Fortetting med 3 nye boliger i Nedre Berglia

Beskrivelse: Planforslaget i Steinshøgda legger til rette for 3 nye boliger med moderne uttrykk og ny adkomst via Nedre Berglia, med fokus på trafikksikkerhet og grøntstruktur. Les mer ↧

Moderne boligbygg med 4 enheter

Planområdet på ca 11,5 dekar ligger i sydvestlige Steinshøgda, delområde HE-3 i Helset-planen, og omfatter i dag 2 eksisterende eneboliger. Forslaget til utbygging innebærer oppføring av 3 nye eneboligtomter, hvor en kan inneholde en tomannsbolig, til sammen 4 boenheter. Ny bebyggelse skal ha et moderne uttrykk med mur og tre, tilpasset terrenget med minimal skjæring og fylling. Uteområdene blir romslige med gode oppholdsarealer, og det etableres vegetasjonsbelter, felles lekeplassen og turvei til ballplass i nærheten.

Ny adkomst og infrastruktur

Adkomsten til området endres for å forbedre trafikksikkerheten. Eksisterende innkjørsel fra Gl. Ringeriksvei fjernes, og all trafikk vil gå via en ny felles avkjørsel fra Nedre Berglia. Kryssutforming er vurdert og krever ingen tiltak, og parkeringsnormen for kommunen følges, med snumulighet for alle nye boliger på egen grunn. Infrastruktur oppgraderes, inkludert brannvannsdekning og vei, for å sikre tidsmessige og trygge løsninger.

Grønnstruktur og turvei bevart

Planen ivaretar grønnstruktur og friluftsliv med en turvei langs plangrensen mot nordøst til ballplass og videre til Bærumsmarka. Et betydelig vegetasjonsbelte på 2,9 dekar mot Gl. Ringeriksvei opprettholdes, og eksisterende stier bevares for å sikre tilgang og bevare historisk sti-trasé. Det legges også til rette for lokal bruk og adkomstrett for skogeiere via turveien.

Byggeperiode og økonomisk bærekraft

Gjennomføringen av reguleringsplanen forutsetter at nødvendige tillatelser blir gitt og planlagt arbeid starter kort tid etter. Byggefasen estimeres å ta omtrent 2 år med oppføring av de nye boligene og oppgradering av teknisk infrastruktur. Grunneier, som også er oppdragsgiver, eier i all hovedsak arealene og har lavere kostnader knyttet til erverv, noe som gir prosjektet god økonomisk bærekraft.

Høringsprosess uten vesentlige merknader

Høringsprosessen har vært begrenset grunnet få berørte parter og ingen vesentlige merknader. Nabomerknader om snuplassens plassering er imøtekommet, og samarbeid finnes med utbygger av naboområdet Nedre Berglia 35 m.fl. Tiltaket vurderes å ikke påvirke sosial infrastruktur eller oppvekstvilkår for barn og unge i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Nedre Berglia 19
1353 Bærums Verk
Norge

Verdi og størrelse

10000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye eneboligtomter	3 stk
Tomannsboliger	1 stk (4 boenheter totalt inkl. tomannsbolig)
Eksisterende eneboliger	2 stk
Totalt antall boenheter	6 stk
Byggegrunn	5,0 da
Totalt planområde	11,5 da
Vegetasjonsbelte	2,9 da
Turvei	1,1 da
Felles veigrunn	1,9 da
Felles lekeplass	0,3 da
Felles naturområde	0,3 da
Minste uteoppholdsareal pr enebolig	300 kvm
Minste uteoppholdsareal pr boenhet på tomt 5 (tomannsbolig)	250 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+50

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker