Fritidsbebyggelse med brygge på Østre Løktene

Beskrivelse: Plan for 5 nye fritidstomter og flytebrygge ved Østre Løktene med fokus på terrengtilpasning, grønnstruktur og minimal miljøpåvirkning. Les mer ↧

Fem nye tomter og brygge

Planforslaget legger til rette for etablering av fem nye tomter for fritidsbebyggelse på Østre Løktene, samt et felles flytebryggeanlegg med maks åtte båtplasser. Tomtene er fordelt på ulike nivåer i terrenget for god tilpasning, med tomtestørrelser ca. 1 daa hver. Det stilles detaljerte krav til byggegrenser, maks BYA på 120 m² for primærbygg og 30 m² for sekundærbygg, samt krav til takform, farger og materialvalg for å sikre estetisk tilpasning til landskapet.

Områdefordeling og miljøtiltak

Planområdet omfatter totalt 41,5 dekar, hvorav 6,7 dekar reguleres til fritidsbebyggelse og småbåtanlegg, 30,2 dekar som grønnstruktur og 4,6 dekar som friluftsområde i sjø og vassdrag. Grønnstrukturen skal bevares med stedegen vegetasjon, men det åpnes for tynningshogst og rydding i tilknytning til stier som kan opparbeides med maksimal bredde på 1,5 meter for å sikre god adkomst til hyttene. Flytebryggen er valgt for å begrense inngrep i bløtbunnsområdene og reduserer miljøpåvirkningen i sjøen.

Sikkerhet og minimal naturinngrep

Sikkerhet og infrastruktur ivaretas ved krav om dokumenterte parkeringsplasser for bil og båt, tilkobling til vann- og avløpsanlegg før bruk, og egne bestemmelser knyttet til brannberedskap for fritidsboliger uten veiforbindelse. Flytebryggen bygges uten behov for mudring eller utfylling, noe som minimerer naturinngrep. Utbyggingen vil ha begrenset påvirkning på landskap og nærmiljø, med nye tomter plassert nært eksisterende fritidsboliger og god ryggdekning i terrenget.

Rekreasjon med økologisk hensyn

Prosjektet understøtter lokal rekreasjon ved å sikre flere muligheter for fritidsboliger i området, som er tilrettelagt i kommunedelplan for kystens byggeområder. Utbyggingen skal gjennomføres med hensyn til økologisk tilstand i sjøområdene, der tiltakene vurderes å ha små konsekvenser for vannkvalitet og biologisk mangfold. Det er ikke angitt spesifikk tidsplan, men planen er fremmet av rådgivende ingeniørfirma Stærk & Co på vegne av Just Kullberg-Marcussen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Østre Løktene
4910 Lyngør
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye fritidstomter	5 stk
Eksisterende fritidsbolig	1 stk
Fritidsbolig maks BYA per eiendom	120 kvm
Sekundærbygg maks BYA per eiendom	30 kvm
Båtplasser på flytebrygge	8 stk
Areal regulert til fritidsbebyggelse (BFF1-BFF4)	6.0 daa
Areal regulert småbåtanlegg i sjø	0.7 daa

Aktører

Byggherre: Just Kullberg-Marcussen

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Stærk & Co

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+56

Siste utvikling: Forslag til detaljreguleringsplan med regulering av 5 nye tomter for fritidsbebyggelse og flytebrygge med opptil 8 båtplasser er utarbeidet og offentliggjort. Planen inkluderer detaljbestemmelser om utforming, parkeringskrav, og tilknytning til VA-anlegg. Det er tatt hensyn til naturvern ved valg av flytebrygge som minimaliserer inngrep i bløtbunnsområdet.

Neste steg: Videre offentlige behandlinger og godkjenning av reguleringsplanen må gjennomføres før byggestart. Dokumentasjon av parkeringsplasser må godkjennes før igangsettingstillatelse kan gis. Eventuelle prosjektblokkerere er avklaringer rundt teknisk infrastruktur og tilkobling til elektrisk strøm som skal avklares i senere fase.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Just Kullberg-Marcussen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Just Kullberg-Marcussen	Oppdragsgiver / Oppdragsgivers representant

Sentralbord

Just Kullberg-Marcussen

Oppdragsgiver / Oppdragsgivers representant

Stærk & Co

RI Reg

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@staerk.no	+47 ** 50
Lisbet Rake Zeiffert	Planbeskrivelse utarbeidet av	***@staerk.no	+47 ** 20
Turid H. Korshavn	Planbeskrivelse kontrollert av

Sentralbord

***@staerk.no

+47 ** ** ** 50

Lisbet Rake Zeiffert

Planbeskrivelse utarbeidet av

***@staerk.no

+47 ** ** ** 20

Turid H. Korshavn

Planbeskrivelse kontrollert av

Direktoratet for byggkvalitet

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Kommunal- og moderniseringsdepartementet

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Tvedestrand kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Østre Agder Brannvesen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Sep 2020: Detlajregulering fra Tvedestrand kommune

Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/tvedestrand4213/dokumenter/3657/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

15. Sep 2020

Lisbet Rake Zeiffert lagt til som Planbeskrivelse utarbeidet av for Stærk & Co AS
Turid H. Korshavn lagt til som Planbeskrivelse kontrollert av for Stærk & Co AS
Just Kullberg-Marcussen lagt til som Oppdragsgiver / Oppdragsgivers representant for Just Kullberg-Marcussen
Tvedestrand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Stærk & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
Kommunal- og moderniseringsdepartementet lagt til som Regulatorisk myndighet
Direktoratet for byggkvalitet lagt til som Regulatorisk myndighet
Østre Agder Brannvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Just Kullberg-Marcussen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fritidsbebyggelse med brygge på Østre Løktene