Firemannsbolig på Solstad, gnr. 24, bnr. 91

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av firemannsbolig på Solstad, med høyere utnytting, parkering i kjeller og tilrettelegging for solcellepaneler. Les mer ↧

Ombygging til firemannsbolig

Dette prosjektet regulerer ombygging av en eksisterende enebolig på eiendommen Solstad, gnr. 24, bnr. 91, til en firemannsbolig. Formålet er å øke utnyttelsesgraden i området, som i dagens reguleringsplan ikke tillater mer enn 0,15 i utbyggingsgrad. Firemannsboligen bygges over tre plan med to leiligheter på hvert av de to øverste plan, og felles garasjeanlegg i første etasje.

Bygg med parkering og sol

Bygget får en maksimal mønehøyde på 12,5 meter over garasjegulvet, med skråtak mellom 13 og 18 grader, og taktekking i shingel eller stein. Parkeringsnormen oppfylles med to parkeringsplasser per leilighet, løst gjennom parkeringskjeller og plasser på bakken foran bygget. Bygget planlegges universelt utformet, og det tillates montering av solfangere eller solcellepaneler for energioptimalisering.

Tilknytning til kommunalt nett

Vann, avløp og overvann skal kobles til eksisterende kommunalt nett, og tilgangen skjer via eksisterende veg Krokabakkatn, som ender i en snuplass ved eiendommen. Tomten ligger i et etablert boligområde, og bygget planlegges trappet i terrenget for å redusere visuell tyngde. Det tas hensyn til uteoppholdsarealer i tråd med nasjonale retningslinjer, til tross for begrenset plass til nye uteområder på tomten.

Fokus på miljø og uteareal

Miljømessig er det lagt vekt på energieffektivitet med muligheter for solcellepaneler, samt fornuftig plassering og utforming av bygg som tar hensyn til eksisterende landskap og naboer. Fylkeskommunen gir positiv tilbakemelding på planen og vektlegger viktigheten av tilfredsstillende uteareal og barnas lekemuligheter i området.

Felles avfallsordning ved snuplass

For praktisk håndtering av avfall planlegges det felles plasser for fire trilledunker ved snuplassen, fordelt på restavfall, matavfall og papir, i tråd med gjeldende standard for slike boligprosjekter.

Antall leiligheter	4 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Parkeringsplasser	8 stk
Garasjeplan	1 plan
Tomteareal totalt	2213 sqm
Kjøreveg	300 sqm
Gang- og sykkelvei	179 sqm
Annen veggrunn - tekniske anlegg	659 sqm

Sentralbord
Kirsten Hippe	Oppdragsgiver

BuildPilot

Firemannsbolig på Solstad, gnr. 24, bnr. 91