Fritidsbebyggelse BFK 2 - Budor Sør (BFK 2)

Beskrivelse: Detaljregulering for fritidsboliger i flerleilighetsbygg med infrastruktur og grøntområder i Budor Sør, Løten. Fokus på terrengtilpasning og miljø. Les mer ↧

116 fritidsboliger med fellesarealer

Prosjektet omfatter detaljregulering for felt BFK 2 - Budor Sør i Løten kommune, med formål å etablere selveier fritidsboliger i flerleilighetsbygg med tilhørende fellesarealer og infrastruktur. Utbyggingen tillater cirka 116 boenheter fordelt på omtrent 13 bygg med 2 etasjer og hems, med private uteområder som balkonger eller terrasser, samt felles fasiliteter som parkering, boder og ladepunkter for el-bil. Bebyggelsen skal ha tre- og natursteinfasader med saltak og restriksjoner på fargevalg for å sikre estetisk tilpasning til området. Utbyggingen følger rammer i overordnet områderegulering, inkludert maks mønehøyde 9 meter og tillatt bebyggelsesprosent mellom 30 og 40 % avhengig av felt.

33,6 dekar med natur og vei

Planområdet dekker et areal på ca. 33,6 dekar, som reguleres til konsentrert fritidsbebyggelse, kjørevei og friområder. Det legges stor vekt på å ivareta eksisterende natur og vegetasjon, og det sikres grønne soner og felles rekreasjonsområder for beboerne, inkludert mulighet for fellesarealer og et felleshus. Adkomstveier er regulert med maksimal bredde på 3,5 meter for å minimere naturinngrep, og det er tilrettelagt for effektiv snørydding og parkering, inkludert HC-plasser og sykkelparkering. Strømforsyning planlegges oppgradert med ny nettstasjon og legging av høyspentkabel i bakken for å sikre god kapasitet til den nye bebyggelsen.

Miljø- og universell utforming

Prosjektet har et sterkt miljø- og universelt utformingsfokus med krav om solcelleløsninger integrert i fasader og tak, og minst 10 % av leilighetene skal være tilgjengelige for personer med nedsatt funksjonsevne. Videre vurderes nullenergikonsept med begrenset oppvarming utenfor sesong. Høyspent luftlinje legges om før utbygging i visse felt, og midlertidige hensynssoner er etablert for å sikre sikkerhet. Risikoanalyser er gjennomført, og det er fokus på å bevare kulturlandskap, unngå konflikt med skiløyper samt å sørge for gode tur- og friluftsmuligheter i området.

Flertrinnsutbygging med infrastruktur

Kommunen og Løiten Almenning samarbeider om infrastruktur for vann, avløp og strøm, og det stilles krav om godkjente utomhus- og landskapsplaner før byggestart. Utbyggingen er tilpasset terrenget og skal gjennomføres i flere byggetrinn, hvor felt FK3 bygges ut til slutt, etter omlagt høyspentlinje. Prosjektet legger til rette for en helhetlig og bærekraftig hytteutvikling på Budor Sør med god kvalitet på bomiljø, utearealer og tilgjengelighet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Budeievegen
2340 Løten
Norge

Verdi og størrelse

26922 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	116 stk
Antall bygg	13 stk
Planområdets totale areal	33615 m²
Fritidsbebyggelse konsentrert	26922 m²
Friområde	4457 m²
Kjøreveg	2236 m²

Aktører

Byggherre: Løiten Almenning

Arkitekt: Einar Jarmund & Co

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+98

Siste utvikling: Detaljregulering for BFK 2 - Budor Sør er utarbeidet med plankart og reguleringsbestemmelser datert 17.12.2021. Det foreligger godkjenning av planforslaget med krav om VA-plan ved byggesøknad, samt regulering av midlertidig hensynssone for høyspentlinje som skal legges om før utbygging kan starte.

Neste steg: Felles situasjonsplan og landskapsplan må utarbeides og godkjennes før rammesøknad for hvert felt (FK1-FK4). FK3-feltet kan ikke bygges ut før høyspent luftlinje er lagt om til ny trase i bakken. Det kreves videre kontakt med Elvia i god tid før oppstart for planlegging av strømforsyning og nettstasjon.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer