Flermannsboliger på Hovholt gård - Hovholt (532)

Beskrivelse: Godkjent reguleringsplan for 15 boliger i 2-3 etasjer med tilhørende infrastruktur og utearealer på Hovholt gård i Porsgrunn kommune. Les mer ↧

15 boenheter på Hovholt gård

Prosjektet Flermannsboliger på Hovholt gård i Porsgrunn kommune omfatter bygging av 15 boenheter i konsentrert boligbebyggelse med bygg på 2 og 3 etasjer. Bebyggelsen består av småhus med tilpassede flate, pult- eller saltak. Byggene tilpasses terrenget og omkringliggende landskap, med vekt på dempet materialbruk for å harmonere med eksisterende nabobebyggelse. Byggelengdene er begrenset til maks 20 meter for bygg inntil 2 etasjer, og maks 15 meter for høyere bygg. Arealet som reguleres dekker cirka 24,3 dekar, og det legges vekt på helhetlige uteområder, inkludert lekeplass for barn, nærmiljøfasiliteter med sitteplasser, leke- og treningsinstallasjoner, samt gode trafikale koblinger med gang- og sykkelveier til tilgrensende områder og offentlig transport.

Plan godkjent. Tomtesalg fullført

Sweco Norge AS har på vegne av tiltakshaver Hovholt gård ved Sven og Bodil Edin stått for planlegging og detaljering av prosjektet. Etter et planarbeid som startet i 2021 med innspillsrunder, ble reguleringsplanen for området godkjent av Porsgrunn bystyre 17. november 2022 og er nå rettskraftig (planID 532). Senere samme år ble den aktuelle tomten solgt til Hovholt Gård Utbygging AS, eid av Heimgard Bolig og Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag (PBBl), for 8,25 millioner kroner. Utbyggingsselskapet betrakter prosjektet som en langsiktig investering, og det foreligger per i dag ingen fastsatt byggestart eller detaljregulering, da videre utvikling skal vurderes i et markedsperspektiv.

Geoteknikk og erosjonssikring ivaretatt

Byggingen skal ivareta viktige hensyn knyttet til stabilitet og miljø. Geotekniske undersøkelser har påvist sprøbruddmateriale i den østlige delen av tomten, noe som krever nøye fundamentering og begrenset terrengoppfylling for å unngå setninger og stabilitetsproblemer. Erosjonssikring av vann- og flomveier er også prioritert for å bevare den eksisterende grunn- og overflatevannsituasjonen. En buffersone på minst 15 meter mot dyrket mark i nord og øst er etablert for å ivareta landbruksinteressene og begrense konflikter mellom bolig- og landbruksdrift.

Universell utforming og parkering

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming og trafikksikkerhet, med sikte på et godt bomiljø for både barn og voksne. Infrastruktur omfatter parkering med minimum to biloppstillingsplasser per boenhet samt besøksparkering innenfor boligområdet. Det stilles også krav til bruk av miljøvennlige energiløsninger ved søknad om tiltak, og det forventes at prosjektet ikke medfører krav om ny kommunal infrastruktur, selv om det kan tilkomme drifts- og vedlikeholdskostnader for fellesarealer som lekeplass. Det er videre lagt til rette for urbant landbruk, i tråd med nasjonal strategi.

Reguleringsplan klar for byggesøknad

Reguleringsprosessen inkluderte en offentlig høring som ble avsluttet i august 2022, med åpne muligheter for innspill til Porsgrunn kommune og Sweco Norge AS. Vedtaket om reguleringsplan kan påklages innen 30. desember 2022. Den rettskraftige planen gir nå grunnlag for søknader om byggetillatelser i området ved Stridsklev Ring, og prosjektet anses som klart for videre detaljprosjektering, men med forbehold om markedsmessig utvikling og godkjenning av kommende byggeprosesser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Flintvegen 1
3930 Porsgrunn

Verdi og størrelse

24300 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	15 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Adapt Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

avfallsdunk

avfallshenting

avkjøring

avløp

ballbane

barnehage

benk

beslag

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligbebyggelse

+132

boligfelt

boligområde

boligprosjekt

bryter

bygg

byggegrense

byggeområde

byggetiltak

bygning

bærer

dekk

element

enebolig

energianlegg

energiforsyning

erosjonssikring

firemannsbolig

fundamenteringsarbeid

fylling

gangforbindelse

gangvei

gatelys

gesims

gjerde

grunn

grunnfjell

grunnforhold

grunnteknikk

grunnundersøkelse

grøntanlegg

grøntareal

hage

heis

heishus

hovedfasade

hovedtak

håndballbane

høyspenningsanlegg

høyspentmast

infiltrasjon

infrastruktur

innkjøring

installasjon

internvegg

jord

jordflytting

kjelleretasje

kjøreareal

kjøreveg

konstruksjon

kum

kvikkleire

ledning

leire

leirjord

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

matjord

mønehøyde

nettstasjon

næringsvirksomhet

nærmiljøanlegg

oppholdssone

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

pullert

pulttak

pumpestasjon

rekkehus

rekkverk

renne

saltak

samferdselsanlegg

sefrak-bygg

serviceanlegg

skjerming

skråtak

småbarnslekeplass

småhus

småhusbebyggelse

spillvann

spillvannsledning

sprøbruddmateriale

støttemur

sykkelsti

sykkelveg

sykkelvegnett

tak

takform

takterrasse

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengoppfylling

terrengtilpasning

tilkobling

tilkoblingspunkt

tomt

trafo

transformatorstasjon

transportør

tre

trehusbebyggelse

tunnel

turveg

underetasje

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utfylling

va-ledning

vann

vannledning

vannvei

varmesystem

veg

veganlegg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vegsystem

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Nov 2023: Porsgrunn kommune

hva mener du om forslaget til ny reguleringsplan for hovholt gård, planid 532?. hva mener du om forslaget til ny reguleringsplan for hovholt gård, p...

https://www.porsgrunn.kommune.no/lokalpolitikk/hoeringer/hva-mener-du-om-forslaget-til-ny-reguleringsplan-for-hovholt-gaard-planid-532/

9. Nov 2023: Porsgrunn kommune

nå settes det i gang privat planarbeid for reguleringsplan for boliger ved hovholt gård. nå settes det i gang privat planarbeid for reguleringsplan fo...

https://www.porsgrunn.kommune.no/lokalpolitikk/hoeringer/naa-settes-det-i-gang-privat-planarbeid-for-reguleringsplan-for-boliger-ved-hovholt-gaard/

9. Nov 2023: Porsgrunn kommune

reguleringsplan for hovholt gård, planid 532, er nå godkjent. reguleringsplan for hovholt gård, planid 532, er nå godkjent. meny søk reguleringsplan f...

https://www.porsgrunn.kommune.no/lokalpolitikk/hoeringer/reguleringsplan-for-hovholt-gaard-planid-532-er-naa-godkjent/

31. Oct 2023: Porsgrunns Dagblad

delte opp familiegården – nå vet vi hvem som kjøpte delen med boligplanene . hovholt gård ble delt opp og solgt som to eiendommer. porsgrunn bam...

https://www.pd.no/delte-opp-familiegarden-na-vet-vi-hvem-som-kjopte-delen-med-boligplanene/s/5-40-708215

2. Dec 2022: Arealplan fra Porsgrunn kommune

3_532_Planbeskrivelse.pdf<br>532 Saksframstilling med vedtak og planbeskrivelse 2022

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4001/532/True/False

Oppdateringer

9. Nov 2023

Totalt areal lagt til: 24300 kvm
Maja Abburu lagt til som kontakt for Porsgrunn Kommune
Siv Wiersdalen lagt til som kontakt for SWECO AS
Utvalg for miljø og byutvikling i Porsgrunn kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Porsgrunn kommune, virksomhet for byutvikling lagt til som Byggherre

31. Oct 2023

Morten Borge lagt til som PBBl-direktør for GRENLAND BOLIGBYGGELAG
Anders Lia lagt til som Megler for Best Eiendomsmegling
PBBL lagt til som Utbygger
Heimgard Bolig lagt til som Utbygger
GRENLAND BOLIGBYGGELAG lagt til som Byggherre
Hovholt Gård Utbygging lagt til som Utbygger
Best Eiendomsmegling lagt til som Eiendomsmegler

2. Dec 2022

Sven Edin lagt til som Tiltakshaver / Forslagsstiller for Hovholt gård
Bodil Edin lagt til som Tiltakshaver / Forslagsstiller for Hovholt gård
Grunnteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
STIFTELSEN BIOFOKUS lagt til som Rådgivende ingeniør
Hovholt gård lagt til som Byggherre
Adapt Arkitekt lagt til som Arkitekt
Porsgrunn Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.