Nybygg av enebolig og tomannsbolig - Rødsveien 5 (Kråkerøy)

Beskrivelse: Prosjekt Rødsveien 5 består av enebolig med hybel og tomannsbolig med garasje, planlagt på Nordre Kråkerøy med moderne standard og gode fasiliteter. Les mer ↧

Bygging av familieboliger

Prosjektet ved Rødsveien 5 i Kråkerøy omfatter bygging av en tomannsbolig samt en enebolig med hybel i underetasjen. Boligene planlegges med familievennlige løsninger, fire soverom, åpne sosiale soner med stue og kjøkken samt gode tekniske standarder som balansert ventilasjon med varmegjenvinning og vannbåren gulvvarme. Tomannsboligen leveres med integrert garasje, mens eneboligen får frittstående garasje med takaltan. Byggestart er planlagt i 2024/2025 og ferdigstillelse i 2025/2026.

Salgsprosess og tillatelser

Utbygger har engasjert Krogsveen Fredrikstad og Sarpsborg som eiendomsmegler, med Raymond Bøhn som kontaktperson. Prosjektet har igangsettingstillatelse per 07.06.2024 og vil bli solgt som eierseksjoner i et sameie med tre seksjoner. Salgsstart er høsten 2024, og byggestart krever salg av minst to enheter. Det foreligger offentlig tilknytning til vei, vann og avløp, og prosjektet følger byggteknisk forskrift TEK 17 med nødvendige radontiltak og god isolasjon.

Moderne standard og tilpasning

Material- og utstyrsmessig leveres boligene med moderne kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Electrolux, bad fra Vikingbad med vegghengte toaletter og dusjdører, samt laminat- eller eikeparkettgulv i oppholdsrom. Garasjene isoleres med 30 cm betongplate og gis gipskledde vegger. Boligene skal bygges i bindingsverk med stående dobbelfals panel utvendig. Kjøpere kan delta i valg av innvendige overflater og mindre tilpasninger innen gitte rammer, men endringer kan føre til tilleggskostnader og mulige fristforlengelser.

Attraktivt område med fasiliteter

Området Nordre Kråkerøy er attraktivt for familier med kort avstand til skoler, barnehager, turterreng og sjø. Nærheten til den nye bydelen Værste gir gode muligheter for handel og kollektivtransport, inkludert buss, ekspressbuss og gratis fergeforbindelser. Prosjektet tilbyr også gode parkeringsmuligheter, forberedt for elbil-lading, og legger vekt på gode bomiljø med tilstrekkelig uteareal og fellesareal.

Regler, garantier og risiko

Det er flere regulerings- og eierskapsmessige forhold som kjøper må være kjent med, inkludert regler for tilvalg, endringer, budgivning og salg under bustadoppføringslova. Prosjektet leveres med garanti og sikkerhet for kjøper i henhold til lovverk. Selger kan kansellere igangsettelse hvis markedssituasjon eller offentlige krav tilsier det, uten kostnad for kjøper.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	LATE 2024 OR EARLY 2025
Ferdigstilles	LATE 2025 OR EARLY 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Rødsveien 5
1671 Kråkerøy

Matrikkel (gnr/bnr)

422/109

Verdi og størrelse

344 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: AB ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aggregat

aluminiumskledning

armert

avløp

bad

baderomsinnredning

baderomsvegg

balkong

balkongdør

belysning

benkeplate

beslag

betong

betonggulv

+123

betongplate

betongtakstein

bindingsverk

blandebatteri

blikk

bod

boenhet

bolig

boligseksjon

brannsikring

brannslukningsapparat

brannvarsling

byggearbeid

bygningsmessig

cisterne

delevegg

dobbelfals

dør

eikeparkett

elektro

enebolig

entrée

fasade

fellesareal

flis

fritidsbolig

garasje

garasjegulv

garasjeport

garderobeskap

gips

gjestetoalett

glassdør

grunn

grus

gulv

gulvvarme

gårdsplass

hall

himling

håndløper

innredning

installasjon

isolasjon

kjeller

kjøkken

kjøkkenbatteri

kjøkkenbenk

kjøkkeninnredning

kjøkkenløsning

kjøpesenter

kledning

konstruksjon

lokk

lydgjennomgang

material

membran

montering

oppføring

oppholdsrom

oppvarming

oppvaskmaskin

overflate

ovn

panel

papptekking

parkering

pipe

plate

radontiltak

renne

romløsning

rupanel

rør-i-rør

sanitær

sekundærbolig

servant

servantbatteri

sikringsskap

sjakt

soverom

speil

sperre

stikkledning

stue

stål

støpt

tak

takhatt

takrenne

takvindu

terrasse

terrassegulv

tetting

thermomur

tilkobling

toalett

toalettrom

tomannsbolig

tomt

trapp

underetasje

utleieenhet

utomhusarbeid

utstyr

vann

vannbåren

vannrør

varmekabel

varmtvannsbereder

vaskerom

vegg

veggflis

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

vindu

vindusareal

vindusplassering

vvs

ytterdør

yttertak

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Apr 2025: FINN

1 solgt! Prosjektert tomannsbolig + enebolig med hybel, like ved Værste! Moderne kvaliteter innpakket i fin arkitektur!. # Rødsveien 5 **1 solgt! Pro...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=376858145

Oppdateringer

9. Apr 2025

Byggestart lagt til: LATE 2024 OR EARLY 2025
Totalt areal lagt til: 344 kvm
Raymond Bøhn lagt til som Eiendomsmegler / Partner for Krogsveen
HTH lagt til som Leverandør av byggevarer
Fredrikstad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Systemair lagt til som Leverandør av byggevarer
Oras lagt til som Leverandør av byggevarer
Electrolux lagt til som Leverandør av byggevarer
AB ARKITEKTER lagt til som Arkitekt
Røroshetta lagt til som Leverandør av byggevarer
Vikingbad lagt til som Leverandør av byggevarer
Krogsveen lagt til som Eiendomsmegler

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.