Heving tak og ny balkong på enebolig - Østhornveien 3

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for heving av tak og ny balkong på bolig i Østhornveien 3. Tiltaket forbedrer boareal på loft og tilpasser fasaden i tråd med eksisterende arkitektur. Les mer ↧

Heving av tak og balkong

Prosjektet omfatter heving av taket med 66 cm og etablering av ny balkong på en horisontaldelt tomannsbolig fra 1938, lokalisert i Østhornveien 3. Målet er å gjøre loftet om til boareal ved å videreføre takvinkelen på 23 grader og installere tre nye takvinduer mot sør. Balkongen bygges ut på østfasaden med dimensjonene 1,55 meter dyp og 5,04 meter lang, noe som vil øke både lysinnslipp og uteoppholdsareal for eierne Ivar Valstad og Anja Sidseldatter Husebye.

Fasade og planjusteringer

Byggetiltaket inkluderer mindre planløsningendringer i andre etasje og fasadejusteringer som tilpasses områdets opprinnelige arkitektur og bebyggelsesmønster. Materialvalg og farger på fasadene videreføres for å opprettholde et helhetlig uttrykk i tråd med nabobebyggelsen. Balkongen er designet slik at den ikke er dominerende på fasaden med kun 1,55 meters utstikk fra byggegrensen, og takvinduene plasseres symmetrisk og er usynlige fra gateplanet.

Bevaring av grøntområder

Prosjektet legger stor vekt på å bevare eksisterende grønne områder og hagebelter uten å påvirke bebyggelsesstrukturen i nærområdet. Funksjonalitet og sikkerhet er godt ivaretatt, selv om det ikke etableres fullverdig tilgjengelig baderomsstandard på loftet. Det planlegges et sekundærbad som gir tilstrekkelig funksjon som supplement til hovedbadet i andre etasje.

Regulerings- og godkjenningsprosess

Tiltaket følger gjeldende reguleringsbestemmelser for plassering, utforming og materialvalg, og det er gjennomført forhåndskonferanse i tråd med kravene. Det er ikke planlagt endringer i parkeringsforhold, avkjørsler eller snuplass, og bygningen omfattes ikke av noen bevaringslister. Arkitektfirmaet Langfeldt Wessel Arkitekter AS har stått bak søknadsprosessen og sørget for nødvendig godkjenning.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østhornveien 3
0874 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Takheving	66 cm
Takvinduer	3 stk
Antall boliger	1 tomannsbolig (2 boenheter)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Langfeldt Wessel arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+90

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Østhornveien 3 - Bruksendring av loft til bolig og heving av tak

Oppdateringer

5. Aug 2021

KOLSÅS RØR lagt til som Rådgivende ingeniør

14. May 2021

Byggestart lagt til: MAI 2021 (ESTIMAT)

11. May 2021

Eirik Ryssgård lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TØMRERMESTER JO MORTEN HAGEN
Kim Andre Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KOLSÅS RØR
Olav Heggenes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Flaget
Roy Håkon Dahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Prosjektutvikling Midt-Norge
Brannrådgiverne lagt til som Rådgivende ingeniør
Prosjektutvikling Midt-Norge lagt til som Uavhengig kontrollør
Flaget lagt til som Rådgivende ingeniør
TØMRERMESTER JO MORTEN HAGEN lagt til som Entreprenør
KOLSÅS RØR lagt til som Entreprenør

6. Jan 2020

Vera Langfeldt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Langfeldt Wessel arkitekter
Jørgen Mørkve lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brannrådgiverne
Langfeldt Wessel arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Heving tak og ny balkong på enebolig - Østhornveien 3