Kodlidalen Felt F1 boligområde med fleksibel utbygging (201705)

Beskrivelse: Boligområde i Kodlidalen med opptil 200 boliger, tilpasset terreng og natur, med fokus på lekeplasser, gangveier og miljøvennlig parkering. Les mer ↧

Fleksibelt boligtilbud i terreng

Detaljreguleringen for Kodlidalen Felt F1 i Gjesdal kommune legger til rette for boligbygging med et fleksibelt boligtilbud bestående av eneboliger, rekkehus og leilighetsbygg. Utbyggingen skal følge det naturlige terrenget i området, særlig bekken i dalbunnen, med terrassering av bygg og minimal bruk av forstøtningsmurer. Totalt er det mulig å bygge mellom 132 og 200 boliger, fordelt på flere felt med krav til både uteoppholdsarealer og tilgjengelighet i boligene.

Grønnstruktur og trafikkløsninger

Planområdet omfatter arealer for boligbygging, lekeplasser, friområder, grønnstruktur, veier og teknisk infrastruktur. Det er lagt vekt på å ivareta grøntdrag og sikre tilgang til eksisterende turstier og naturområder. Bil- og sykkelparkering løses i tråd med kommuneplanen, med egne krav til elbillading og universell utforming. Trafikksystemet består av boliggater, hovedveier med fortau og snuhammer for å forhindre gjennomgangstrafikk, samt sikre kryssinger og snarveier til naturområder.

Bygging begrenset før tunnel

Gjennomføring av prosjektet stiller flere rekkefølgekrav, blant annet at inntil 50 boliger kan bygges før tunnelen under Husafjellet er ferdigstilt for å unngå økt trafikk i eksisterende boligområder. Anleggstunnelen må være på plass før anleggsarbeid kan starte innen planområdet. Massetaking ved fjerning av tre koller vil generere store mengder jordmasser, hvorav en del gjenbrukes på tomten til terrengtilpasning og veibygging. Det er ikke behov for konsesjon etter mineralloven da massetak er knyttet til byggegrunnsutvikling.

Trygge uteområder og infrastruktur

Planen ivaretar samfunnsinteresser ved å inkludere trygge lekeområder, kvartalslekeplasser og tilrettelegging for tur- og gangforbindelser som knytter boligområdene til omkringliggende naturområder. Området får også egen trafostasjon og omfattende løsninger for vann- og avløp, samt renovasjon med nedgravde stasjoner for kildesortering. Tiltaket bidrar til et varierte boligtilbud som kan tilpasses demografiske og markedsmessige behov over tid.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Gjesdal

Adresse

Rogaland > Gjesdal

Svarttrostveien 18
4331 Ålgård

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

200 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Gjesdal kommune

Arkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggstransport

anleggstunnel

avkjørsel

avløpssystem

balkong

barnehage

beholder

belegg

belysning

betong

biloppstillingsplass

+138

bilparkering

bilparkeringsplass

blokk

boenhet

bolig

boligbygget

boligbygging

boligområde

boligtype

boligvei

bygg

byggarbeid

byggegrunn

byggeområde

byggeprosjekt

bærer

carport

dekk

distribusjonsnett

elbilladning

element

enebolig

eneboligtomt

enkeltblokk

fasademateriale

fasadeplate

fellesanlegg

fjernvarme

flerboligbygg

forstøtningsmur

fortau

fotgjengerovergang

fotgjengerundergang

fylling

gangvei

garasje

gesims

gesimshøyde

gjerde

glass

gneis

grunn

grunnforhold

grøntareal

grøntområde

hage

hovedadkomst

hovedgrøft

høydebasseng

idrettsanlegg

infrastruktur

infrastrukturtiltak

innkjørelse

innkjøring

installasjon

kjedehus

kjeller

kjøreveg

kjørevei

kobling

kvartalslekeplass

ladepunkt

lastebil

lavblokk

leilighetsbygg

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

massedisponeringsplan

massehåndtering

masseuttak

mur

mønehøyde

naturstein

natursteinsmur

nettstasjon

oppvarming

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsløsning

parkeringsplass

pulttak

rekkehus

riggområde

rør

saltak

samferdselsanlegg

sikringsskap

sittegruppe

slokkevann

sluse

sokkel

spillvann

spillvannskum

steingard

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

tak

takform

takterrasse

tegl

terrasse

terrassebygg

terrassehus

terreng

terrenginngrep

tomt

trafo

trafostasjon

trapp

trappeløsning

tre

trekkerør

tunnel

tømmer

undergang

ungdomsskole

utbygging

uteareal

utendørsbelysning

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utstyr

vann

vannforsyning

veg

vegbane

veggrunn

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker