Fasade- og bruksendring enebolig - Gamleveien 42

Beskrivelse: Søknad om tillatelse til fasadeendring, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og ombygging av bærekonstruksjon i enebolig i Drammen. Les mer ↧

Fasade- og bruksendring av enebolig

Prosjektet omfatter en omfattende fasade- og bruksendring på en eksisterende enebolig på Gamleveien 42. De viktigste tiltakene inkluderer fasadeendring med nye vinduer og ny kledning, bruksendring av kjellerrom fra tilleggsdel til hoveddel bolig, samt strukturelle endringer hvor deler av bærende vegger erstattes med bjelker for å åpne opp planløsningen. Garasjerom i kjeller og første etasje skal ikke endres, og det totale bebygde arealet økes til 11,8 % BYA på en tomt på 2065 m², inkludert en terrasseutvidelse på 14,3 m² som krever ingen særskilt søknad.

Tiltak i tråd med reguleringsplan

Byggetiltakene planlegges utført i samsvar med gjeldende reguleringsplan for området Gamleveien Øst. Fasadeendringen medfører ingen endringer i gesims- eller mønehøyde og påvirker ikke naboforholdene. Vindusplasseringen er optimalisert for å sikre gode sol- og lysforhold, med store vinduer mot sydvest, nordvest og nordøst. I tillegg er krav til dagslys og romhøyde på minimum 2,4 meter i kjellerrommene som skal bli boligrom, nøye fulgt opp. Strukturelle endringer gjennomføres ved å erstatte deler av bærende vegger med bjelker langs byggets lengderetning som angitt i tegningene.

Ingen endringer i adkomst eller VA

Prosjektet innebærer ingen endringer i adkomst eller tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett. Nabovarsling er gjennomført i henhold til kommunale rutiner uten innsigelser fra naboer, noe som tilsier et ryddig prosessforløp. Søknaden for tiltakene er levert i ett trinn, som gir effektiv saksbehandling under forutsetning av at alle krav etter reguleringsplanen er oppfylt.

Lav risiko og stabil bærende struktur

Risikoen i prosjektet vurderes som lav da det ikke foreligger omfattende endringer som påvirker omkringliggende bebyggelse eller infrastrukturen i området. Byggets bærekonstruksjoner blir forsterket ved utskifting av bæresystem, noe som sikrer stabilitet i forbindelse med åpningen av planløsningen. Miljømessige hensyn er ivaretatt gjennom optimalisering av naturlig lysinnslipp, noe som kan bidra til redusert energibehov til belysning.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Buskerud > Drammen

Gamleveien 42
3030 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

16/186

Verdi og størrelse

229 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bygd areal (BYA) før utvidelse	229,5 m2
Tomtestørrelse	2065 m2
Utvidelse terrasse	14,3 m2
Antall bilplasser ute	2 stk
Antall boligbygg	1 stk
Antall etasjer med bjelkeendring (bærekonstruksjon)	2 etasjer (kjeller og 1.etasje)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Helgerud Byggtegning

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: TØMRERMESTER SKJØRDAL

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+56

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Drammen kommune

Gamleveien 42, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Oppdateringer

3. Jul 2023

Totalt areal lagt til: 229.5 kvm

6. Oct 2022

Bård Helgerud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Helgerud Byggtegning
Ole Kristian Skjørdal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SANDE I
Helgerud Byggtegning lagt til som Arkitekt
TØMRERMESTER SKJØRDAL lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fasade- og bruksendring enebolig - Gamleveien 42