Fredbovegen småhusbebyggelse med idrettsanlegg (158)

Beskrivelse: Detaljregulering for 25 rekkehusboliger med lekeplasser og idrettsanlegg nær Pors stadion i Porsgrunn. Bevaring av eldre hus og gode uteområder. Les mer ↧

Plan for 25 rekkehus

Planområdet ved Fredbovegen i Porsgrunn omfatter ca. 9,9 dekar og ligger tett på Pors sentrum, nær Pors stadion og boligområder. Det skal bygges ca. 25 nye boliger i form av konsentrert småhusbebyggelse, primært rekkehus i opptil tre etasjer, med tilhørende veier, garasjer og lekeområder. Boligene bygges som tre forskjellige typer rekkehus, inkludert mindre boliger over to plan, større rekkehus, og noen med loftsstue og takterrasse. Bebyggelsen tilpasses omkringliggende eneboliger og idrettsanlegget med en maksimal gesimshøyde på 8 meter.

Bevaring av eldre bolig

Eldre verneverdig bolig fra ca. 1900 (Fredbovegen 61) blir delvis bevart, men tilbygg fra nyere tid skal rives. Deler av det opprinnelige kulturmiljøet vil dermed gå tapt, men hovedhuset opprettholdes i tråd med kulturminneplanens prioriteringer. Planen legger også til rette for idrettsanlegg i den østlige delen av tomten, som en utvidelse av Pors stadion, med trygg og universelt tilgjengelig gangforbindelse fra boligområdet.

Solrike uteområder og parkering

Uteområdene skal sikre gode sol- og lekeforhold, med private uteplasser for alle boenheter på minst to sider og ca. 600 m² felles lekeplass fordelt på to plasser. Fortau skal bygges langs Fredbovegen, og trafikksikre kryss og snuhammer sørger for gode adkomstforhold. Parkeringskrav er 1,2 plasser per bolig, med hovedvekt på private garasjer og muligheter for dobbelt parkering. Planen sikrer også utdypet tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, samt nedgravde avfallsløsninger.

Lav risiko og støydemping

Risiko- og sårbarhetsanalyse konkluderer med lav risiko for ulykker, men det er ivaretatt hensyn til støy fra Pors stadion og nærliggende vegtrafikk gjennom egne reguleringsbestemmelser. Geotekniske undersøkelser viser gode grunnforhold for den planlagte småhusbebyggelsen. Planområdet ligger utenfor flomsonen, med unntak av den østlige delen som reguleres til idrett og grøntareal.

Nært skole og kollektivtransport

Prosjektet støtter kommunens mål om økt arealeffektivitet og sentrumsnære boliger, og tilfører markedet mindre boliger for blant annet unge voksne. Området er godt tilrettelagt for barn og unge, med nærhet til skole, barnehager, kollektivtransport og dagligvare, og vil bidra til et attraktivt bomiljø med godt samspill mellom bolig, friluft og idrett.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Fredbovegen 103
3919 Porsgrunn
Norge

Verdi og størrelse

2050 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	25 stk
Rekkehus	25 stk
Antall etasjer	2-3 etasjer
BYA (bebygget areal)	2050 m2
Felles uteoppholdsareal	ca. 600 m2
Parkeringsplasser	30 stk (1,2 pr bolig)
Tomtareal	9,9 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: SIV ARK TANJA VARDUND

Landskapsarkitekt: Bar bakke landskapsarkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+162

Siste utvikling: Reguleringsplan ble godkjent av Bystyret 6. februar 2020. Arbeid med utbyggingsavtale med kommunen er igangsatt, inkludert avtale om fortau, kryss og tilkoblingskum for VA. Planforslaget er lagt ut på høring og offentlig ettersyn.

Neste steg: Fullføre og signere utbyggingsavtale med kommunen. Opparbeidelse av fortau, vei med grøft og tekniske anlegg må være gjennomført før brukstillatelse kan gis. Eventuelle usikkerheter om eiendomsforhold knyttet til fortauets forlengelse må avklares for å sikre helhetlig løsning.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Fredbovegen Borettslag

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Fredbovegen Utvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord

SIV ARK TANJA VARDUND

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Tanja Vardund	Sivilarkitekt	***@vardund.no	+47 ** 00

Sentralbord

Tanja Vardund

Sivilarkitekt

***@vardund.no

+47 ** ** ** 00

Bar bakke landskapsarkitekter

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@barbakke.no

+47 ** ** ** 55

Sentralbord

***@barbakke.no

+47 ** ** ** 55

Asplan Viak

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

BREKKE & STRAND AKUSTIKK

RI Aku

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Geo Konsult

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Light Bureau

RI Elektro

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Norsk Takst

Uavhengig kontrollør

Select logo

Sentralbord

Miljørettet helsevern i Grenland

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Kristin Løkslid Berg	Saksbehandler

Sentralbord

Kristin Løkslid Berg

Saksbehandler

Porsgrunn Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@porsgrunn.kommune.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@porsgrunn.kommune.no

+47 ** ** ** 00

Pors IF

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Feb 2020: Detlajregulering fra Porsgrunn kommune

3. Planbeskrivelse.pdf

158 Saksframstilling med vedtak og planbeskrivelse 2020

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4001/158/True/False

Oppdateringer

6. Feb 2020

Totalt areal lagt til: 2050 kvm
Tanja Vardund lagt til som Sivilarkitekt for SIV ARK TANJA VARDUND
Kristin Løkslid Berg lagt til som Saksbehandler for Miljørettet helsevern i Grenland
Bar bakke landskapsarkitekter lagt til som Landskapsarkitekt
Porsgrunn Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Light Bureau lagt til som Rådgivende ingeniør
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Geo Konsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Fredbovegen Utvikling lagt til som Byggherre
SIV ARK TANJA VARDUND lagt til som Arkitekt
BREKKE & STRAND AKUSTIKK lagt til som Rådgivende ingeniør
Miljørettet helsevern i Grenland lagt til som Regulatorisk myndighet
Fredbovegen Borettslag lagt til som Byggherre
Norsk Takst lagt til som Uavhengig kontrollør
Pors IF lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fredbovegen småhusbebyggelse med idrettsanlegg (158)