Hansefellåsen Sør boligområde med småhus og blokker (230)

Beskrivelse: Detaljregulering for Hansefellåsen Sør i Rælingen med 112 nye boliger, tilhørende infrastruktur, grøntområder og lekeplasser, tilpasset terreng og grønn mobilitet. Les mer ↧

112 boliger med grønne områder

Detaljreguleringsplanen for Hansefellåsen Sør, plan ID 230, omfatter et område på ca. 67,2 dekar ca. 1,5 km sør for Fjerdingby sentrum i Rælingen kommune. Planområdet inkluderer flere felt for boligbygging med totalt 112 boenheter fordelt på frittliggende småhus, konsentrert småhusbebyggelse og blokkbebyggelse/leilighetsbygg. Boligene får varierende størrelser og tilpasset uteoppholdsareal, med felles lekeplasser og grøntområder på totalt 13,5 dekar for å sikre gode aktiviteter- og oppholdsarealer.

Terrengtilpasset vei- og infrastruktur

Utbyggingen planlegges med stor vekt på terrengtilpasning, visuell tilpasning og god kvalitet i utforming med konkrete krav til byggehøyder, takformer og materialvalg. Vegsystemet videreføres fra overordnet områderegulering, med et nytt adkomstkryss mot fv. 120/Nedre Rælingsvei og gang-/sykkelveier som sikrer god tilgjengelighet til Marka og kollektivtrafikk. Teknisk infrastruktur og veianlegg er planlagt og dimensjonert i tråd med kommunens normer, og det er dokumentert gjennom tekniske notater og 3D-modell for videre detaljprosjektering.

Miljøvennlig leke- og renovasjonsløsninger

Det legges stor vekt på miljø og brukertilpasning gjennom regulering av arealer til grønnstruktur, lekeplasser og turforbindelser. Lekeplassene oppfyller og overstiger kommuneplanens krav, med flere kvartals- og nærlekeplasser som sikrer allsidige lekemuligheter for alle aldersgrupper. Renovasjon håndteres med kildesortering og nedgravde løsninger, tilpasset området og med god tilgjengelighet. Masseforvaltning tar sikte på et godt balansepunkt for å minimere transportbehov og sikre terrengtilpasning.

Krav til ferdig infrastruktur før bygg

Planen stiller krav til godkjent utomhus- og teknisk plan før byggestart, og at veier, teknisk infrastruktur og lekeplasser skal være ferdig opparbeidet før brukstillatelse kan gis. Bygging skal skje trinnvis med hensyn til overordnet områderegulering. Planarbeidet er utført av OBOS Block Watne AS i samarbeid med Norconsult AS og landskapsarkitekt, med støtte i delutredninger som støyvurdering. Nye bygg får fokus på trygghet, trafikksikkerhet og universell utforming, med god gangforbindelse og snumuligheter for renovasjons- og nødetater.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Rælingen

Adresse

Akershus > Rælingen

Hansefellslynga 125
2008 Fjerdingby

Verdi og størrelse

67 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	112 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	173 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: OBOS

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsgjennomføring

avfallsbrønn

avfallsløsning

avløp

avløpsanlegg

balkong

barnehage

beslag

biloppstillingsplass

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

+119

boligavkjørsel

boligbebyggelse

boligområde

brakke

bryter

brønn

byggeområde

byggeplan

byggetrinn

bygningselement

container

dør

enebolig

familiebolig

fasade

fasadeoppbygging

fasadeplate

fasadetiltak

fasadeutforming

fellesareal

fjellskjæring

fortau

gangadkomst

gangforbindelse

gangveg

gangvei

gangveinett

garasje

garasjeanlegg

gesims

gjerde

gjesteparkering

glass

grunn

grunnforhold

grøntareal

grøntområde

hovedadkomstvei

idrettsanlegg

infrastruktur

inngangsparti

inngangssone

internvei

kjedehus

kjøreareal

kjørevei

kollektivholdeplass

kvartalslekeplass

ladepunkt

lagerplass

lastebil

leilighet

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

løsmasselag

mur

mønehøyde

normalprofil

overvann

overvannshåndtering

overvannsplan

papp

parkering

parkeringsanlegg

parkeringskjeller

puss

rekkverk

renovasjonsanlegg

riggområde

rælingsvei

saltak

samferdselsanlegg

sekundærleilighet

sideterreng

skjerming

slukkevann

småhus

småhusbebyggelse

spillvann

stue

svalgang

sykkelvei

tak

takform

takterrasse

tegl

terreng

terrengform

terrengtilpasning

tilkobling

tomannsbolig

tomt

tre

trykkøkningsstasjon

turveg

turveiforbindelse

underetasje

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utomhusanlegg

utomhusplan

vann

vannforsyning

veg

veganlegg

vegbane

vei

veianlegg

veiføring

veigrunn

veilys

veiplan

veirekkverk

veisystem

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker