Fritidsbebyggelse H13 og H14 ved Kvitåvatn

Beskrivelse: Plan for utbygging av fritidsboliger og blokkbebyggelse i H13 og H14 ved Kvitåvatn med tilrettelegging for parkering, adkomst og friluftsliv. Les mer ↧

Detaljregulering for fritidsbebyggelse

Prosjektet omfatter detaljregulering av områdene H13 og H14 ved Kvitåvatn i Gaustablikk, initiert av Gaustatoppen Laft AS, med mål om å legge til rette for privat fritidsbebyggelse i tråd med kommunedelplanen for Gausta-Rjukan. Området er variert i terreng, med både bratte og slakere partier, og planen sikter på tett utnyttelse ved å plassere bygg på bebyggbare hyller i terrenget, selv om større terrenginngrep vil være nødvendig enkelte steder.

Konsentrert utbygging med tomtevalg

Planforslaget legger til rette for konsentrert utbygging hovedsakelig i form av stortomter og felt for fritidsboliger, med mulighet for enkeltbygg, samt rekke- og kjedebebyggelse. I tillegg planlegges åtte tomter for frittliggende fritidsboliger i størrelse fra ca. 0,65 til 1,0 dekar, tilpasset små hytter som utbyggeren utvikler. For blokkbebyggelse er det lagt opp til bygg med høydebegrensning og parkering i kjeller for å redusere visuell påvirkning og sikre estetisk helhet. Planen åpner heller ikke for ytterligere fradeling av fritidstomter, men tillater seksjonering.

Avtaler og infrastrukturplaner

Det er etablert avtaler mellom grunneiere og utbygger som inkluderer bidrag til infrastruktur, og det foreligger planer om omlegging av veier som Toreskyrkjavegen for å bedre adkomst. Parkeringsløsninger inkluderer krav om 2 plasser per frittliggende fritidsbolig og dedikert gjesteparkering, hvor parkering for blokkbebyggelse også skal være i kjeller. Det er krav til god planlegging ved rammesøknad med hensyn til terrengtilpasning, plassering og visuelle forhold, støttet av bl.a. helningskart og 3D-modell.

Bevaring av friluftsområder

Planen legger stor vekt på å bevare eksisterende friluftsinteresser, blant annet ved å unngå bygging over skiløyper og sikre bufferområder mot disse. Det er tilrettelagt gode forbindelser til friluftsområder, og tiltak er gjennomtenkt for å balansere utbyggingsinteresser med hensynet til natur og rekreasjon. Området ligger tett inntil alpinanlegget i Naturparken, men på grunn av topografi er det ikke mulig med ski inn/ ski ut-tilkobling til alpinanlegget, og beboere forventes å bruke bil til alpintilbudet.

Visuelle krav og tilpasninger

Planen vurderer lokal påvirkning nøye, og volum og plassering av blokkbebyggelse er justert for å redusere silhuettvirkning. Det er satt krav til at byggehøyder ikke skal overskride angitte kotehøyder for å unngå visuell dominans, og parkeringsarealer skal brytes opp for å redusere store sammenhengende flater. Området N1, opprinnelig næringsområde, er regulert til LNF-formål og buffer mot veien, med utleie leiligheter av privat karakter innenfor regulerte områder.

Faglig ansvar og godkjenning

Oppdraget er utført av Asplan Viak AS med Ingvild Johnsen Jokstad som oppdragsleder. Planforslaget er basert på omfattende faglige vurderinger og skal sikre en helhetlig og gjennomførbar utbygging i tråd med kommunale planer, inkludert nødvendige godkjennelser og reguleringsbestemmelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tinn

Adresse

Telemark > Tinn

Østre Kollen 16
3660 Rjukan

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alpinanlegg

anlegg

anleggsmaskin

atkomstvei

avløp

avløpsvann

biloppstillingsplass

blokk

blokkbebyggelse

bod

bolig

brakke

byggegrense

byggegrunn

+58

byggeområde

element

enkeltbygg

fasade

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

furu

garasje

gjesteparkering

grunn

grunnflate

grøft

halvetasje

heisanlegg

heistrase

hovedanlegg

hytte

hyttebebyggelse

høyspentmast

høyspenttrase

infrastruktur

internvei

jord

kjeller

kjøreareal

kjørevei

krysningspunkt

laft

ledningstrase

leilighet

leilighetsbygg

massedeponi

mønehøyde

næringsvirksomhet

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsplass

plate

pumpe

pumpestasjon

rigg

skibru

strømforsyning

terreng

terrengendring

tomt

trafo

trykkøkningstasjon

underetasje

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

vann

vannforsyning

veg

vegsystem

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker