Endring forretningsareal og parkering BFK1, Grindalsvegen 1

Beskrivelse: Mindre endring i reguleringsplan for å sikre forretning i kjeller, tilpasse parkeringskrav etter Byplan 2030, og gi mulighet for midlertidig salgstelt. Les mer ↧

Endring av reguleringsplan

Prosjektet gjelder en mindre endring av reguleringsplanen for området BFK1 ved Grindalsvegen 1 i Elverum. Hensikten er å tilpasse planen slik at dagens bruk av kjellerarealer til forretning og utstilling kan videreføres permanent, samtidig som den harmoniseres med kommunedelplanen Byplan 2030, særlig med tanke på parkering. Det planlegges også å tillate midlertidige teltinstallasjoner for utesalg i sommerhalvåret.

Parkering og boligseksjoner

Bygningen består av 51 seksjoner, hvorav 50 er boligseksjoner, inklusive 39 omsorgsboliger, og én næringsseksjon som disponerer parkeringsarealer på bakkeplan. Parkeringsdekningen justeres slik at boligene oppfyller kravene i Byplanen, med 21 plasser i kjeller og 2 plasser på terreng, hvorav én tilrettelegges for handikap. Forretningen har 36 parkeringsplasser tilgjengelig, hvilket overstiger kravet på 24 plasser.

Brannsikring og universell utforming

For å gjøre kjellerlokalene permanente til forretning kreves brannsikring og bedre rømningsveier. Det planlegges derfor søknadspliktige tiltak, inkludert installasjon av løfteplattform for universell utforming og bedre tilgjengelighet. Midlertidige salgstelt inntil 10x20 meter og maks 3,5 meters høyde kan etableres i sommerhalvåret, noe som reduserer antall tilgjengelige parkeringsplasser i perioden.

Fasade og vedlikehold

Prosjektet vurderer estetiske og byggtekniske hensyn, og det vil ikke skje vesentlige endringer i fasade eller bygningens uttrykk. Vedlikehold av eksisterende fasiliteter som renovasjonsrom for boliger og sykkelparkering opprettholdes. Videre vil krav til elbilparkering implementeres ved eventuelle nye parkeringsplasser på terreng.

Planendring utarbeidet av konsulent

Planendringen er utarbeidet av Halvorsen & Reine AS på vegne av Elverum butikkeiendom AS c/o Elverum fagmøbler som forslagsstiller. Endringene tar hensyn til kommunens planverk og kommende beboeres behov, med sikte på bedre tilpasning til Byplan 2030, universell utforming, og økt tilgjengelighet for næringsvirksomheten.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Innlandet > Elverum

Grindalsvegen 1
2406 Elverum

Verdi og størrelse

5196 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eierseksjoner totalt	51 stk
Boligseksjoner	50 stk
Omsorgsboliger	39 stk
Næringsseksjon	1 stk
Parkeringsplasser på terreng	38 stk
Parkeringsplasser i kjeller til bolig	21 stk
Parkeringsplasser tilknyttet bolig på terreng	2 stk
Parkeringsplasser til næringsseksjon	36 stk
Maks forretningsareal	2400 kvm
Antall boenheter over 65 kvm	24 stk
Antall boenheter under 65 kvm	26 stk
Boenheter under 55 kvm	4 stk
Boenheter over 55 kvm	46 stk

Aktører

Byggherre: Elverum butikkeiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Halvorsen & Reine

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+38

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker