Fire Småhus med Tilhørende Garasjer i Frøisligutua

Beskrivelse: Detaljregulering for fire frittliggende småhus med garasjer på ca. 10,3 dekar i Frøisligutua, Roa. Fokus på god terrengtilpasning og miljøhensyn. Les mer ↧

Fire småhus på 10,3 dekar

Planområdet omfatter ca. 10,3 dekar nordøst for Roa sentrum og legger til rette for bygging av fire frittliggende småhus med tilhørende garasjer. Tomtestørrelsene varierer fra omtrent 1 til 1,5 dekar, tilpasset terrengets skråning. Maksimal tillatt bruksareal (BRA) for hver bolig settes til 200 m² fordelt på to etasjer, mens maksimalt tillatt bebygd areal (BYA) settes til 140 m². Husene planlegges parallelt med terrenget med sydvestlig orientering for gode sol- og utsiktsforhold.

Terrengtilpasset vei og parkering

Byggeområdet tilpasses terreng og natur med minimal inngrep, der de bratteste områdene unngås for å hindre behov for sikkerhetstiltak. Bygningene plasseres på oversiden av en felles avkjørselsvei, som følger en eksisterende skogsvei og har en maksimal stigning på 1:8. Veien får en lengde på ca. 95 meter med godt planerte kjøreflater og møteplass for biler. Parkering er planlagt som dobbeltgarasjer eller carporter i tilknytning til boligene med mulighet for manøvrering på egen grunn.

Tekniske anlegg med vann og strøm

Tekniske anlegg omfatter videreføring av avløpsledninger til Frøisligutua med pumpestasjon for innerste tomt, et overvannsnett med tilknytning til hver tomt, og kabelgrøfter for strøm og fiber/telekommunikasjon. Ny vannforsyning planlegges som egen borebrønn for hver bolig, med mulighet for tilkobling til offentlig vann dersom dette blir tilgjengelig i framtiden.

Miljøhensyn og arkitektonisk tilpasning

Planen legger vekt på miljøhensyn ved å begrense terrenginngrep og bevare mest mulig av eksisterende grønnstruktur. Bygningene skal ha flate tak og naturtilpassede farger for å minske visuell påvirkning. Krav om vannbåren varme er ikke gjeldende på grunn av lave maksimale BRA for boligene.

Moderne boliger med godkjente tillatelser

Prosjektet bidrar til å supplere boligtilbudet på Roa med moderne eneboliger nær naturen, spesielt rettet mot yngre beboere. Planarbeidet viderefører et tidligere reguleringsforslag fra 1970-80-tallet, med halvparten av tomtene allerede realisert. Det er godkjent nødvendige avkjørselstillatelser fra Statens vegvesen, og planforslaget ivaretar både trafikk- og sikringsmessige krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lunner

Adresse

Akershus > Lunner

Frøisligutua 29
2740 Roa

Verdi og størrelse

800 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Anders Oppen

Arkitekt: Sivilarkitekt Kikkan Landstad

Rådgivende ingeniør: INGENIØR E SØNSTERØD

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anleg

anlegg

atkomstveg

avkjørsel

avkjørselsvei

avløp

avløpsledning

barnehage

beholder

boenhet

bolig

boligfelt

boligområde

+129

boligtomt

borehull

brannvann

bru

bygg

byggearbeid

byggemateriale

byggetiltak

byggverk

bygning

bygningsavfall

bygningsmasse

bærelag

bærer

carporter

dekk

dobbeltgarasje

dren

drenering

drens

drensgrøft

drensledning

drensvann

eneboligtomt

energianlegg

fasade

fordelingsnett

fordrøyningsmagasin

forsterkningslag

forstøtningsmur

fortau

fundament

fylling

gangbro

gangvei

garasje

garasjering

grunn

grøft

grøntareal

hage

hus

håndballhall

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsparti

innkjøring

jordekant

kabelgrøft

kjørebanen

kloakkslam

konstruksjon

ledning

ledningsanlegg

ledningsgrøft

ledningsplan

ler

løsmasse

løsmasselag

maskin

material

matjord

matjordlag

membranløsning

mur

natursteinsmur

nedløp

nybygg

overbygning

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

ovn

parkering

paviljong

port

prøvegraving

pukk

pukkverk

pumpe

pumpestasjon

rampe

rekkverk

renseanlegg

rør

samferdselsanlegg

sedum

selvfallsledning

sidesikring

sikring

småhus

soverom

spillvann

sprengstein

sprengsteinsfylling

stablestein

stablesteinsmur

steinmasse

stikkledning

stikkrenne

strømforsyning

svømmeanlegg

tak

takkonstr

takkonstruksjon

takterrasse

takvannsledning

terrasse

terreng

terrengtilpasning

tilbakefylling

tomt

trapperom

tre

trykk

ungdomsskole

utstyr

vann

vannbåren

vannforsyning

vannledning

veg

vegetasjonsskjerm

veggliv

veggrunn

vei

veigrøft

vindu

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker