Fredheimkvartalet Bolig- og Næringsutvikling i Ås

Beskrivelse: Fredheimkvartalet i Ås sentrum bygges med 141 energieffektive leiligheter over 6 etasjer. Ferdigstilles i 2. halvår 2026. Entreprenør: Betonmast Boligbygg AS. Les mer ↧

141 moderne selveierleiligheter

Fredheimkvartalet bolig- og næringsutvikling i Ås sentrum er et omfattende nybyggingsprosjekt som består av 141 selveierleiligheter fordelt på en seks etasjers blokk med et totalt bruttoareal på cirka 17 000 kvadratmeter. I tillegg til boliger skal prosjektet inneholde service- og handelsarealer på gateplan, samt en parkeringskjeller med mulighet for kjøp av parkeringsplasser og etablering av delebil-løsning. Leilighetene varierer i størrelse fra 40 til 113 kvadratmeter, med 1 til 3 soverom, og tilbyr moderne, energieffektive løsninger som vannbåren gulvvarme i oppholdsrom, elektriske varmekabler på bad, heis og sportsbod i underetasjen.

Samspillsentreprise med totalentreprenør

Prosjektet utføres som en samspillsentreprise med Betonmast Boligbygg AS som totalentreprenør. Byggherre er Moerveien AS, eid av Bakke Leiligheter og IK Gruppen AS. Sweco Architects AS har vært arkitekt i hovedprosjektfasen, mens Lund+Slaatto Arkitekter AS har hatt ansvaret for forprosjektet. Flere spesialiserte underleverandører er engasjert i prosjektet, blant annet Nornebygg AS for betong- og bærekonstruksjoner, Elektro-Kontakten AS for elektroinstallasjoner, Gupex AS for ventilasjon, Askim & Mysen Rør AS for VVS, i tillegg til tjenester innen heis, malerarbeid og gulventrepriser. Samspillsentreprisen har bidratt til tett samarbeid og koordinering mellom aktørene, noe som har vært særlig viktig i planleggingsfasen og bidratt til en optimalisert prosjektgjennomføring.

Sentral beliggenhet nær kollektiv

Fredheimkvartalet har en sentral beliggenhet i Ås, kun 200 meter fra togstasjonen, med gode kollektivmuligheter til Oslo på under 20 minutter. Prosjektet kombinerer urban nærhet til sentrum med naturskjønne omgivelser og nærhet til NMBU, noe som gjør det attraktivt både for familier, studenter og andre boligkjøpere. Den lokale samfunnsnytten inkluderer styrking av boligtilbudet i Follo-regionen, tilgjengelighet til nærservice, barnehager, skoler og kulturtilbud samt utvikling av et levende og bærekraftig bomiljø.

Miljøfokus med sosiale tiltak

Det legges stor vekt på miljø og bærekraft i prosjektet, med moderne energiløsninger som bidrar til energieffektivitet i boligene. Det er også fokus på å benytte løsninger og materialer som sikrer kvalitet og varighet, samt integrering av sosiale tiltak gjennom Bakkekontakt-konseptet, som skal fremme fellesskap og trivsel blant beboerne ved å tilby fellesstue, verksted, og organiserte aktiviteter som quizkvelder og utekino.

Byggestart og fremdriftsplan

Byggestart fant sted i oktober 2024, etter en tre måneders samspillsfase, og prosjektet har en estimert byggetid på 25 måneder med forventet ferdigstillelse i tredje kvartal 2026. Forberedelsesarbeidene inkluderte blant annet riving av eksisterende bebyggelse og fjerning av uønskede plantearter. Prosjektet har en anslått totalkostnad på cirka 400 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Selv om markedet har vært krevende, har samarbeidet mellom prosjektets aktører og samspillsentreprisen bidratt til gode løsninger og kontrollert fremdrift, uten rapporterte større risikoer som kan påvirke gjennomføringen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Akershus > Ås

Moerveien 15C
1430 Ås

Matrikkel (gnr/bnr)

42/175

Verdi og størrelse

Totalentreprise

400 mill NOK

17000 kvm

23500 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	141 stk
Parkeringskjeller	1 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Totalentreprenør: Betonmast

Entreprenør: 15 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+31

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 28 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Betonmast skal bygge ut Fredheimkvartalet. Illustrasjon: 3D Estate

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Aug 2025: FINN

Fredheimkvartalet.. # Fredheimkvartalet **Ås sentrum. Nye 2, 3, og 4-roms selveierleiligheter i lekkert boligprosjekt.** Totalpris: 3 883 518 - 10 3...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=302776821

25. Mar 2025: Intervju med prosjektaktør

14. Oct 2024: Bygg.no

Har startet byggingen av Fredheimkvartalet. Nå er byggingen i gang på Fredheimkvartalet, der 141 leiligheter skal bygges i Ås sentrum.. Har startet by...

https://www.bygg.no/bolig/har-startet-byggingen-av-fredheimkvartalet/2708414

22. May 2024: Bygg.no

Betonmast bygger 141 leiligheter i Ås. Betonmast Boligbygg har inngått kontrakt med Moerveien AS om bygging av 141 boligenheter i Ås sentrum i Follo.....

https://www.bygg.no/betonmast-bygger-141-leiligheter-i-as/1553623!/

Oppdateringer

8. Aug 2025

Byggestart endret fra OKTOBER 2024 til 2023
Camilla Myhre lagt til som Prosjektselger for Bakke AS
Bakke lagt til som Utbygger

14. Oct 2024

Byggestart endret fra TREDJE KVARTAL 2024 til OKTOBER 2024
Jane Skjølås lagt til som Prosjektsjef for Bakke Leiligheter
Pål Sandstrøm lagt til som Prosjektleder for Betonmast AB
Christian Krogseth lagt til som Prosjekteringsleder for Betonmast AB

22. May 2024

Byggestart endret fra 01-10-2024 til TREDJE KVARTAL 2024
Arild Finstad lagt til som kontakt for Bakke Leiligheter
Ole-Bjørn Bakke lagt til som Konserndirektør for Betonmast AB
Jon Harald Kristiansen lagt til som Daglig leder for Betonmast AB
Jane Skjølås lagt til som kontakt for Betonmast AB
Jane Skjølås lagt til som Prosjektsjef for Moerveien AS
Moerveien lagt til som Utbygger
Bakke Leiligheter lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: 01-10-2024
Prosjektverdi lagt til: 400 mill NOK
Totalt areal lagt til: 17000 kvm
IK Gruppen lagt til som Byggherre
SWECO lagt til som Arkitekt
Paya Solutions lagt til som Rådgivende ingeniør
Lund+Slaatto Arkitekter lagt til som Arkitekt
Pas Ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
Moerveien Utvikling lagt til som Byggherre
Betonmast lagt til som Totalentreprenør
Otis lagt til som Entreprenør
Gupex lagt til som Entreprenør
Fagprosjekt lagt til som Entreprenør
Morten Gultvedt Entreprenør lagt til som Entreprenør
Askim & Mysen Rør lagt til som Entreprenør
Elektro-Kontakten lagt til som Entreprenør
Nornebygg lagt til som Entreprenør
Aarsleff Fundamentering & Boring lagt til som Entreprenør
AF Gruppen lagt til som Entreprenør
NorDan lagt til som Leverandør av byggevarer
Parkettpartner lagt til som Entreprenør
Ellingard lagt til som Entreprenør
Malermester Dema lagt til som Entreprenør
Firesafe lagt til som Leverandør av byggevarer
Tore Ligaard lagt til som Leverandør av byggevarer
Vental Solex lagt til som Entreprenør
BLIKKENSLAGER RUNE KISERUD lagt til som Entreprenør
MESTERGRUPPEN BYGGEVARE lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fredheimkvartalet Bolig- og Næringsutvikling i Ås