Heving tak og ny balkong på enebolig - Østhornveien 3

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for heving av tak og ny balkong på bolig i Østhornveien 3. Tiltaket forbedrer boareal på loft og tilpasser fasaden i tråd med eksisterende arkitektur. Les mer ↧

Heving av tak og balkong

Prosjektet omfatter heving av taket med 66 cm og etablering av ny balkong på en horisontaldelt tomannsbolig fra 1938, lokalisert i Østhornveien 3. Målet er å gjøre loftet om til boareal ved å videreføre takvinkelen på 23 grader og installere tre nye takvinduer mot sør. Balkongen bygges ut på østfasaden med dimensjonene 1,55 meter dyp og 5,04 meter lang, noe som vil øke både lysinnslipp og uteoppholdsareal for eierne Ivar Valstad og Anja Sidseldatter Husebye.

Fasade og planjusteringer

Byggetiltaket inkluderer mindre planløsningendringer i andre etasje og fasadejusteringer som tilpasses områdets opprinnelige arkitektur og bebyggelsesmønster. Materialvalg og farger på fasadene videreføres for å opprettholde et helhetlig uttrykk i tråd med nabobebyggelsen. Balkongen er designet slik at den ikke er dominerende på fasaden med kun 1,55 meters utstikk fra byggegrensen, og takvinduene plasseres symmetrisk og er usynlige fra gateplanet.

Bevaring av grøntområder

Prosjektet legger stor vekt på å bevare eksisterende grønne områder og hagebelter uten å påvirke bebyggelsesstrukturen i nærområdet. Funksjonalitet og sikkerhet er godt ivaretatt, selv om det ikke etableres fullverdig tilgjengelig baderomsstandard på loftet. Det planlegges et sekundærbad som gir tilstrekkelig funksjon som supplement til hovedbadet i andre etasje.

Regulerings- og godkjenningsprosess

Tiltaket følger gjeldende reguleringsbestemmelser for plassering, utforming og materialvalg, og det er gjennomført forhåndskonferanse i tråd med kravene. Det er ikke planlagt endringer i parkeringsforhold, avkjørsler eller snuplass, og bygningen omfattes ikke av noen bevaringslister. Arkitektfirmaet Langfeldt Wessel Arkitekter AS har stått bak søknadsprosessen og sørget for nødvendig godkjenning.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2021 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	FEBRUAR 2022 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Østhornveien 3
0874 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

52/337

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Langfeldt Wessel arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

baderom

balkong

balkongdør

bebyggelsesstruktur

bjelke

boenhet

bolig

boligområde

brannkonsept

+103

brannsikkerhet

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

byggeområde

byggeplass

byggested

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsnummer

bygningsteknisk

fasade

fasadeendring

fasadekledning

forankring

garasje

garasjeplassering

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

grunn

grunnflate

hage

heis

hovedledning

husnummerskilt

husrekke

inngangsparti

kjøkken

kledning

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

ledningsnett

leilighet

loft

loftsareal

loftsetasje

løyfteinnretning

montering

mønelinje

nabohus

nedløp

ombygging

oppføring

oppholdsrom

overvann

panelkledning

parkeringsareal

postkasse

påbygg

radiator

riving

rom

rømningstige

rømningsvei

rør

rørføring

rørlegger

saltak

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

sanitærutstyr

stige

stubbloftsleire

tak

takarker

takflate

takform

takhøyde

takopplett

takoppløft

takutspring

takvindu

takvinkel

terreng

tilbygg

tomannsbolig

trapp

trapperom

tre

trekonstruksjon

tømmermester

tømrer

tømrerarbeid

utbygging

uteoppholdsareal

uthus

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

varmeisolasjon

veg

vegg

vei

villabebyggelse

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Østhornveien 3 - Bruksendring av loft til bolig og heving av tak

Søknad om rammetillatelse

6. Jan 2020

Avklaringer og informasjon

9. Jan 2020

Supplering av søknad

10. Mar 2020

Vedtak om tillatelse

30. Mar 2020

Klage på vedtak

14. Apr 2020

Klage på vedtak

16. Apr 2020

Avklaringer og informasjon

17. Apr 2020

Behov for mer dokumentasjon

7. Mai 2020

Supplering av søknad

12. Mai 2020

Klage på vedtak

12. Jun 2020

Avklaringer og informasjon

16. Jun 2020

Vedtak om tillatelse

24. Sep 2020

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Mai 2021

Vedtak om igangsettingstillatelse

14. Mai 2021

Gjennomføringsplan

5. Aug 2021

Søknad om midlertidig brukstillatelse

29. Okt 2021

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

29. Nov 2021

Avklaringer og informasjon

7. Jan 2022

Søknad om ferdigattest

6. Feb 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Feb 2022: Byggesak hos Oslo kommune