Utbygging av 5 små boligenheter på Vammaveien 129 (20130004)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av 5 små boliger på Vammaveien 129 med fokus på parkering, grønnstruktur og støydemping. Les mer ↧

Plan for fem kjedede boliger

Planen legger til rette for bygging av fem små boligenheter på en tomt på 2,3 dekar ved Vammaveien 129. Boligene er planlagt som kjedede småhus i 1,5 etasje, med to og tre boliger bundet sammen med liten forskyvning. Det er utarbeidet en illustrasjonsplan som viser løsninger for bebyggelsen, parkering i kjeller og på bakkeplan, samt grønnstruktur med felles uteopphold og lekearealer. Totalt tomteareal som reguleres er på 2345 m², inkludert felles arealer til gårdsplass og lekeplass.

Riving, støydemping og sikkerhet

Prosjektet drives av Ing S Heller AS med landskapsarkitekt Nils Skaarer som ansvarlig for planforslaget. Eksisterende eldre bolig fra 1800-tallet og fallferdig uthus skal rives for å gi plass til ny bebyggelse. Planen tilfredsstiller krav til støydempende tiltak mot Vammaveien og fylkesvei 115, som er inkludert i støyrapport og reguleringsbestemmelser. Det er også gjennomført ROS-analyse og geoteknisk vurdering for å sikre stabilitet og byggeteknisk forsvarlighet.

Adkomst, parkering og lekeplass

Adkomst til området skjer via Vammaveien med en 5 meter bred vei, som gir tilgang til parkeringen både i kjeller og på bakken. Totalt er det planlagt 5 garasjeplasser og 4 parkeringsplasser på bakkeplan. Lekeplass på 100 m² plasseres sentralt i tunet med gode solforhold og minimal støy. Arealet tilfredsstiller kravene i kommuneplanen for uteareal. Planen sikrer også at ny bebyggelse vil gi mindre skyggevirkning enn dagens vegetasjon, og at trafikkøkningen blir moderat.

Godkjent plan med regulering

Planen er godkjent av bystyret i desember 2014 og inneholder reguleringsbestemmelser som blant annet setter maks mønehøyde på boligene til 7,5 meter, med enkelte områder opp til 10 meter der det er garasje i kjeller. Utbyggingen følger intensjonen om fortetting i sentrumsnære områder, og tilfører nye moderne boliger med tilpasset infrastruktur og miljømessige løsninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Vammaveien 129E
1813 Askim
Norge

Verdi og størrelse

2345 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boligenheter	5 stk
Tomtestørrelse	2,3 dekar
Konsentrert småhusbebyggelse (BK)	1518 m²
Felles gårdsplass (f_GP)	651 m²
Felles lekeplass (f_LEK)	100 m²
Felles garasjeanlegg (f_BG)	67 m²
Felles renovasjon (f_RA)	9 m²
Bilparkeringsplasser på bakkeplan	4 stk
Garasjeplasser i kjeller	3 stk
Totale garasjeplasser	5 stk
Minste uteoppholdsareal (MUA) pr bolig	45 m²
Totalt areal	2345 m²

Aktører

Byggherre: HELLER ENTREPRENØR

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Landskapsarkitekt mnla Nils Skaarer

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+39

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Dec 2014: Detlajregulering fra Indre Østfold kommune

20130004_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/indreostfold3118/dokumenter/1852/20130004_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

18. Dec 2014

Totalt areal lagt til: 2345 kvm
Nils Skaarer lagt til som Landskapsarkitekt MNLA for Landskapsarkitekt mnla Nils Skaarer
Indre Østfold Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
HELLER ENTREPRENØR lagt til som Byggherre
Landskapsarkitekt mnla Nils Skaarer lagt til som Landskapsarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utbygging av 5 små boligenheter på Vammaveien 129 (20130004)