Fritidsbebyggelse og småbåtanlegg Mardalsmoen

Beskrivelse: Detaljregulering for fritidsbebyggelse, småbåtanlegg, naust og infrastruktur på Mardalsmoen i Nesset kommune. Les mer ↧

46 hyttetomter med regulering

Planforslaget omfatter utvikling av fritidsbebyggelse med 46 nye hyttetomter fordelt på Mardalsmoen og Mardalsholmen, med tomtestørrelser fra ca. 1000 til 1540 m². Området har en høy utnyttelsesgrad for å sikre effektiv bruk av vei, vann- og avløpsinfrastruktur. På hver tomt tillates oppføring av inntil tre bygninger, inkludert hovedhytte og mindre sekundærbygg, med klare reguleringer for byggehøyde, maksimalt bebygd areal og estetikken som saltak og mørke jordfarger.

Fellesanlegg og båtplasser

I tillegg til fritidsboliger planlegges fellesanlegg som avfalls- og poststativ, samt separate områder for vann- og avløpsanlegg med infiltrasjon og jordrensning. For sjørelaterte aktiviteter etableres småbåtanlegg med en ca. 75 meter lang natursteinsmolo som kan romme rundt 25 båtplasser, hvorav minst fem plasser vil være tilgjengelige for allmennheten. To naustområder er foreslått for lagring og vedlikehold av båter, med restriksjoner for størrelse, estetikk og allmenn ferdsel langs strandlinjen.

Private veier og parkering

Adkomstvegene i området bygges som private veier i enkel standard tilpasset tomtene og fellesanleggene, samt egne veger til naust- og småbåtanlegget for båtpåheng og transport. Det er også etablert parkeringsplasser ved hyttefeltets innganger og ved Mardalsvegen for å avlaste lokal parkering og sikre gode forhold for friluftsliv og båtliv.

Sikkerhet og miljøtiltak

Sikkerhet og miljøhensyn er integrert i planarbeidet. Planområdet dekker fareområder for ras og høyspentanlegg, og tilrettelegging for slokkevann omfatter mulighet for nedgraving av vanntanker og vannforsyning via pumpe fra Eikesdalsvatnet. Alle tekniske anlegg for vann, avløp og strøm skal legges i grunnen for å ivareta estetikk og unngå luftspenn. Det stilles også krav om skånsom behandling av landskapet med bevaring av vegetasjon og bruk av stedegen planteflora, samt restriksjoner på utendørs lagring og gjerder.

Planprosess med offentlig høring

Planprosessen har vært grundig, med flere revisjoner basert på kommunale og private innspill. Planforslaget er i samsvar med kommuneplanens arealdel og har mottatt offentlig høring. Endelig vedtak og utbygging følger kommunens behandling og godkjenning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Mardalsvegen
6472 Eikesdal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye hyttetomter	46 stk
Hytter per tomt	1 stk
Sekundærbygg per tomt	2 stk
Størrelse på hyttetomter Mardalsmoen	1005-1542 kvm
Størrelse på hyttetomter Mardalsholmen	1006-1245 kvm
Maks BYA hytter	100 m²
Maks BYA sekundærbygg	50 m²
Naustområder	4,32 daa
Naust med maks grunnflate	35 m² per naust
Småbåtanlegg	1 stk
Lengde på molo	75 meter
Båtplasser i småbåthavnen	Ca. 25 stk
Felles parkeringsplass ved Almelisanden	Inntil 650 m² med plass til flere biler

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Plankontoret

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+118

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker