Fortetting tomannsbustader Langhøyane BF13

Beskrivelse: Plan for to tomannsbustader i Langhøyane, Alver kommune, med fokus på fortetting, parkering og gode utearealer for barn og unge. Les mer ↧

Bygger fire boenheter og anlegg

Prosjektet Fortetting tomannsbustader Langhøyane BF13 innebærer bygging av to tomannsbustader, som til sammen gir fire boenheter, på eiendommene gbnr. 445/487 og 445/488 i Langhøyane, Manger, Alver kommune. Områdene skilles ut som eget felt BF13, tidligere del av BF6, og utbyggingen skjer innenfor et planområde på 1,85 dekar, som inngår i et større boligfelt på om lag 130 dekar. I tillegg til boligbyggingen legges det til rette for et nytt teknisk anlegg med pumpehus og trafokiosk (felt f_ØK06). Det planlegges også forbedringer av trafikksikkerhet, blant annet gjennom fjerning av en avkjørsel.

Uteareal og parkering sikret

Uteareal og parkering er ivaretatt i tråd med kommunale krav. Hver boenhet sikres minimum 50 m² uteoppholdsareal, med tomtene som har mellom 377 og 388 m² tilgjengelig. Det sikres to parkeringsplasser per boenhet, og utbyggingen følger en utnyttelsesgrad på cirka 25 % BYA inkludert parkeringsarealer. Fellesarealer som lekeplass på 200 m² og områder for søppelhåndtering og post er planlagt, med opparbeidelse av lekeplassen før brukstillatelse gis. Teknisk infrastruktur inkluderer separerte stikkledninger for vann og avløp til hver bolig, som er vurdert å ha tilstrekkelig kapasitet.

Tilgjengelige tomannsbustader for alle

Prosjektet bidrar til mangfold i boligtilbudet ved å erstatte eneboliger med rimeligere og mer tilgjengelige tomannsbustader, noe som er særlig gunstig for førstegangskjøpere, eldre og andre grupper med begrenset økonomi. Dette støtter kommunens mål om arealeffektiv utnyttelse og inkluderende boligområder som ivaretar sosiale og funksjonelle kvaliteter. Barn og unges interesser sikres gjennom tilstrekkelige leke- og utearealer, og planendringene legger vekt på å opprettholde et godt bomiljø.

Planjusteringer forbedrer trafikksikkerhet

Planene inkluderer flere tekniske og planfaglige justeringer for bedre funksjonalitet, som justering av byggegrenser og optimalisering av renovasjonsareal. Trafikksikkerhet blir forbedret ved å fjerne unødvendige avkjørsler, og prosjektet følger kommunens plannormer for å sikre god kvalitet og helhetlig utvikling av området. Det er ikke identifisert vesentlige risikoer knyttet til infrastruktur eller kapasitet i prosjektet.

Reguleringsendring uten konsekvensutredning

Reguleringsendringen er utarbeidet av Arkoconsult AS på vegne av Stevnebø Byggevare AS og krever ikke konsekvensutredning. Prosjektet forventes å styrke lokalsamfunnet ved å øke boligtilbudet innenfor eksisterende planer, med fokus på kvalitet, sikkerhet og miljøhensyn. Fortettingen gjennomføres med mål om å ivareta både trafikksikkerhet, miljømessige forhold og helhetlig utvikling i Langhøyane som et attraktivt boligområde.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Alver

Adresse

Vestland > Alver

Langhøyane 22
5936 Manger

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: HEIM Boligsystem

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avlaup

avløp

barnehage

beslag

bolig

bustad

bustadbygging

bustadeining

bustadfelt

bustadområde

bygd

byggeområde

byggetrinn

+46

byggevare

byggje-

byggteknisk

bygning

einebustad

fasade

fasadeteikning

fellesareal

fortau

gangveg

garasje

grunn

grunnforhold

grøntareal

grøntområde

infrastruktur

kvikkleire

køyrveg

leikeareal

leikeplass

leire

oppføring

oppstillingsplass

parkering

parkeringsplass

pumpehus

pvc

samferdselsanlegg

småhus

stikkleidning

terreng

terrengtilpassing

tilkomstveg

tomannsbustad

tomt

trafo

trafokiosk

trafostasjon

tre

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

vassforsyning

veg

veganlegg

veggrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker