Færvik Bo- og Omsorgssenter Prosjekt

Ombygging og brannsikring

Prosjektet Færvik Bo- og Omsorgssenter omfatter en totalentreprise for ombygging av det eksisterende sykehjemmet på Skilsøveien 190 i Arendal kommune. Ombyggingen inkluderer et nytt tilbygg med en fellesstue, samt ombygging av deler av underetasjen og første etasje. Beboerrommene vil i hovedsak ikke endres, men det skal gjøres oppgraderinger og endringer i fellesarealer og rom for ansatte. Hele bygget skal utstyres med fullsprinkling, inkludert det kalde loftet, for bedre brannsikkerhet.

Oppgradering av uteområder

I tillegg til selve bygget oppgraderes uteområdene, med anleggelse av en ny sansehage. Det finnes ferdige tegninger, beskrivelser og romprogram som underlag for byggearbeidet. Siden sykehjemmet skal være i full drift under hele byggeperioden, kreves det god dialog og effektive arbeidsprosesser mellom totalentreprenør og kommunen for å minimere forstyrrelser for beboere og ansatte.

Midlertidig flytting til moduler

For å legge til rette for denne ombyggingen, må syv beboere fra den skjermede demensavdelingen midlertidig flyttes til leide sykehjemsmoduler på tomten. Disse modulene skal være oppført og klare senest ved oppstart av byggearbeidene, planlagt i april eller mai 2025. Leieperioden for modulene er beregnet til 12 måneder, med mulig forlengelse i ytterligere 12 måneder om nødvendig. Modulene forventes å kunne gjenbrukes etter prosjektet.

Kontrakter og anskaffelser

Anskaffelsen gjennomføres som en totalentreprise i henhold til NS8407 med en anslått verdi på 24 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift for selve byggearbeidet. Leie av modulene er estimert til 4 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Tilbudsfrister for totalentreprisen og modul-leien er hhv. 3. februar 2025 og 16. desember 2024, og konkurransene gjennomføres som åpne elektroniske anbud med obligatorisk elektronisk fakturering. Arendal kommune er offisiell oppdragsgiver.

Risiko og drifts-sikkerhet

Risiko i prosjektet inkluderer byggearbeidene som må gjennomføres mens sykehjemmet er i drift, noe som stiller høye krav til samarbeid, logistikk og sikkerhet for beboere og ansatte. Særlig støy og annen byggeaktivitet krever at beboerne i skjermede demensavdelingen har trygge, midlertidige boforhold i modulene. Effektiv styring av byggeprosessen og tett oppfølging er avgjørende for å minimere driftsforstyrrelser og sikre god framdrift.

Miljøfokus og livskvalitet

Prosjektet har også et miljøfokus knyttet til gjenbruk av sykehjemsmodulene etter bruk, samt moderne bygningsløsninger som fullsprinkling for brannsikring. Oppgradering av uteområdene og etablering av sansehage vil bidra til å forbedre livskvaliteten for beboere, noe som gir positive samfunnsmessige ringvirkninger i form av bedre omsorgsmiljø og tilgjengelige utearealer.