Fjellvang småhusbebyggelse i Melgårdshagen

Beskrivelse: Detaljregulering av konsentrert småhusbebyggelse med 15 rekkehus, lekeplasser og grøntområder, inkludert oppdaterte renovasjonsløsninger i Melgårdshagen. Les mer ↧

15 rekkehus med parkering

Planforslaget omfatter utvikling av konsentrert småhusbebyggelse i form av 15 rekkehus i Melgårdshagen, Flateby, Enebakk kommune. Bebyggelsen plasseres i terreng med trappeform og sideforskyvning i volum, med flate tak og gesimshøyde inntil 7 meter. Planen erstatter tidligere garasjeanlegg med boligbebyggelse, og inkluderer private parkeringsplasser samt felles parkeringsareal. Antall boenheter er redusert fra 18 til 15 for bedre tilpasning til området og økt kvalitet.

Grønne fellesarealer og lekeplass

Området er i dag et restareal delvis brukt som massedeponi og har en gammel hytte som skal rives. Planen legger vekt på gode utearealer, med totale grønne områder på ca. 1895 m², inkludert kombinert lekeplass og uteoppholdsarealer, som gir ca. 126 m² grønne fellesarealer per boenhet. Et sentralt lekeområde er plassert godt skjermet fra trafikk og garasjeanlegg, med turveier gjennom planområdet for å sikre gode gangforbindelser.

Tilpasset renovasjon og parkering

Renovasjonsløsningen er nøye tilpasset i samarbeid med ROAF, med felles avfallsbrønner dimensjonert for 15 boenheter. Adkomst til boligene skjer via Fiolveien, med mulighet for renovasjonsbiler å rygge inn for henting av avfall. For hver boenhet prosjekteres minimum to biloppstillingsplasser og ekstra gjesteparkering. Overvann håndteres gjennom infiltrasjonsløsninger og fordrøyningsdam, med åpne grøfter og tilknytning til eksisterende bekker for å unngå ulemper for naboer.

Trygge og miljøvennlige uteområder

Planforslaget ivaretar samfunnets krav til barn og unges interesser ved at uteområdene er utformet for trygg og variert lek, skjermet fra trafikk og støy. Lekeplassene skal være ferdig opparbeidet ved boligbruksrett eller når årstiden tillater det. Samlet bidrar prosjektet til å modernisere og rydde opp i et tidligere ubenyttet restareal i et etablert boligområde, med fokus på miljøhensyn og forbedret boligkvalitet.

Plan med oppdatert infrastruktur

Planen er utarbeidet av Øvre Romerike Prosjektering AS med bidrag fra Henrik Nielsen Arkitektkontor AS, og innebærer endringer fra tidligere godkjent plan, blant annet arealbruk og krav til avfallshåndtering. Prosjektet er planlagt med nødvendig infrastruktur for vannforsyning, spillvann og overvann, og inngår i kommunens reguleringsbestemmelser for området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Liljeveien 13
1911 Flateby
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	15 stk
Konsentrert småhusbebyggelse BK1 og BK2	2725 m²
Tidligere garasjeanlegg GB1 (utgår)	570 m²
Renovasjonsanlegg	25 m²
Uteopphold f_U1 og f_U2	1190 m²
Lekeplass f_L1	301 m²
Veg og annen veigrunn	1074 m² (620 m² + 454 m²)
Felles parkeringsareal f_P1	158 m²

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+54

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Mar 2020: Detlajregulering fra Enebakk kommune

3028415_planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/enebakk3220/dokumenter/11507/3028415_planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

26. Mar 2020

Lena Sørum Olstad lagt til som Siv.ark/planlegger for Øvre Romerike Prosjektering
Ragnhild Nordmelan lagt til som Avd.leder prosjektering for Øvre Romerike Prosjektering
Henrik E. Nielsen lagt til som Siv.ark MNAL for Henrik Nielsen Arkitektkontor
Bob Andersen lagt til som Kontaktperson for ROAF (Romerrike og Glomma Avfallsforedling IKS)
Silje Bakke-Hegli lagt til som Rådgiver innsamlingsløsninger og utbygging for ROAF (Romerrike og Glomma Avfallsforedling IKS)
Enebakk kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Øvre Romerike Prosjektering lagt til som Arkitekt
Østlandske Prosjekt lagt til som Byggherre
Henrik Nielsen Arkitektkontor lagt til som Arkitekt
Fjellvang utvikling lagt til som Byggherre
ROAF (Romerrike og Glomma Avfallsforedling IKS) lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fjellvang småhusbebyggelse i Melgårdshagen