Fritidsbygg med infrastruktur ved Gravsettjerne

Beskrivelse: Plan for fem nye fritidsboliger ved Gravsettjerne med tilhørende infrastruktur, fokus på terrengtilpasning, veiutbedring og bærekraftige løsninger. Les mer ↧

Planområde og bebyggelse

Planområdet ved Gravsettjerne omfatter cirka 48 dekar og omfatter fem nye frittstående fritidshytter med tilhørende annekser og boder. Hver tomt kan bebygges med inntil to bygg, hvor hovedbygningens maksimale bebygde areal (BYA) er 185 m2, og anneks på inntil 35 m2. Fritidsboligene skal ha en maksimal mønehøyde på 5,5 meter og tilpasses terrenget nøye for å minimere inngrep og visuell påvirkning. Byggegrenser og maksimalt fyllingsnivå på 1 meter skal sikre god terrengtilpasning, og det åpnes for gjerder tilpasset sau og lam med streng regulering av utforming og maksimal innhegning på 500 m2.

Infrastruktur og tilkoblinger

Infrastrukturen inkluderer nye veier med maksimalt 10 % stigning, tilrettelagt for vinterbrøyting og brannbiltilkomst. Parkeringsplasser er planlagt med to plasser per fritidseiendom, plassert utendørs på den nederste delen av tomten nær veien. Tilknytning til vann- og avløpssystem følger en detaljert VA-plan, og alle nye enheter skal knyttes til et nytt renseanlegg med avløpsvann etterbehandlet i egne sikringssoner. Kabler for strøm og vann samlokaliseres langs veiene for effektiv og miljøvennlig fremføring.

Trafikksikkerhet og brannsikring

Trafikksikkerhet og fremkommelighet er ivaretatt med omregulering av krysset mellom fylkesvegen og Gravsetvegen, inkludert frisiktsoner og rette 90 graders kryss for å bedre sikt og redusere risiko. Årlig trafikkøkning estimeres til ca. fem bilturer per døgn fra de nye fritidseiendommene. Brannsikkerhet er en sentral del av planen med krav om brannvannuttak etablert før ferdigattest, samt dimensjonering og plassering av bygninger for å minimere brannspredning og sikre tilstrekkelig avstand mellom bygningene.

Kulturminner og miljøvern

Det legges vekt på kulturminnevern og miljøhensyn. Innen planområdet er det ingen automatisk fredede kulturminner, men stølsbua fra 1810 og stølsvollen er bevart med vernesone og bestemmelser om hensyn til disse verneverdige bygningene. Vegetasjon skal tilbakeføres med stedegne arter etter ferdigstillelse, og infiltrasjonsanlegg for vann og avløp unngås i kulturmiljøsoner for å beskytte områdets kulturhistoriske verdi.

Samarbeid og godkjenningskrav

Prosjektet gjennomføres i samarbeid med Hemsedal og Gol Hytteservice Eiendom AS som oppdragsgiver og Arkitekthagen AS som planlegger. Fysiske tiltak kan først iverksettes etter at alle tekniske krav og rekkefølgekrav er tilfredsstilt, herunder opparbeiding av skiløype, vei og brannvannforsyning. Endelig godkjenning for igangsetting av byggetiltak forutsetter at disse kravene er oppfylt i henhold til planbestemmelsene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Lykkjavegen 601
3560 Hemsedal
Norge

Verdi og størrelse

925 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Frittliggande fritidsbygg	5 stk
Maksimal BYA per bygg inkl. anneks og garasje	185 m2
Maksimal BYA per fritidsbustad	150-185 m2
Anneks	Opptil 35 m2 per tomt
Tomter	5 stk
Parkeringsplassar	10 stk (2 per tomt)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkitekthagen

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+63

vassbehandlingsanlegg

veg

veggrunn

Siste utvikling: Endringer i reguleringsplan med tillegg og justeringer i fellesføresegner, byggegrenser, utnyttingsgrad og VA-plan. Krav om opparbeiding av skiløype (GKG) før igangsettingsløyve for SKV2. Kulturminnerapport avslører ingen nye freda kulturminner innen planområdet. Revidert plan dateres til 07.06.2023.

Neste steg: Ferdigstillelse og godkjenning av gjennomføringsavtale for omarbeiding av kryss mellom fylkesvei og avkjørsel. Sikre fullføring av infrastruktur, inkludert vatn- og avløpsanlegg og brannvassuttak før ferdigattest. Eventuell blokkering knyttet til manglende opparbeiding av skiløype (GKG) som må være på plass før igangsetting for SKV2.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer