Fritidsboliger og flytebrygge Odden/Valberg (202301)

Beskrivelse: Detaljregulering for 13 fritidsboliger, leirplass, turlagshytte og flytebrygge i kupert terreng med vekt på terrengtilpasning og miljøhensyn. Les mer ↧

13 fritidsboliger med friområder

Planforslaget legger til rette for bygging av totalt 13 fritidsboliger i området Odden/Valberg, hvorav 3 hytter allerede er oppført. I tillegg skal det etableres en flytebrygge, leirplass og friområde med eksisterende våningshus ombygd til turlagshytte. Tomtene er nøye plassert for å tilpasse ny bebyggelse til det kuperte terrenget, med begrenset arealutnyttelse (BYA=110 m²) for å minimere visuell påvirkning og bevare sårbar vegetasjon. Maksimal gesimshøyde er satt til 3,5 meter og mønehøyde maks 5 meter over terreng, med ytters begrensninger.

Planlagt vann, avløp og strøm

Infrastruktur for vannforsyning, avløp og elektrisitet er nøye planlagt. Vann hentes fra Bjørnskarelva vannverk med krav om tilknytningsavtale, og ledninger skal legges i naturlige terrengsprekker for å unngå unødvendige inngrep og terrengskader. Gråvann renses lokalt på hver hyttetomt, mens svartvann samles i felles tett tank lokalisert ved parkeringsplassen med tilgang for slamsuging. Elektrisitetsforsyning inkluderer varmekabler for å unngå frostskader på vannrør. Det er avsatt areal for ny nettstasjon/trafo for økt kapasitet.

Adkomst og brannsikkerhetstiltak

Adkomst til fritidsboligene skjer via sti fra parkeringsplass som gir parkering til hver hytte, fire plasser til turlaget og tre til besøkende. Langdragsveien kan oppgraderes for å tillate tyngre kjøretøy som søppelbil, men kjørbar vei til hyttene skal ikke etableres. Slokkevann og brannsikkerhet anses som utfordrende grunnet avstand til nødetatene og dårlig tilgjengelighet til vann i terrenget, derfor stilles det krav til avstand mellom bygg, installasjon av lokal brannslokking og oppstillingsplass for brannbil nær området.

Miljøvennlig tiltak og friluftsliv

Miljøhensyn vektlegges med krav om miljøvennlige teknikker og begrensning av inngrep i terrenget. Tiltakshaver Vestvågøy kommune dekker kostnader ved eventuelle skader på naturmangfold, og det søkes å unngå privatisering for å bevare friluftslivet. Det tilrettelegges for økt friluftsaktivitet med turlagshytte og mulighet for gapahuk, samtidig som det legges vekt på at området skal være tilgjengelig for allmennheten.

Krav for igangsetting og salg

Rekkefølgekrav i planen krever at parkeringsplass, ny trafo og nødvendige tiltak for vann og avløp må være etablert før byggetillatelse og brukstillatelse kan gis. Planen er godkjent i september 2025, og videre utbygging og salg av tomter vurderes fortløpende, med usikkerhet knyttet til konkret tidsplan. Det legges ikke opp til organisert utleie som hotell, og eventuelle leieforhold som Airbnb reguleres under annet lovverk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Vestvågøy

Adresse

Nordland > Vestvågøy

Langdragsveien
8357 Valberg

Verdi og størrelse

1430 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	13 stk
Antall boenheter	10 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Vestvågøy kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: WSP

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anneks

asfaltering

avløp

avløpshåndtering

avløpsledning

avløpsnett

barriere

bod

boenhet

bolig

brannsikkerhet

bygg

byggegrense

+104

bygningsdel

bygningskropp

båtanlegg

dekk

drenering

drikkevann

dusj

elektrisitetsforsyning

energianlegg

fellesvei

festepunkt

filtermasse

flytebrygge

forbrenningstoalett

fortau

frisiktlinje

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsboligbebyggelse

fritidshus

fylkesvei

fyllingsfot

gapahuk

gesimshøyde

gravearbeid

grensegjerde

grillplass

grunn

grunnforhold

grus

grøft

hage

hotell

hytte

hyttebebyggelse

hyttefelt

hyttetomt

infiltrasjonsgrøft

infrastruktur

inngangsparti

installasjon

jord

kjøreveg

kloakk

konstruksjon

kvernpumpe

kvikkleire

ledning

løsmasse

mønehøyde

nettstasjon

næringsbebyggelse

oppføring

oppstillingsplass

overdekning

overvann

overvannsløsning

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsplass

poll

pumpeanlegg

renovasjonsanlegg

renseanlegg

sanitærinstallasjon

sefrak-bygning

septik

slamsugebil

slokkeutstyr

slokkevann

slokkevannskapasitet

småbåtanlegg

stein

sykkelveg

sykkelvei

søppeldunk

tank

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

toalett

tomt

trafo

tre

trykkvann

utbygging

utebelysning

uteområde

uteoppholdsareal

uthus

vann

vannforsyning

vannledning

vanntåkeanlegg

vannverk

varmekabel

veg

veggrunn

veglys

vegskulder

vegsystem

vei

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker