Sofienberg boligområde - tomannsbolig og tomtjustering

Beskrivelse: Detaljregulering for Sofienberg med tomannsbolig på tomt B1, større tomter, lekeplass, carport og sportsbod, med tradisjonell arkitektur og bevaring av lysthuset. Les mer ↧

Endring av reguleringsplanen

Prosjektet Sofienberg boligområde - tomannsbolig og tomtjustering omfatter en endring av detaljreguleringsplanen for et boligområde på cirka 28 dekar. Planen tilrettelegger for 14 boligtomter, hvorav noen tillater bygging av tomannsboliger eller leiligheter. Formålet med prosjektet er å øke tomtestørrelser og variere boligtypene for å møte markedets etterspørsel etter større tomter og flere boligvarianter, med en utnyttelsesgrad på 40 % BYA for alle boligtyper.

Ny infrastruktur og lekeplass

Byggingen inkluderer ny infrastruktur med atkomstveier fra Gammelvegen og etablering av tre nye veier for bedre tilknytning til de nye tomtene. Det legges også til rette for et felles lekeplassareal som skal fungere som sosial møteplass for beboerne. Planen legger vesentlig vekt på å bevare og restaurere eksisterende kulturhistoriske elementer som lysthuset og den opprinnelige hagen, samt store grøntarealer rundt disse, noe som gir området særpreg og gode uteområder for alle aldersgrupper.

Bygging av tomannsbolig på B1

En vertikaldelt tomannsbolig planlegges oppført på tomt B1, i tradisjonell stil med takstein og liggende kledning. Hver boenhet får egen carport og tilhørende sportsbod, samt parkeringsplasser på terrenget. Bygget har en mønehøyde på 5,5 meter og en gesimshøyde på 3,3 meter. For å sikre brannsikkerhet mellom boenhetene, er prosjektet dokumentert i et brannteknisk notat som tilfredsstiller reguleringskravene.

Balansere tomtestørrelser og grønt

Planendringen balanserer hensynet til behov for større tomter i deler av området med høyere utnyttelse i andre deler for å oppfylle nasjonale retningslinjer. For å styrke grøntområdene er én tomt fjernet for å sikre større grønne soner rundt lysthuset, som er verneverdig. Merknader fra offentlig høring er innarbeidet, og planen er sendt ut på fornyet høring som del av ordinær planprosess før endelig vedtak.

Bevarer eksisterende veiinfrastruktur

Prosjektet innebærer ingen omlegging eller endring av eksisterende veier til allerede utbygde tomter, som tomt C1, hvor dagens veianlegg og snuhammer beholdes på grunn av terrengforhold og tilknytning til eksisterende boliger. Dette viser respekt for eksisterende infrastruktur og reduserer risiko knyttet til store anleggsinngrep.

Miljøprofil og planprosess

Det foreligger en klar miljøprofil i planleggingen med fokus på bevaring av store grøntarealer og kulturhistoriske bygninger, noe som skal sikre et bærekraftig og attraktivt bomiljø. Tiltak for brannsikkerhet og god infrastruktur understøtter trygghet og funksjonalitet i boligområdet. Prosessen er i en aktiv planfase med pågående høringer og nødvendige dokumentasjoner for godkjenning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Sofienberggeilen 1A
2647 Sør-Fron
Norge

Verdi og størrelse

28000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	2 stk
Carport	2 stk
Sportsbod	2 stk
Parkeringsplasser i carport	2 stk
Parkeringsplasser på terreng	2 stk
Ekstra parkeringsplasser	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannsikkerhetstiltak

+216

fjernvarmetilknytning

Siste utvikling: Planendring for Sofienberg sendt ut på ny høring etter merknader; lysthuset reguleres til bevaring og bygges ikke ned; tomt D1 fjernet for å bevare hageareal; byggegrense innført langs geilen for tomt B6.

Neste steg: Gjennomføring av ordinær planprosess og endelig godkjenning av detaljreguleringsplanen; mulig blokkering hvis uenighet om utforming eller grensejusteringer oppstår i videre høring.

Fase: Anbudsprosess

Selskaper og personer

Excel

Areal

RI Oppmåling

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Bjørn Erik Bondlid	Ansvarsrett for RI Oppmåling, RI Vei	***@arealpluss.no	+47 ** 51

Sentralbord

Bjørn Erik Bondlid

Ansvarsrett for RI Oppmåling, RI Vei

***@arealpluss.no

+47 ** ** ** 51

Brannkonsult

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Thomas Hansen	Ansvarsrett for RI Brann	***@brannkonsult.no	+47 ** 80

Sentralbord

Thomas Hansen

Ansvarsrett for RI Brann

***@brannkonsult.no

+47 ** ** ** 80

Flexit

RI Brann

RI Vent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@flexit.no
Jan Kristian Bergquist	Ansvarsrett for RI Vent, RI Brann	***@flexit.no	+47 ** 00

Sentralbord

***@flexit.no

Jan Kristian Bergquist

Ansvarsrett for RI Vent, RI Brann

***@flexit.no

+47 ** ** ** 00

Haverstad Entreprenør

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@havers.no	+47 ** 00
Rune Haverstad	Kontaktperson for ansvarsrett	***@havers.no	+47 ** 55

Sentralbord

***@havers.no

+47 ** ** ** 00

Rune Haverstad

Kontaktperson for ansvarsrett

***@havers.no

+47 ** ** ** 55

JOHN LIEN RØRLEGGERBEDRIFT

RI VVS

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ivar Brendstuen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@johnlienror.no	+47 ** 58

Sentralbord

Ivar Brendstuen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@johnlienror.no

+47 ** ** ** 58

Mestergruppen Arkitekter

RI Bygg

RI Energi

RI Byfy

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Bethina Kulseth	Ansvarsrett for RI Bygg, RI Energi, RI Byfy	***@mgarkitekter.no	+47 ** 01

Sentralbord

Bethina Kulseth

Ansvarsrett for RI Bygg, RI Energi, RI Byfy

***@mgarkitekter.no

+47 ** ** ** 01

Haverstad Entreprenør

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@havers.no	+47 ** 00
Rune Haverstad	Kontaktperson for ansvarsrett	***@havers.no	+47 ** 55

Sentralbord

***@havers.no

+47 ** ** ** 00

Rune Haverstad

Kontaktperson for ansvarsrett

***@havers.no

+47 ** ** ** 55

JOHN LIEN RØRLEGGERBEDRIFT

Rørlegger

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ivar Brendstuen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@johnlienror.no	+47 ** 58

Sentralbord

Ivar Brendstuen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@johnlienror.no

+47 ** ** ** 58

Nordbohus Innlandet

Tømrerarbeider

Ventilasjon

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Kim Erik Moen	Tiltakshaver (kontakperson)	***@nordbohus.no	+47 ** 88
Kim Erik Moen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@nordbohus.no

Sentralbord

Kim Erik Moen

Tiltakshaver (kontakperson)

***@nordbohus.no

+47 ** ** ** 88

Kim Erik Moen

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@nordbohus.no

TAKSERINGSKONTORET OTTA

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Geir Høglien Sørbråten	Kontaktperson for ansvarsrett	***@takseringskontoret.no	+47 ** 19

Sentralbord

Geir Høglien Sørbråten

Kontaktperson for ansvarsrett

***@takseringskontoret.no

+47 ** ** ** 19

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Sør-Fron kommune

Gnr/bnr 65/108 - Sofienberggeilen 1 - Tomannsbolig

29. Aug 2022: Detlajregulering fra Sør-Fron kommune

359194_1_A.pdf

PLAN-21/00165-20

https://www.arealplaner.no/sor-fron3438/dokumenter/573/359194_1_A.pdf

Oppdateringer

12. Aug 2024

Bethina Kulseth lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg, RI Energi, RI Byfy for Mestergruppen Arkitekter
Jan Kristian Bergquist lagt til som Ansvarsrett for RI Vent, RI Brann for Flexit
Bjørn Erik Bondlid lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling, RI Vei for Areal
Rune Haverstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Haverstad Entreprenør
Kim Erik Moen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Nordbohus Innlandet
Kim Erik Moen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Nordbohus Innlandet
Geir Høglien Sørbråten lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TAKSERINGSKONTORET OTTA
Ivar Brendstuen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JOHN LIEN RØRLEGGERBEDRIFT
Thomas Hansen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Brannkonsult
Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
Areal lagt til som Rådgivende ingeniør
Mestergruppen Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør
Haverstad Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
Haverstad Entreprenør lagt til som Entreprenør
Nordbohus Innlandet lagt til som Entreprenør
TAKSERINGSKONTORET OTTA lagt til som Uavhengig kontrollør
JOHN LIEN RØRLEGGERBEDRIFT lagt til som Rådgivende ingeniør
JOHN LIEN RØRLEGGERBEDRIFT lagt til som Entreprenør
Brannkonsult lagt til som Rådgivende ingeniør

29. Aug 2022

Totalt areal lagt til: 28000 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sofienberg boligområde - tomannsbolig og tomtjustering