Fjordåsen hyttefelt med 38 fritidsboliger (201617)

Beskrivelse: Detaljregulering for Fjordåsen legger til rette for 38 terrengtilpassede fritidsboliger med gode sol- og utsiktsforhold, inkludert infrastruktur og miljøtiltak. Les mer ↧

38 fritidsboliger tilpasset terreng

Prosjektet Fjordåsen består av en detaljregulering som åpner for bygging av totalt 38 fritidsboliger på eiendommen gnr/bnr 17/3 på Eigebrekk. Hyttefeltet er planlagt med stor fokus på terrengtilpasning i et kupert landskap, med plassering på åsrygger som gir hovedutsikt mot øst, havet og Harkmarksfjorden. Det benyttes fire ulike hyttetyper med saltak for å skape et helhetlig uttrykk, og maksimal tillatt byggeareal pr. hytte er 150 m² BRA. Terrassering og underetasjer tas i bruk for best mulig tilpasning til varierende topografi.

Bil- og elbiltilgjengelighet med parkering

Hyttefeltet vil ha bil- og gangatkomst via eksisterende og nye stikkveier knyttet til Dyvika Nord-området, med parkeringsløsninger både på egen tomt og felles parkeringsplasser, i samsvar med kommuneplanens krav om minst to parkeringsplasser per fritidsbolig. Det tilrettelegges også for besøksparkering. Ny nettstasjon skal etableres for å sikre strømkapasitet, med mulighet for lading av el-biler og installasjon av solceller på tak og fasader for fornybar energiproduksjon.

Vannforsyning og miljøvennlige avløp

Vannforsyning sikres gjennom boring av 3-4 nye brønner med kapasitet til hele hytteområdet, støttet av hydrogeologiske undersøkelser. Avløpsløsningen består av et felles renseanlegg midt i feltet, med pumpestasjoner for tomter uten selvfall. Byggegrenser og veger er lagt opp slik at terrenginngrep minimeres, og det er lagt vekt på å bevare eksisterende stier, vegetasjon og kulturminner som steingjerder i områdene som omkranser tomtene.

Medvirkning og plangodkjenning

Planarbeidet har inkludert en medvirkningsprosess med flere varsler og revideringer, blant annet for utvidelse av planområdet inklusiv fortau langs fylkesveien. Detaljreguleringen er i samsvar med kommuneplanens retningslinjer for fritidsboliger, og planen ivaretar hensyn til landskap, friluftsområder og lokal topografi for å opprettholde områdets karakter og miljøkvaliteter.

Moderat trafikkøkning med trafikksikring

Trafikkbelastningen fra hyttefeltet er beregnet til en moderat økning på ca. 6,7 % i årsdøgntrafikk på Tregdeveien (Fv. 203), og det er lagt opp til trafikksikre og skånsomme løsninger for interne og offentlige veger. Det tas særskilt hensyn til at deler av området ikke skal eksponeres for biltrafikk for å ivareta natur- og opplevelseskvaliteter.

Fritidsboliger	38 stk
Parkeringsplasser	minst 76 stk (2 stk per hytte) pluss noen besøkende plasser
Tomter	38 stk
Totalt planlagt bebygd areal (BRA)	ca. 5700 sqm (38 hytter x 150 sqm)
Veiareal (veg, kjøreveg, annet teknisk)	ca. 4.65 daa (46,5 sqm x 1000 = 46500 sqm eller 4,65 hektar, men mer korrekt: 3,1 + 0,8 + 0,75 daa for veg og teknisk)
Uteoppholdsareal	0,4 daa
Fortau	0,76 daa
Antall brønner planlagt for vannforsyning	3-4 stk
Tomter med terrassert hytte	7 stk
Tomter med to etasjer	8 stk
Tomter med underetasje	5 stk
Tomter med en etasje	18 stk

Sentralbord
Reidar A. Jacobsen	None

BuildPilot

Fjordåsen hyttefelt med 38 fritidsboliger (201617)