Oppføring av enebolig med garasje i Tunarmen 4 - Tunarmen 4C

Beskrivelse: Prosjektet innebærer deling av eiendom og oppføring av en ny enebolig med garasje på Tunarmen 4, i henhold til den endrede reguleringsplanen. Eksisterende bolig har et samlet areal på 155 kvm, mens den nye boligen vil dekke 205 kvm. Les mer ↧

Nyebolig med garasje og tomtedeling

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med garasje på eiendommen Tunarmen 4, hvor det også søkes om deling av eksisterende tomt. Den nye tomten som fradeles vil ha et areal på 620 kvadratmeter, og den nye boligen inklusive garasje vil ha en samlet grunnflate på 205 kvadratmeter. Dette gir en utnyttelsesgrad på ca. 33 %, noe som er en økning fra eksisterende bebyggelse på eiendommen hvor grunnflaten er 155 kvadratmeter og utnyttelsesgraden er 22,6 %. Parkering for både den eksisterende og nye boligen vil foregå i garasjene.

Bygging i henhold til reguleringsplan

Byggingen vil følge gjeldende reguleringsplan, Plan 202204, som åpner for endring av arealbruk og deling av tomten til boligformål. Det foreligger godkjent søknad for tiltaket, og hele prosessen er tilpasset planvedtakene. Det foreligger oppdaterte situasjonskart som viser hvordan tomten og byggene skal plasseres i forhold til hverandre og til omkringliggende områder. Prosjektet er dermed i tråd med gjeldende reguleringsbestemmelser og planmyndighetenes krav.

Ingen identifiserte risikoelementer

Det er ikke identifisert spesifikke risikoelementer knyttet til prosjektet, verken når det gjelder konstruksjon, miljøpåvirkning eller sikkerhet. Det betyr at standard byggtekniske løsninger anses tilstrekkelige for å gjennomføre byggingen uten ekstra tiltak utover vanlige krav. Prosjektet vil derfor kunne gjennomføres uten spesielle utfordringer knyttet til risiko eller miljøhensyn.

Økt boligmasse med samfunnseffekt

Oppføringen av eneboligen bidrar til å øke boligmassen i området, noe som kan ha positive samfunnsøkonomiske effekter gjennom tilgjengelighet av nye boliger. Ved å bygge i tråd med eksisterende reguleringsplan sikres det at utviklingen skjer på en planmessig god måte, som ivaretar både private og offentlige interesser. Nye boliger styrker boligtilbudet og kan bidra til en bedre utnyttelse av arealene i Tunarmen.

Godkjent søknad og forventet byggestart

Planlagt fremdrift for prosjektet er ikke spesifisert i detalj, men søknad om tiltak er godkjent og planene følger de nødvendige godkjenningsprosessene. Det forventes at byggestart kan skje i nær fremtid etter at alle administrative tillatelser er på plass. Det ligger dermed til rette for en ordinær fremdrift i tråd med reguleringsplan og byggetillatelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Tunarmen 4C
4055 Sola
Norge

Verdi og størrelse

205 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomt (eksisterende bolig)	685 kvm
BYA Bolig (eksisterende bolig)	110 kvm
BYA Garasje (eksisterende bolig)	45 kvm
Tomt (fradelt eiendom)	620 kvm
BYA Bolig med garasje (fradelt eiendom)	205 kvm