flatt terreng.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Solbergfossveien 72
1814 Askim
Norge

Verdi og størrelse

12100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boligenheter	4-5 stk
Tomteareal	12100 m2
Frittliggende småhusbebyggelse	8300 m2
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (veiareal)	958 m2
Kjørevei (intern adkomstvei)	776 m2
Gårdsplass	580 m2
Grønnstruktur (bevaring kulturminne)	1500 m2
Renovasjonsareal	18 m2
Annen veggrunn/snødep.	16 m2
Antall etasjer på nye eneboliger	2 etasjer

Aktører

Byggherre: Leif Torp

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+82

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker