Bruksendring 4.-5. etasje til hudpleiesalong, Øvre Slottsgate 27

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av 4. og 5. etasje i Øvre Slottsgate 27 fra kontor til hudpleiesalong med totalt ca. 520 m² areal, uten bygningsmessige endringer eller fasadeinngrep. Les mer ↧

Bruksendring til hudpleiesalong

Prosjektet gjelder bruksendring av 4. og 5. etasje i eiendommen Øvre Slottsgate 27, gnr/bnr 207/329, fra kontor til privat tjenesteyting i form av hudpleiesalong. Søknaden sendes på vegne av tiltakshaver Egertorget Invest AS ved Promenaden Management AS. Arealet som omfattes av bruksendringen er totalt ca. 520 m². Lokalene har siden 2017 vært benyttet til hudpleiesalong, men tidligere godkjent bruk var kontor fra 1989.

Bygning bevaringsverdig uten endringer

Bygningen, som ble oppført i 1919 med påbygg fra 1988, er del av Eger kvartalet og klassifisert som bevaringsverdig av Byantikvaren med unntak av tilstøtende Akersgata 28. Bruksendringen krever ikke bygningsmessige endringer som berører bærende konstruksjoner eller fasade, og tidligere ombygginger har vært interne tilpasninger som lettvegger og sammenslåing av forrom og toalett. Ventilasjon og kjøling er ivaretatt gjennom utskiftninger av aggregater og kjølemaskiner.

Heis og tilgjengelighetsutfordringer vurdert

Det foreligger en utfordring med heisdimensjoner, da heis H2 ikke kan utvides uten å påvirke bevaringsverdige trapperom og fasade. Tilgjengeligheten vurderes som tilstrekkelig, og det er tilgang på HCWC i både 4. og 5. etasje samt i 1. etasje. Det er per i dag ikke planlagt fundamentale endringer eller ombygginger knyttet til rullestolbrukere, men slike tiltak kan gjøres ved fremtidige bruksendringer.

Ingen bilparkering. God kollektivtilgang

Det finnes ingen parkeringsplasser for bil tilknyttet eiendommen, og muligheter for etablering av slike er fraværende på grunn av bevaringsverdi og beliggenhet i gågate. Eiendommen har god tilgang til offentlige kollektivknutepunkt og sykkelparkering i nærheten, noe som reduserer behovet for parkeringsplasser for biler. Prosjektet forventes derfor ikke å endre parkeringsbelastningen.

Ingen fasadeendringer eller nye godkjenninger

Det skal ikke gjennomføres tiltak som endrer byggets fasade eller bærekonstruksjoner, og det vurderes ikke som nødvendig å innhente uttalelse fra Byantikvaren for dette tiltaket. Søknaden fremkommer i tråd med tidligere plantegninger og dokumentasjon fra 1989, og bekrefter at dagens brukstemperatur søkes formelt godkjent.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Øvre Slottsgate 27
0157 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

207/329

Verdi og størrelse

520 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: EGERTORGET INVEST

Arkitekt: DARK Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Energima

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aggregat

anlegg

anleggstype

avløp

avløpsanlegg

bolig

brannkonsept

brannsikkerhet

brannteknisk

branntetting

bygg

byggegrunn

byggteknisk

byggverk

+52

båreheis

bærekonstruksjon

bærende

bærevegg

dekkesav

fasade

fasadeendring

fundament

grunn

heis

heissjakt

heissjakten

heisstol

hovedinngang

kjølemaskin

kjøling

klimainstallasjon

konstruksjon

kuldeinstallasjon

kvikkleire

ledningsnett

lettvegg

miljøsaneringrapport

nybygg

næringsbygg

ombygging

oppstillingsplass

parkering

parkeringsdekning

postkasse

påbygg

rivningsarbeid

rømingsvei

sikringstiltak

sjakt

sykkelheis

sykkelparkering

tak

te-kjøkken

toalett

toalettrom

trapp

trappeløp

trapperom

tre

tømrerarbeid

underetasje

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vei

ventilasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Øvre Slottsgate 27 - Bruksendring av 4. og 5. etasje fra kontor til hudpleiesalong

Søknad om tillatelse i ett trinn

2. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

15. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

12. Sep 2024

Supplering av søknad

29. Nov 2024

Supplering av søknad

29. Nov 2024

Vedtak om tillatelse

4. Des 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Aug 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/58661 - Øvre Slottsgate 27 - Bruksendring av 4. og 5. etasje fra kontor til hudpleiesalong

/pro/byggesak/Oslo/75533

Oppdateringer

2. Aug 2024

Totalt areal lagt til: 520 kvm
Astrid Tømmerås Haug lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for DARK Arkitekter
Thomas Røberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Energima AS
Aurora Tangen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for SWECO AS
Jørn Bråteng lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for EGERTORGET INVEST
Energima lagt til som Rådgivende ingeniør
Energima lagt til som Entreprenør
DARK Arkitekter lagt til som Arkitekt
EGERTORGET INVEST lagt til som Byggherre
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.