Firemannsbolig med carporter i Ivarshaug (2023012)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for en firemannsbolig i to etasjer med tilhørende carporter i Ivarshaug, Nord-Aurdal, sentralt plassert med gode solforhold og støyskjerming. Les mer ↧

Firemannsbolig med carporter

Prosjektet omfatter bygging av en firemannsbolig fordelt på to etasjer på eiendommen gnr./bnr. 24/185 i Ivarshaug, Leira, Nord-Aurdal kommune. Boligen planlegges med totalt fire boenheter på ca. 75 m² hver, med overbygde verandaer på ca. 19 m². Til boligene hører også et eget bygg med fire carporter og fire sportsboder, samt ytterligere biloppstillingsplasser på terreng. Bygningen får saltak med takvinkel mellom 25-35 grader, og mulighet for solcellepanel og solfangere på taket. Totalt bebygd areal (BYA) er beregnet til 254 m² for boligen og 103 m² for carportanlegget, med en maksimal utnyttelsesgrad på 35 % av utbyggingsområdet.

Sentral beliggenhet og adkomst

Planområdet ligger sentralt i Leira med kort avstand til Kongsvegen, Valdres storhall og handleområder langs E16. Adkomst til området skjer via Garlivegen, hvor avkjørselen er flyttet sørover for å ivareta gode frisiktsoner og trafikksikkerhet for myke trafikanter. Gang- og sykkelveg parallelt med Garlivegen sikrer trygg ferdsel. Parkeringskravet er oppfylt med 1,5 biloppstillingsplass per boenhet, fordelt på carporter og overflateplasser. Det planlegges også anlegg for sykkelparkering på området.

Støyskjerming og tilpasning

Særlig vekt er lagt på å imøtekomme støyutfordringer fra Garlivegen, hvor deler av uteoppholdsarealet ligger i gul støysone. Prosjektet inkluderer støyskjerming med tett rekkverk på 1,6 meter for veranda og balkongarealer mot vei, samt forsterkede lydvinduer som tilfredsstiller kravene i T-1442 norm for støy på boligfasader. Terrenget planlegges senket med ca. 1 meter for tilpasning av boligene, som blir ca. 8,5 meter høye fra terreng til møne.

Støtter konsentrert boligbygging

Prosjektet legger til rette for økt boligbygging i nærheten av Leira sentrum, noe som støtter kommunens mål om konsentrert og attraktiv utbygging med gode bomiljøer og nærhet til sentrumsfunksjoner og rekreasjonsområder. Gjennom økt bosetting i området forventes det positive ringvirkninger for næringslivet og det lokale bylivet. Nye boenheter vil ha tilgang til offentlig friområde i gangavstand, noe som øker kvaliteten på bomiljøet.

Gjennomført planforslag og krav

Planforslaget er utarbeidet av Areal[+] AS på vegne av Valdres Boligbygg AS og baserer seg på grundige utredninger og tegninger fra arkitekt og byggprosjektteam. Det er lagt vekt på å sikre tilstrekkelig plass til manøvrering for utrykningskjøretøy og oppfyllelse av gjeldende plan- og støybestemmelser. Tiltakene anses å oppfylle kravene til sikkerhet, miljø og livskvalitet i tråd med kommuneplanens mål.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nord-Aurdal

Adresse

Innlandet > Nord-Aurdal

Garlivegen 314
2920 Leira I Valdres

Verdi og størrelse

250 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	75 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	75 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Valdres Boligbygg

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: SBG Byggprosjekt

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

avfallsbeholder

avfallsløsning

avkjøring

avkjørsel

avkjørselspunkt

avløp

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

balkong

barnehage

+147

barriere

bebyggelsesstruktur

beholder

biloppstillingsplass

bod

bodplass

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbebyggelse-frittliggende

boligbygg

boligfelt

boligområde

brannkum

brannvann

bru

bryggeanlegg

bryter

bygg

byggegrense

byggeplan

carport

carportanlegg

carporter

container

dekk

drikkevann

enebolig

fasade

fellesareal

firemannsbolig

flermannsbolig

fortau

fortausløsning

fotfeste

frisiktsonen

fylkesveg

gangforbindelse

gangveg

gangvei

garasje

gavl

gesimshøyde

gjerde

glass

grunn

grøft

grøntareal

hovedetasje

hus

hydrant

infrastruktur

inngangsparti

innkjøring

installasjon

jernbane

jord

jordmasse

kabelskap

kjørebanebredde

kjørebanen

kjøreveg

kledning

kobling

lastebil

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lekeområde

luftkvalitet

løsmasse

mellombygget

mur

mønehøyde

oppsamlingsenhet

oppsamlingsplass

oppstillingsplass

overbygget

overvann

overvannshåndtering

overvannsplan

parkering

parkeringsdekning

postkassestativ

pulttak

regnbed

rekkehus

rekkverk

renovasjonsanlegg

renovasjonsdunk

saltak

samferdselsanlegg

sandstein

skifer

skjerming

slukkevann

småhusbebyggelse

sokkel

sokkeletasje

solcelleanlegg

solcellepanel

solfanger

soverom

soveromsvindu

sportsbod

steinmasse

stolpe

storhall

strømforsyning

støttemur

sykkeloppstillingsplass

sykkelparkering

sykkelveg

søppeldunk

tak

takhøyde

takvinkel

terrasse

terreng

terrenginngrep

tomannsbolig

tomt

trapp

trekledning

tremannsbolig

trillebår

undergang

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uterom

va-nett

vann

vannledning

vannverk

veg

veggrunn

vegkryss

vegsystem

vei

veranda

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Oct 2024: Arealplan fra Nord-Aurdal kommune

Ivarshaug - planbeskrivelse.pdf<br>PLAN2-22/02440-34

https://www.arealplaner.no/nordaurdal3451/dokumenter/981/Ivarshaug%20-%20planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

9. Oct 2024

Totalt areal lagt til: 250 kvm
Anders Kampenhøy lagt til som Kvalitetskontroll for Areal
Espen Brustuen lagt til som Oppdragsleder, Planbeskrivelse for Valdres Boligbygg
Margrete B. Engelien lagt til som Arkitekt for Arkitektkontoret Inn i landet
SBG Byggprosjekt lagt til som Entreprenør
Nord-Aurdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Areal lagt til som Arkitekt
Valdres Boligbygg lagt til som Byggherre
Arkitektkontoret Inn i landet lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.