Fredriksborg Infanterikaserna Hotellprosjekt - følg statusen

Infanterikaserna blir hotell

Fredriksborg planlegger å omgjøre den 200 år gamle Infanterikaserna i Gamlebyen i Fredrikstad til et hotell. Bygningen, som opprinnelig ble oppført som kaserne for garnisonen i Fredrikstad mellom 1783 og 1787, har et bruksareal på over 4.500 kvadratmeter. Prosjektet innebærer en endring fra bygningens nåværende regulering som 'offentlig bebyggelse' til hotellbruk.

Anbefaler dispensasjon fra reguleringsplan

Bygningsmyndighetene anbefaler å innvilge dispensasjon fra kravet om en full reguleringsplan, med begrunnelsen at hotellbruk er nært beslektet med kasernens tidligere funksjon. Fordelene ved hotellet forventes å overgå eventuelle ulemper, ifølge Fredrikstad Blad. Myndighetene mener at denne endringen ikke vil tilsidesette hensynene bak den opprinnelige reguleringen.

Signifikante tids- og ressursbesparelser

Innvilgelsen av dispensasjonen vil spare Fredriksborg betydelig tid og ressurser sammenlignet med å gjennomføre en full reguleringsplan. To hovedkriterier må oppfylles for at dispensasjonen skal godkjennes: utbyggingen må ikke tilsidesette hensynet til dagens reguleringsplan, og fordelene med utbyggingen må være større enn ulempene. Kommunedirektøren mener at disse kriteriene er oppfylt.

Motstand fra fylkeskommunen

Det er imidlertid motstand mot denne dispensasjonen. Både fylkeskommunen og statsforvalteren er skeptiske og insisterer på å følge den vanlige prosessen med full reguleringsplan. Søknaden fra Fredriksborg vil bli avgjort av planutvalget torsdag 19. desember, og utfallet av dette vedtaket vil ha stor innvirkning på tidslinjen og ressursbruken for prosjektet.