Fritidsboliger ved Strandskogen

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av fritidsboliger med tilhørende anlegg og veiutbedringer ved Strandskogen i Sandefjord kommune. Les mer ↧

Detaljregulering og infrastruktur

Prosjektet «Fritidsboliger ved Strandskogen» omfatter detaljregulering av et område på ca. 23 dekar i Strandskogen, Sandefjord kommune, med formål å legge til rette for bygging av frittliggende fritidsboliger og tilhørende anlegg. Totalt reguleres omtrent 25 681 m² som inkluderer fritidsbebyggelse, veier, grøntområder og friområder. Utbyggingen inkluderer også forbedring av infrastrukturen, deriblant utbedring av krysset mellom Østerøyveien og Strandskogen, opparbeidelse av veier og fortau langs Østerøyveien, i tråd med vegvesenets krav og kommunale planer.

Byggekrav og tekniske løsninger

Fritidsboligene bygges med maksimalt tillatt bebygd areal (BYA) på 130 m² per tomt, i tillegg til terrasser på inntil 30 m². Byggehøydene reguleres til maks 6 meter mønehøyde, og hyttene skal tilpasses terrengets naturlige topografi for å minimere visuell påvirkning på landskapet. Det etableres parkeringsløsninger med minimum to plasser per fritidseiendom, fordelt på private og felles parkeringsplasser. Internveiene dimensjoneres for brøyting med traktor, og eksisterende hytter i området vil få tilgang til nytt vann- og avløpssystem (VA) samt oppgradert strømforsyning via ny nettstasjon.

Miljøhensyn og naturlige materialer

En viktig del av prosjektet er miljø- og landskapshensyn. Det er lagt vekt på å bevare eksisterende vegetasjon og terreng med et særlig fokus på syv verneverdige eiketrær som beskyttes gjennom hensynssoner og bruk av arboristbistand. Det benyttes retningsstyrt boring ved infrastrukturarbeider for å unngå rotskader. Det stilles krav til overvannshåndtering for å forhindre økt belastning på omkringliggende arealer. Byggematerialene skal være naturlige, som tre og stein, for å sikre god estetisk tilpasning til omgivelsene.

Politisk behandling og vegtiltak

Prosjektet har gjennomgått politisk behandling, hvor blant annet adkomstveien ble justert for å sikre vern av naturverdier og trær. Utbedring av krysset utgjør et rekkefølgekrav før byggestart. Det er etablert avtaler med grunneiere om adkomst og opparbeidelse av interne veger, og oppgraderinger av kollektivholdeplassen sikrer bedre tilgjengelighet til området. Trafikkøkning på krysset anslås til ca. 17 %, men håndteres via tiltak i krysset og tilrettelegging for trygg ferdsel.

Fritidsboliger og friområder

Samfunnsmessig har prosjektet stor verdi ved å tilby nye fritidsboliger i et attraktivt naturområde med tilgang til godt bevarte turstier, naturområder og felles friområder på ca. 1300 m². Friområdene, inkludert et høydepunkt på en kolle med sitteplasser og grillmuligheter, blir allment tilgjengelige og bidrar til friluftsliv og rekreasjon for både hytteeiere og allmennheten.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Søndre Strandskogen 5
3237 Sandefjord
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsbebyggelse - antall tomter	23 daa (~230,000 kvm), ca. 23 tomter (estimert ut fra tomtestørrelse)
Areal fritidsbebyggelse	14,555 m2
Renovasjonsanlegg	74 m2
Veiareal (inkl. kryss med Østerøyveien og interne veier)	3,118 m2
Fortau	247 m2
Annen veigrunn (grøft/skråning/snøopplag)	2,244 m2
Kollektivholdeplass	110 m2
Felles parkeringsplasser	96 m2
Friområde	1,300 m2
Naturområde med blåbær- eikeskog	3,292 m2
Turvei	406 m2

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+86

Siste utvikling: Politisk vedtak om at adkomstveien legges gjennom offentlig friområde øst, justering av planområdet, innsending av forslag til mindre reguleringsendringer for veier og parkeringsplasser, samt krav om oppgradering av trafo for strømforsyning.

Neste steg: Rekkefølgekrav om utbedring av krysset med Østerøyveien og fortau, samt inngåelse av avtaler om VA-tilknytning og realisering av teknisk plan for overvannshåndtering. Potensielt prosjektblokkering knyttet til oppfyllelse av krav før etablering kan skje.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer