Flermannsboliger i Gråkamveien 12 og 12B, Slemdal

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt i Slemdal med 2 tomannsboliger og 4 rekkehus, moderne planløsninger, garasje, takterrasse og felles grøntareal. Ferdigstilles i 2026. Les mer ↧

Åtte nye boliger og parkering

Prosjektet «Flermannsboliger i Gråkamveien 12 og 12B, Slemdal» omfatter riving av en eksisterende enebolig fra 1960 og oppføring av åtte nye boliger bestående av fire rekkehus og to tomannsboliger. Totalt blir det bygget en variasjon av boligstørrelser med BRA fra 128 til 227 m², som inkluderer 3 til 5 soverom, flere bad, takterrasse, privat uteplass og felles hageområder. I tillegg bygges et underjordisk parkeringsanlegg med 10 plasser og fire parkeringsplasser på terreng, samt en forbedret avkjørsel til offentlig vei.

Kvalitetsmaterialer og energiklasse B

Utbygger for prosjektet er Greveskogen Eiendom AS, kjent for kvalitet og bærekraft i sine boligprosjekter. Boligene leveres med energiklasse B, noe som sikrer lavt energiforbruk og tilgang til grønt boliglån. Byggene er tilpasset lokalmiljøet med moderne arkitektur, bruk av lyse trepaneler, saltak med båndtekking og sydvestvendte takterrasser. Det legges også stor vekt på kvalitetsmaterialer som Sigdal-kjøkken, eikeparkett, fliser av god kvalitet, gulvvarme i første etasje og mulighet for peis som tilvalg. Alle boliger får balansert ventilasjon og moderne løsninger på bad og vaskerom.

Fokus på funksjonalitet og miljø

Prosjektet har et tydelig fokus på funksjonalitet, komfort og sosial samhandling. Planløsningene har åpne stuer med kjøkken vendt mot terrasse og hage, og ekstra loftstuer med utgang til takterrasse. Fellesarealene er laget som grønne, sosiale uteområder med lekemuligheter for barn. Parkeringsanlegget inkluderer ladestasjoner for elbiler, selv om det kan være plass- og høydebegrensninger for større biler. Arbeidene følger gjeldende tekniske forskrifter (TEK17, NS3420) med vekt på godt fundament, drenering, isolasjon og ventilasjon.

Trær bevares og nyplanting

Miljømessig blir 13 av de 22 eksisterende trærne bevart, og det plantes nye trær for å kompensere for fjernede. Den variererte bebyggelsen i området og skålformet topografi ligger til grunn for arkitektonisk tilpassing med lyse materialer og moderne utforming, samtidig som store deler av den grønne tomten bevares uberørt. Dette styrker områdets estetiske og naturnære preg, samtidig som det tilrettelegges for gode lysforhold og trivsel i utendørs fellesområder.

Planlagt oppstart og salgsvilkår

Prosjektet har oppstart planlagt i fjerde kvartal 2024 og forventes ferdigstilt med overtakelse i andre eller tredje kvartal 2026. Rammetillatelse er på plass, og det er regulert under gjeldende planer. Kjøpere kan gjøre tilpasninger og tilvalg mot ekstra kostnad innenfor fastsatt prosess, og det kreves ingen forskuddsbetaling. Utbygger gir fem års nybygggaranti, og det legges opp til prisjusteringer på usolgte boliger underveis. Salg og kontakt administreres av PrivatMegleren Dyve & Partnere med Monica Kristiansen som kontaktperson.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Gråkamveien 12A
0779 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

41/544

Verdi og størrelse

1845 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boliger	8 stk
Tomannsboliger	2 stk
Rekkehus	6 stk
BRA (bruksareal) per bolig	135-227 sqm
Garasjeplasser i fellesanlegg	10 stk
Uteparkeringsplasser	4 stk
Antall parkeringsplasser tilknyttet boligene	8 stk
Antall takterrasser	8 stk
Antall etasjer per bolig	3-4 etasjer
Antall boder i tilknytning til boligene	8 stk
Parkeringsplasser ikke tilordnet bolig	4 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Crux Arkitektur

Landskapsarkitekt: HAGEFORM

Rådgivende ingeniør: 15 selskaper

Entreprenør: 10 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+350

konstruksjonssikkerhet

brannslukningsapparat

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 38 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Aug 2025: FINN

3 solgt! Slemdal - 8 moderne boliger - 2 tomannsboliger og 4 rekkehus - Garas... # 3 solgt! Slemdal - 8 moderne boliger - 2 tomannsboliger og 4 rekkeh...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=379493610

12. Jun 2025: Byggesak hos Oslo kommune