Nybygg familieboliger Kvilhaugvegen 12 A og B (Berg/Tyholt)

Detaljert boligbeskrivelse

Prosjektet "Nybygg familieboliger Kvilhaugvegen 12 A og B" består av to romslige familieboliger i Berg/Tyholt-området i Trondheim. Hver bolig bygges over tre plan og inkluderer fire store soverom, to bad, separat vaskerom, gjestetoalett, to praktiske boder, kjellerstue, samt garasje og parkeringsplass til hver enhet. Loftet har en åpen stue- og kjøkkenløsning på ca. 50 kvadratmeter med utgang til balkong som gir gode solforhold, og boligen har også et overbygd inngangsparti og romslig hall med garderobeløsninger.

Moderne og energieffektiv bygging

Byggingen gjennomføres etter høye moderne standarder med særlig fokus på energieffektivitet. Det installeres varmekabler i bad, vaskerom, vindfang og gangen i sokkeletasjen, samt balansert ventilasjon med høyeffektiv varmegjenvinning. Materialvalg og løsninger sikrer god gjennomlysning, lydisolering, vindtetting og god isolasjon. Kjøkken og bad leveres med kvalitetsinnredninger fra Aubo, og det legges vekt på funksjonalitet og kvalitet i alle løsninger. Eiendommene fradeles i to selvstendige tomter med egne gårds- og bruksnummer.

Salgs- og byggestatus

Prosjektet drives av eiendomsmegler Krogsveen Trondheim med Frode Helmersen som ansvarlig megler. Salgsstart er planlagt til oktober 2025, med byggestart sommeren 2025 og forventet ferdigstillelse i første kvartal 2027. Det tas forbehold om offentlige godkjenninger, men rammetillatelse foreligger. Kjøpere har mulighet til å gjøre tilvalg og mindre endringer innen fastsatte frister, dog med risiko for økte kostnader og mulig utsettelse av bygge- og overtakelsesdatoer. Kjøpere sikres også med bankgaranti i henhold til bustadoppføringslova, og det stilles krav om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ved overlevering.

Attraktivt og barnevennlig område

Prosjektet ligger i et attraktivt, barnevennlig område med kort vei til skoler, barnehager, butikker og kollektivtransport. Nærområdet byr på gode rekreasjonsmuligheter med parker, turstier og tilgang til naturområder som Estenstadmarka som tilbyr skiløyper om vinteren og badeplasser om sommeren. Boligenes energieffektive løsninger bidrar til lavt energiforbruk og høy trivsel for beboerne.

Garantier og risiko ved bygging

Byggtekniske tiltak og kontraktsmessige garantier ivaretar trygghet for kjøpere. Risiko knyttet til forsinkelser håndteres gjennom dagmulkt ved forsinkelser som ikke skyldes unntak i kontrakten. Kommunale avgifter, inkludert eiendomsskatt, er estimert til ca. 50 000 kroner per år, fastsettes endelig etter ferdigstillelse og fradeling. Enkelte tinglyste heftelser og servitutter er registrert på eiendommene, men disse påvirker ikke byggeprosessen direkte.